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（一）小區(qū)業(yè)主的水電直屬供電公司。所有的法律關(guān)系是業(yè)主和供電供水公司直接的合同關(guān)系。物業(yè)如果是受供電供水公司委托收取水電費(fèi)，那么物業(yè)公司也就是和供水供電公司的一個(gè)委托關(guān)系，而不是和業(yè)主的水電合同關(guān)系。業(yè)主去物業(yè)公司那里繳交水電費(fèi)，物業(yè)公司不得拒收或者捆綁物業(yè)費(fèi)一起收。

（二）水電屬于事關(guān)民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費(fèi)的情況下予以斷水?dāng)嚯姟?/p>

（三）供水供電公司不得拒絕業(yè)主前往繳費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主和供水供電公司屬于直接的合同關(guān)系，是水電直接的提供者和使用者。如果因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主的關(guān)系不和諧而掐斷業(yè)主水電，供水供電公司應(yīng)該責(zé)成物業(yè)公司改正。造成嚴(yán)重后果的追究物業(yè)公司責(zé)任，并取消物業(yè)代收水電費(fèi)的權(quán)限。

（四）綜上所述，物業(yè)公司于法于理都沒(méi)有掐斷業(yè)主水電的權(quán)力。對(duì)著物業(yè)這種惡行，應(yīng)該予以投訴并組織業(yè)主趕走這樣的物業(yè)。如果造成嚴(yán)重后果，一定要追究物業(yè)公司的責(zé)任，讓其承擔(dān)法律后果。

一、物業(yè)公司的權(quán)利

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

（一）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；

（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；

（三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；

（四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；

（五）有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；

（六）有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；

（七）可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

二、物業(yè)公司的義務(wù)

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：

（一）履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；

（二）接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；

（三）重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；

（四）接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。