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民法典中關(guān)于小區(qū)樓頂維修費(fèi)的規(guī)定是什么？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-22 08:34:10 274 人看過

由該棟居民樓的全部業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用，當(dāng)然，如果有維修基金可以使用維修基金。小區(qū)樓頂并非頂樓住戶的專有部分，而是該棟居民樓全部業(yè)主的共有部分，依據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分負(fù)有共同管理的義務(wù)，該義務(wù)主要就是體現(xiàn)在對(duì)樓頂?shù)木S護(hù)，因此，當(dāng)樓頂需要維修時(shí)，該棟小區(qū)樓的全部業(yè)主應(yīng)該平均承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。

小區(qū)房子頂樓漏水維修費(fèi)用誰出

小區(qū)房子頂樓漏水維修費(fèi)用由全樓居民分擔(dān)。按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果是因?yàn)樽粞b修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條

業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

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      重慶在線咨詢 2022-06-29
      由業(yè)主共同承擔(dān)，如果是有維修基金就可以使用維修基金的。民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利，全樓業(yè)主在對(duì)樓頂享有共有權(quán)利，自然也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。全樓業(yè)主對(duì)樓頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)的內(nèi)容自然包括在樓頂出現(xiàn)漏水情形時(shí)，共同出資恢復(fù)到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托?；谌珮菢I(yè)主對(duì)于樓頂所享有的份額均等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用一
    • 維修小區(qū)樓頂?shù)馁M(fèi)用由誰出呢
      四川在線咨詢 2022-06-04
      小區(qū)樓頂維修費(fèi)可以使用維修基金，沒有維修基金則由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
    • 小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由哪個(gè)承擔(dān)
      湖北在線咨詢 2022-09-07
      由業(yè)主共同承擔(dān)，如果是有維修基金就可以使用的。民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利，全樓業(yè)主在對(duì)樓頂享有共有權(quán)利，自然也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。全樓業(yè)主對(duì)樓頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)的內(nèi)容自然包括在樓頂出現(xiàn)漏水情形時(shí)，共同出資恢復(fù)到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托?；谌珮菢I(yè)主對(duì)于樓頂所享有的份額均等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用一般由大家
    • 樓頂漏水維修方法是什么
      香港在線咨詢 2022-03-21
      法律上是沒有強(qiáng)制性規(guī)定樓頂維修該誰管的： 1，一般來說，維修是誰損壞，誰負(fù)責(zé)維修的原則； 2，如果樓頂屬于公共場(chǎng)所（所有住戶共用的），損壞后，應(yīng)由所有住戶協(xié)商處理； 3，或者可以請(qǐng)物業(yè)管理公司出面協(xié)商處理； 4，以上都無效，或者效果不理想的，可參照民事糾紛處理。一，民事糾紛的解決途徑： 1，自力救濟(jì)：（1）自力救濟(jì)，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)自己的權(quán)益。（2）自
    • 頂樓人家漏雨樓頂維修費(fèi)誰出？
      湖北在線咨詢 2022-10-23
      該部分屬于公共部分，應(yīng)由樓房的全體人員出錢維修。