久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

長(zhǎng)沙公寓契稅退稅要怎么辦理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-05 22:03:00 309 人看過(guò)

契稅退稅怎么辦理

符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：

1、身份證原件及復(fù)印件2份

2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份

3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份

4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。

6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;

7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。

辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅

2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒

3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒

6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒

7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批

8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

征稅條列

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)圖冊(cè)(6張)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?/p>

贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 08:29
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多契稅相關(guān)文章
  • 2022年長(zhǎng)沙減半契稅時(shí)間
    2022年6月9日—8月23日繳納契稅的可辦理退稅業(yè)務(wù)，將提高市場(chǎng)購(gòu)房意愿。長(zhǎng)沙市二套房契稅優(yōu)惠稅率已經(jīng)正式開(kāi)始執(zhí)行。據(jù)悉，購(gòu)買(mǎi)新房、二手房契稅繳納，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也就是說(shuō)長(zhǎng)沙市民購(gòu)買(mǎi)二套房面積≤90平方米，契稅稅率為1%，＞90平方米按2%執(zhí)行。同時(shí)2022年6月9日（含6月9日）至8月23日之間繳納契稅的，現(xiàn)在可以辦理退稅手續(xù)。二套房面積90平方米以上減按2%的稅率征收契稅其實(shí)，自2016年2月22日起，湖南對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)二套改善性住房，90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    2023-04-04
    165人看過(guò)
  • 怎么退契稅
    一、什么是契稅購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、怎么退契稅契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書(shū)原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件（買(mǎi)方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。三、相關(guān)法律法規(guī)（一）征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。（二）稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從
    2023-05-09
    190人看過(guò)
  • 公寓契稅的金額是多少？
    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性住房，均按照4％的稅率征稅。公寓契稅怎么收?。ㄒ唬┕⑹阶≌醵惖挠?jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。（二）公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)稅率
    2023-07-08
    424人看過(guò)
  • 買(mǎi)商住公寓契稅交多少
    一、買(mǎi)商住公寓契稅交多少根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、買(mǎi)賣(mài)二手商住兩用房要繳費(fèi)多少稅費(fèi)1、交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2、測(cè)繪費(fèi):買(mǎi)方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3、契稅:買(mǎi)方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)并且
    2023-05-29
    261人看過(guò)
  • 公寓房符合契稅減免嗎
    一、公寓房符合契稅減免嗎公寓房屬于不限購(gòu)的商住房，其所屬土地使用權(quán)年限為50年。我國(guó)規(guī)定此類住房和不限購(gòu)的商業(yè)房一樣，不管買(mǎi)入面積和買(mǎi)入住房套數(shù)，都是征收全額契稅3%，沒(méi)有優(yōu)惠。也就是說(shuō)，公寓房不符合契稅減免。二、公寓和住宅在交契稅區(qū)別1、住宅契稅：住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價(jià)的1%。90-144平米之間為房總價(jià)的1.5%。144平米及以上為房屋總價(jià)的3%。二套房不論大小，契稅比例為3%,不論大小。2、公寓契稅：公寓不論面積大小，套數(shù)一律為房屋總價(jià)的3%。三、什么條件下住宅可以減免契稅1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，未超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，免征契稅；2、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；4、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷
    2023-06-15
    432人看過(guò)
  • 長(zhǎng)沙契稅9月1日新政策
    一、契稅稅率為百分之四。二、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式依法重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其調(diào)換、置換等值的部分，免征契稅；以貨幣補(bǔ)償方式重新購(gòu)置土地、房屋的，與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档牟糠?，免征契稅。超過(guò)等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收契稅。2022年4月1日新交規(guī)超速20％罰款么新交規(guī)超速20％的會(huì)處警告或者二十元以上二百元以下罰款。若是駕駛校車(chē)、中型以上載客載貨汽車(chē)、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車(chē)輛在高速公路、城市快速路上行駛超過(guò)規(guī)定時(shí)速百分之二十以上，或者駕駛其他機(jī)動(dòng)車(chē)在高速公路、城市快速路上行駛超過(guò)規(guī)定時(shí)速百分之五十以上的；一次記12分。《關(guān)于湖南省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，沒(méi)有超出原面積的部分，免征契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價(jià)值征收契稅。
    2023-07-21
    365人看過(guò)
  • 2023年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅調(diào)整
    契稅一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。本文僅供參考，如若不是最新的內(nèi)容，那么請(qǐng)以官網(wǎng)最新內(nèi)容為準(zhǔn)，一起來(lái)關(guān)注長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅調(diào)整,最新房地產(chǎn)契稅政策新規(guī)定。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。即日，長(zhǎng)沙市地稅局也發(fā)布了調(diào)整后的稅率。除了首套房稅率下調(diào)，《通知》對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，在二手房方面，新政規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)此前長(zhǎng)沙的相關(guān)政策，
    2023-05-08
    485人看過(guò)
  • 多長(zhǎng)時(shí)間退契稅
    契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅;2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅;以上的退和免交都是要地稅部門(mén)核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實(shí)際買(mǎi)的房子并沒(méi)有過(guò)戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的
    2023-05-31
    476人看過(guò)
  • 首套房契稅退稅辦理手續(xù)
    契稅退稅辦理手續(xù)具體如下：1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求；2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明；3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明；4、存檔。首套房契稅退稅的條件是？據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購(gòu)住宅時(shí)（別墅在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭（成員首要包括購(gòu)房人、配偶和未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1．5％征收。其間，關(guān)于采購(gòu)單套建筑面積在90平方米及以下住宅的自己，而且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1％征收。自己采購(gòu)住宅，與上述規(guī)則不契合的，不應(yīng)當(dāng)享用上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如契合上述條件的，可是沒(méi)有享用契稅優(yōu)惠的人，現(xiàn)已依照法定稅率3％交納了契稅，而且現(xiàn)已取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收退稅證實(shí)，能
    2023-07-23
    75人看過(guò)
  • 契稅怎么退 什么樣情況下能退契稅
    1、第一種可能，開(kāi)發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書(shū)面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開(kāi)發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時(shí)》才符合法律效力，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí)是鐵板釘釘，當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進(jìn)入房屋正式交付程序，在此之前，開(kāi)發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書(shū)》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開(kāi)發(fā)商施壓，讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時(shí)再不斷收集整個(gè)小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開(kāi)發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對(duì)外謊稱未獲得此兩證。一、在什么情況下業(yè)主是可
    2023-04-11
    437人看過(guò)
  • 哪里辦理契稅退回
    房產(chǎn)契稅退稅在地方稅務(wù)局進(jìn)行辦理。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。一、退稅怎么申請(qǐng)退稅的流程分為線下和線上具體如下：1、線下退稅的流程具體如下：（1）納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅；（2）窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒；（3）到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)；（4）到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；（5）到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；（6）人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其查詢稅款是否到賬。2、線上退稅的流程具體如下：（1）準(zhǔn)備申報(bào)。安裝個(gè)人所得稅軟件，打開(kāi)軟件后，先進(jìn)行注冊(cè)登錄，進(jìn)入年度匯算：首頁(yè)常用業(yè)務(wù)-綜合所得年度匯算；進(jìn)入申報(bào)界面后，點(diǎn)擊使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫(xiě)；選擇使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫(xiě)-開(kāi)始申報(bào)后，系統(tǒng)提示標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)須知（使用已申報(bào)數(shù)據(jù)），點(diǎn)擊“我已閱讀并知曉”，開(kāi)始年度匯算申
    2023-06-20
    496人看過(guò)
  • 買(mǎi)房契稅怎么退稅？購(gòu)房契稅的退稅條件有哪些
    可能有很多人都知道買(mǎi)房子需要交納稅費(fèi)，但是對(duì)于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識(shí)的不是很多，為了能夠緩解人們買(mǎi)房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施退稅的相關(guān)政策了，不過(guò)想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買(mǎi)房契稅怎么退稅?購(gòu)房契稅的退稅條件有哪些?一起來(lái)看看相關(guān)的介紹吧。一、買(mǎi)房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)
    2023-05-22
    215人看過(guò)
  • 契稅退稅是怎么回事
    契稅是房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)需要繳納的稅且契稅是一次性征收的。比如說(shuō)甲將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給乙，那么這個(gè)時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化則乙需要繳納一定的契稅；則乙繳納該房子的契稅以后不需要再繳納，如果乙買(mǎi)了另外一個(gè)房子則需要再次繳納契稅。房屋交易會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，契稅就是其一，但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征，也可以算是契稅退稅。（一）實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。（二）符合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。（三）重交契稅的情況可以退契稅，房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。（四）符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房時(shí)未享受的情況可以退契稅。（五）交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)
    2023-08-11
    383人看過(guò)
  • 單身公寓的契稅是多少呢
    公寓是3%的契稅。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。4、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。一、非住宅二手房交易稅費(fèi)是怎么算的個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1％或差額×20％，免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1％；90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1．5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。2、非普通住房、非家庭唯一住房、
    2023-06-21
    62人看過(guò)
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 長(zhǎng)沙契稅政策
      吉林省在線咨詢 2022-03-10
      長(zhǎng)沙契稅政策有:契稅要看買(mǎi)家是首套房還是二套房。首套小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房都是3%。還有其它過(guò)戶稅費(fèi)的，具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證
    • 公寓契稅要交多少錢(qián)
      江蘇在線咨詢 2023-03-10
      根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。 當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性住房，均按照4%的稅率征稅。
    • 長(zhǎng)沙房產(chǎn)契稅是1% 合理嗎
      山東在線咨詢 2022-02-06
      不合理。關(guān)于長(zhǎng)沙房產(chǎn)契稅繳納，長(zhǎng)沙地稅局有新規(guī)明確規(guī)定，已于今年1月1日起執(zhí)行： 購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，面積90平方米以下的(含經(jīng)適房、拆遷安置房等政策性房)，按1%稅率征收契稅; 購(gòu)買(mǎi)91—144平方米住房，不論是第幾套，以及90平方米以下的非首套房，均按2%征收契稅; 購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房或非住宅，不論是第幾套房，按4%征收契稅。 你的情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)定收取契稅，如果多收了契稅應(yīng)及時(shí)
    • 契稅退稅要求
      湖北在線咨詢 2022-08-25
      退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定
    • 公寓式住宅的契稅是怎么算的？
      北京在線咨詢 2023-01-20
      1、公寓式住宅契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 2、公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅