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怎么退契稅
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-09 03:40:19 190 人看過

一、什么是契稅

購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

二、怎么退契稅

契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開戶銀行資料、購房合同復(fù)印件等。

三、相關(guān)法律法規(guī)

（一）征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

（二）稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

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    #契稅
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    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 契稅退稅是怎么回事
      上海在線咨詢 2024-03-14
      房屋交易會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，契稅就是其一，但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征，也可以算是契稅退稅。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。符合優(yōu)惠稅率購房時(shí)未享受的情況可以退契稅。交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。
    • 個(gè)人交契稅，退款怎么退
      黑龍江在線咨詢 2021-11-14
      買了新房子后退房，想退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶。需要與開發(fā)商辦理退房事宜，填寫退稅申請(qǐng)書，攜帶《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購房合同、契稅發(fā)票、身份證到地方稅務(wù)局窗口提交退稅材料。地方稅務(wù)局工作人員收到退稅申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)。退還的契稅將在4－6個(gè)月內(nèi)退還給提交的退稅銀行賬戶。二、向地方稅務(wù)局提交退稅申請(qǐng)材料1。退稅申請(qǐng)書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、納稅情況、退房原因、終止原因和
    • 契稅退稅要求
      湖北在線咨詢 2022-08-25
      退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定
    • 契稅退稅前提
      吉林省在線咨詢 2022-09-03
      退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定
    • 契稅條件多少可以退契稅
      新疆在線咨詢 2021-11-19
      根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承擔(dān)土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情允許減免；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目。