都說業(yè)主與物業(yè)有著“很難調(diào)和”的矛盾，一個怪圈也始終在矛盾中運行著：業(yè)主說“物業(yè)不提供相應服務(wù)，我們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費？”物業(yè)說“業(yè)主不交物業(yè)費，我們怎么提供相應服務(wù)？”在萊茵河畔社區(qū)也出現(xiàn)了類似的矛盾，3000余戶業(yè)主中，有5戶沒有交物業(yè)費。
經(jīng)過協(xié)商，其中3戶在物業(yè)的調(diào)解下，交納了當年的物業(yè)費，但仍然有兩戶拒不交款。因此，萊茵河畔物業(yè)將另外兩個業(yè)主告上了法庭。
萊茵河畔物業(yè)經(jīng)理趙俊說，“物業(yè)公司是服務(wù)機構(gòu)，我們希望業(yè)主過得舒適，安全。但這也是需要資金來支持的，如果業(yè)主不交物業(yè)費，那么物業(yè)公司如何給予相應的服務(wù)？對于拒不交物業(yè)費的業(yè)主，也許有他們各自的理由，我們只有通過法律來對這個事做一個公正的評判。”
2010年6月11日上午10時30分，此案在大東區(qū)人民法院開庭。
庭審開始后，經(jīng)過法院的調(diào)解，一名以家中進戶門損壞拒交物業(yè)費的男性業(yè)主當庭表示同意補交物業(yè)費。
重點落在小區(qū)某號樓5樓的秦女士（化名）身上。秦女士也說出了自己的苦衷，“我家樓上私改煙道，導致我家的煙排不出去?！?/p>
樓上樓下的矛盾因此產(chǎn)生，在之前物業(yè)公司的建議下，5樓將6樓告上法庭，雖然法院判5樓勝訴，但6樓卻遲遲不肯更改煙道。這一矛盾引發(fā)了更多的小摩擦，秦女士說，自己家的鎖眼被堵過，門也被砸過，她懷疑這都跟此事有關(guān)。
法庭上秦女士的態(tài)度很堅決，提出幾點要求：一，減免2年物業(yè)費。二，物業(yè)負責調(diào)解與6樓業(yè)主的關(guān)系。三，恢復煙道暢通?！爸挥形飿I(yè)做到了以上幾點，我馬上把物業(yè)費交了?！鼻嘏空f。
面對秦女士的幾點要求，萊茵河畔的物業(yè)表示秦女士提出的問題，都是前幾屆物業(yè)遺留下來的問題，作為現(xiàn)在的物業(yè)無法接受。此案沒有當庭宣判?！拔飿I(yè)和業(yè)主之間有了矛盾不怕，有問題解決問題，有矛盾化解矛盾，相信這只是個體，相互理解，相互體諒，大家都為了這個社區(qū)好?！本用癫艽鬆斦f。
業(yè)主不滿意物業(yè)的服務(wù)，物業(yè)埋怨業(yè)主拖欠物業(yè)費，如此的拉鋸戰(zhàn)在每個小區(qū)里屢見不鮮。萊茵河畔物業(yè)公司利用走法律渠道，將這個說不清道不明的糊涂賬交給了法院裁決。
趙經(jīng)理表示，以法律為依據(jù)，相信法律會對此事有個公正的裁決，法院怎么判，就怎么執(zhí)行。
調(diào)查顯示：3成受訪者鄰里存隔膜
萊茵河畔社區(qū)“三位一體”的管理方式與其樂融融的鄰里關(guān)系讓人羨慕。那么，沈陽其他社區(qū)工作做得如何？居民們參與社區(qū)活動的熱情怎樣？那里的鄰里關(guān)系是否融洽？如何才能消除社區(qū)居民間的隔閡，增進居民的感情呢？
本報就上述問題隨機進行了調(diào)查，收回調(diào)查問卷63份,其中近8成受訪者對所在社區(qū)的工作知之甚少，20%的受訪者知道或者參加過社區(qū)的活動。認為鄰里之間存在隔膜的有19人，占受訪總?cè)藬?shù)的三成，多數(shù)受訪者認為鄰里關(guān)系有待促進。
3成居民認為鄰里之間有隔膜
“我單元門的鎖頭換了。我敲對門家的門，想借把鑰匙去配一把，結(jié)果他們連門都沒給我開，隔著門跟我說話，明明有鑰匙還說沒有。”劉先生在調(diào)查問卷中陳述了自己的遭遇，痛斥因警惕性過度導致冷漠的鄰里關(guān)系?！拔宜诘纳鐓^(qū)居民情感最不融洽。不融洽的原因是社區(qū)居民互不認識，不聯(lián)系。”網(wǎng)友“清新綠茶”說。
在63位受訪者中，有19人認為所在社區(qū)鄰里間存在隔膜，有10人與“清新綠茶”一樣,認為產(chǎn)生隔膜的原因是鄰里間比較陌生，缺乏聯(lián)系和溝通，有2人將隔膜的原因歸結(jié)于“人自私的本性”，“有些人總想占別人便宜，占公共空間?！?個人認為是素質(zhì)問題，“有人到處扔垃圾，狗隨地大小便還咬人，這樣的環(huán)境中生活人能感覺到和諧嗎？”另外4位受訪者把鄰里關(guān)系的欠融洽歸結(jié)于社區(qū)的工作做得不到位。
陌生的社區(qū)工作者與遇冷的社區(qū)活動
63位受訪者中，近8成對社區(qū)沒有概念，也有人直接將鄰里關(guān)系的不融洽歸結(jié)為“社區(qū)工作者沒有起到應有的作用?！薄吧鐓^(qū)工作人員每天坐在辦公室里，像白領(lǐng)一樣，也不到居民中來，找他們辦事還特別費事。”“社區(qū)從來沒有組織過活動?！薄吧鐓^(qū)收發(fā)室都租出去了，連保安都沒有，你說居民關(guān)系能和諧嗎？”
一位社區(qū)工作者在接受本報調(diào)查問卷時說出了自己的尷尬，“居民們都喜歡關(guān)上門過自己的日子，社區(qū)組織活動也沒有幾個人來參加?！?/p>
“大家不喜歡參加社區(qū)活動的原因是沒有活動場所，冬冷、夏熱，風吹雨淋?！币晃皇茉L者說。
調(diào)查顯示，物業(yè)管理到位，文體活動比較多的老社區(qū)居民認同度較高。
“要是他們（社區(qū)工作人員）真心為大家做事，大家會認同。”網(wǎng)友“愛你永遠”認為現(xiàn)在的社區(qū)不如原來的居委會的一個原因就是，原來的居委會老大媽們每天都在社區(qū)轉(zhuǎn)，張家長李家短誰家老人需要照顧特別清楚，而現(xiàn)在社區(qū)的工作人員雖然來自群眾，但能深入到群眾中的太少了。
營建和諧社區(qū)需要“真心”付出
每個人都想生活在和諧的環(huán)境當中。這是63位受訪者的共鳴。那么，如何建設(shè)一個和諧的社區(qū)，營造出融洽的鄰里關(guān)系呢？受訪者普遍認為，良好的社區(qū)環(huán)境，豐富的社區(qū)文化生活，負責任的社區(qū)管理者是營造和諧社區(qū)的關(guān)鍵。
網(wǎng)友“平常心”認為和諧的社區(qū)營造需要一個良好的社區(qū)環(huán)境和必備的活動場所，“健身設(shè)施和空間大一些，社區(qū)環(huán)境規(guī)劃好一些，那么大家吃完飯也就愿意下樓透透氣了，在外面活動的人多了，自然聊的就多了?！?/p>
往友“網(wǎng)事”建議社區(qū)多些責任感和服務(wù)意識，多組織活動讓大家有機會在一起，“比如針對男性舉行象棋、拔河、籃球等活動；針對女性舉行乒乓球、羽毛球等活動?！本W(wǎng)友“午后清茶”則建議社區(qū)根據(jù)居民的愛好及特長制定一系列的文藝活動，比如書法繪畫，歌唱比賽?；蛘呤歉阋恍┯嗅槍π缘幕顒?，比如針對老人的棋盤、健身操，針對家庭婦女的廚藝大賽、生活竅門分享，或者針對男人的治家方略等等。]
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建設(shè)用地公共利益的外延無限擴大，造成土地市場的混亂，法律的嚴肅性喪失，是對法治建設(shè)的沖擊編者按由上世紀90年代以來，由于工業(yè)化、城市化過程中大量農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地，失地農(nóng)民累計已達4000—5000萬之多，并以每年至少300萬的速度遞增?，F(xiàn)今，失地農(nóng)民已成為較龐大的社會弱勢群體。浙江大學林學院副教授王國林，耗時兩年之久，深入沿海地區(qū)的一個縣，調(diào)查57個村，以深度訪談的形式與900多位失地農(nóng)民接觸，獲取了大量的第一手資料，最終完成了《失地農(nóng)民調(diào)查》一書。下文即是作者在實地調(diào)查研究的基礎(chǔ)上形成的些許省思。贊成征地與反對征地農(nóng)民對征地的反應主要分為兩種，一種贊同，另一種反對，前者為數(shù)有限，后者是絕大多數(shù)。他們所處的境況不同，對土地的認識不同，形成截然相反的去留意識。贊同征地的一般為青年人，他們不愿干農(nóng)活，多年未曾下田，土地轉(zhuǎn)讓有錢可得，還可以消除“恐農(nóng)癥”。有實業(yè)的人和長期在外務(wù)工的人，無暇顧及農(nóng)田，2023-06-08367人看過 -
物業(yè)管理費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。所有權(quán)歸業(yè)主所有，不是物業(yè)公司的，物業(yè)公司無權(quán)設(shè)置使用障礙，限制業(yè)主使用電梯自由出入。物業(yè)公司和業(yè)主之間是租賃關(guān)系，如果業(yè)主不能按時按約交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑解決。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。所有權(quán)歸業(yè)主所有，不是物業(yè)公司的，物業(yè)公司無權(quán)設(shè)置使用障礙，限制業(yè)主使用電梯自由出入。物業(yè)公司和業(yè)主之間是服務(wù)關(guān)系，如果業(yè)主不能按時按約交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑解決。 從 素 材 中 可 以 得 出 哪 些 關(guān) 于 業(yè) 主 與 物 業(yè) 公 司 之 間 關(guān) 系 的 結(jié) 論 ？根據(jù)素材1，我們可以得知物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系是合同關(guān)系。在合同中，雙方規(guī)定了權(quán)利和義務(wù)。如果物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用2023-09-18110人看過 -
物業(yè)管理的對象是房產(chǎn)，但服務(wù)對象是人，造成許多社會問題交織在一起，極其復雜。很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生矛盾，一些問題在具體操作過程中超出了物業(yè)管理部門的權(quán)限，光靠物業(yè)管理和業(yè)主委員會不能很好的解決，還需要社會各部門的協(xié)調(diào)配合。1、業(yè)主委員會的作用很關(guān)鍵作為協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主矛盾的業(yè)主委員會，在很多糾紛中需要起到橋梁和化解矛盾的作用。發(fā)揮業(yè)主委員會的作用，對強加于業(yè)主和物業(yè)單位的不合理甚至無償?shù)拇沾U行為進行抵制。防止權(quán)力濫用、組織處理具體問題、促進和諧、為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，應成為業(yè)主委員會的工作主題。2、政府部門監(jiān)管存在提升空間收費要陽光、透明，服務(wù)流程要公示。對于問題的解決，可以采用公示的方法讓業(yè)主了解，甚至可以邀請業(yè)主參與到物業(yè)管理中來，還可以設(shè)立監(jiān)督平臺，改善物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的關(guān)系，很多問題都將迎刃而解。政府相關(guān)部門的監(jiān)管力度不夠也是此類糾紛愈演愈烈的一個重要方面。除了房管等部門2023-08-16245人看過 -
業(yè)主業(yè)主不配合物業(yè)一般是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。業(yè)主砸墻物業(yè)怎么管屬于侵權(quán)，破壞公共財產(chǎn)。目前大多數(shù)新樓區(qū)都采取了框架結(jié)構(gòu)的建筑模式，這種建筑模式的房屋里，因其建筑結(jié)構(gòu)，會存在有承重墻。由于部分承重墻可能會影響屋內(nèi)的視覺效果和使用面積，故經(jīng)常有業(yè)主為了完善裝修效果和擴大使用面積，經(jīng)常會在裝修過程中，對部分承重墻進行拆除。然而，承重墻對建筑安全有非常重要的作用，業(yè)主裝修過程中，私自拆除承重墻，會使嚴重損害房屋的安全結(jié)構(gòu)，造成巨大的安全隱患，因此，在我國相關(guān)法律、法規(guī)中，都對拆除承重墻的行為作出了禁止性規(guī)定。根據(jù)《刑法》２７５條規(guī)定：故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金2023-07-05300人看過
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工會是經(jīng)濟矛盾、主要是勞動關(guān)系矛盾的產(chǎn)物。中國工會是黨聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶，是國家政權(quán)的重要支柱，是職工利益的表達者和維護者，這是工會的社會定位。2001年10月，修正后的《中華人民共和國工會法》第六條明確規(guī)定：“維護職工合法權(quán)益是工會的基本職責?！惫仁莿趧雨P(guān)系矛盾的產(chǎn)物，也是勞動者合法權(quán)益需要組織起來進行維護的產(chǎn)物。維護勞動者的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)勞動關(guān)系，巳成為工會的立命之本。當前，社會上仍然存在著影響構(gòu)建和諧勞動關(guān)系的諸多因素，如有的職工在勞動關(guān)系中處于弱勢地位;非公企業(yè)勞動關(guān)系矛盾和不穩(wěn)定因素較多;有的單位勞動衛(wèi)生、生產(chǎn)安全得不到很好保障;勞動關(guān)系機制雖然初步建立，但作用不明顯;政府有關(guān)部門在思想觀念、矛盾調(diào)處、執(zhí)法監(jiān)管還存在著一些不適應;有的工會組織未能發(fā)揮維權(quán)作用等。究其原因，主要是：勞動力市場供大于求，增加了協(xié)調(diào)和諧勞動關(guān)系的難度;職工在勞動關(guān)系中處于弱勢，難以體現(xiàn)主體地位;資2023-04-29230人看過 -
征地補償費征地補償費分配糾紛：（1）土地補償費的歸屬糾紛。一般情況下，地上附著物及青苗補償費的歸屬不易發(fā)生糾紛，容易引起糾紛的通常是土地補償費的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條第1款的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。而根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第10條的規(guī)定，如果村內(nèi)有兩個以上集體經(jīng)濟組織，則它們之間就可能因征收補償費的歸屬發(fā)生爭議。對于此種爭議應如何解決，《土地管理法》及其《實施條例》并未做出明確規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其成員間分配土地補償金糾紛。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其成員間分配土地補償金的糾紛是否屬于司法審查的范圍，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定。最高人民法院過去對此問題的復函、答復及立案庭意見也頗不一致。（2）傳統(tǒng)觀念影響導致的分配權(quán)糾紛。調(diào)查顯示：當前征地補償費標準偏低，非常有限的補償費用成為村民爭奪的目標，每個人都想爭得更多的補償金，而排除他人參與分配，于是，借村民2023-07-07421人看過 -
仲裁機構(gòu)解決租賃合同糾紛的，有4種方法。分別是：1、雙方協(xié)商。自行解決雙方的矛盾；2、調(diào)解解決、通過第三人出面調(diào)解，第三人可以是房屋交易市場管理部門，也可以是租房中介；3、仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構(gòu)，讓仲裁機構(gòu)就此糾紛作出裁決；4、訴訟解決。讓當事人一方向法院提起訴訟。房屋租賃合同糾紛如何解決房屋租賃合同糾紛找的解決途徑如下：1．可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。2．按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3．對嚴重影響、侵害當事人合法權(quán)益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又源沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照2023-07-02499人看過 -
法律綜合知識監(jiān)外執(zhí)行是對被判處監(jiān)禁刑罰的犯罪人，基于特殊原因而采取的一種暫時變更行刑方式，實施非監(jiān)禁刑罰的措施。監(jiān)外執(zhí)行是刑罰進步的產(chǎn)物，體現(xiàn)了刑罰的人道與文明，在倡導人性化改造罪犯的今天，我們應當努力用好監(jiān)外執(zhí)行這種人性化手段，更好地服務(wù)于罪犯改造工作。但是，一種好的刑罰手段，其效用的發(fā)揮，不僅要有刑事法律對這種手段的認可，還受制于刑事法律對這一手段適用的具體要求，特別是當刑事法律對手段的要求出現(xiàn)立法矛盾時，又會限制與影響手段的作用。我國當前的監(jiān)外執(zhí)行主要是由《刑事訴訟法》（以下簡稱刑訴法）、《監(jiān)獄法》（以下簡稱監(jiān)獄法）進行調(diào)適。由于刑訴法與監(jiān)獄法在這一問題上規(guī)定的不統(tǒng)一，其中不僅存在刑訴法與監(jiān)獄法的法條規(guī)定矛盾，也存在監(jiān)獄法內(nèi)部的法條規(guī)定矛盾。如何協(xié)調(diào)解決這些矛盾，避免法律沖突，特別是走出“優(yōu)位”規(guī)則的誤區(qū)，理性對待刑訴法與監(jiān)獄法關(guān)于監(jiān)外執(zhí)行效力的“高低”關(guān)系。值得我們深思。一、監(jiān)外執(zhí)行的立法矛盾2022-12-02284人看過
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一、物業(yè)停水引發(fā)開發(fā)商矛盾如何解決問題物業(yè)停水引發(fā)開發(fā)商矛盾解決問題的方式是可以起訴到法院。1．物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費用來獲取的。2．和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失！二、物業(yè)糾紛法院多久立案起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定2023-10-20199人看過 -
法律綜合知識一、怎樣解鄰居間的矛盾1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求和諧的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，做出相應的處理決定。4、進行民事訴訟加以解決。調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高。所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。二、鄰居占用公攤面積怎么處理1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟2022-02-12383人看過 -
家庭關(guān)系這段內(nèi)容講述了兄弟之間的糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等方法經(jīng)常處理，并且法律規(guī)定當事人民事權(quán)利受到侵害時可以通過這些方式來解決。此外，這些方式可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。兄弟之間的糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等方法經(jīng)常處理。法律規(guī)定，當事人民事權(quán)利受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。上述所規(guī)定的權(quán)利保護方式，既可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。 兄 弟 調(diào) 解 ： 如 何 化 解 兄 弟 之 間 的 矛 盾 ？兄弟之間的矛盾是家庭關(guān)系中常見的問題,可能導致家庭內(nèi)部的緊張和不和諧。為了解決兄弟之間的矛盾,可以采取以下法律措施:1. 促進溝通。兄弟之間應該坦誠地溝通彼此的想法和感受,理解對方的角度。雙方可以約定一個適合的時間,進行個別談話,避免爭吵和沖突。2. 尊重彼此。尊重是化解兄弟之間矛盾的重要因素。我們應該尊重對2023-09-11156人看過 -
筆錄勞動爭議的調(diào)解過程必須嚴格按照法定的程序進行：（一）事前雙方協(xié)商。當事人在知道或應當知道其權(quán)利被侵害之日起三十日內(nèi)，以書面形式向調(diào)委會提出申請。調(diào)委會辦事機構(gòu)接到當事人的申請后，在申請被受理前，及時了解情況，組織雙方協(xié)商解決，避免矛盾升級。如對方當事人不愿調(diào)解，在三日內(nèi)以書面形式通知申請人。調(diào)委會應在四日內(nèi)作出受理或不受理申請的決定，對不受理的，應向申請人說明理由。（二）調(diào)解步驟：1、對爭議事項展開細致調(diào)查，了解事實真相；2、調(diào)委會主任召集雙方主持調(diào)解會議，簡易爭議可由一至二名調(diào)解員進行調(diào)解；3、應聽取雙方對爭議事實和理由的陳述，在查明事實的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)法律、政策，提出調(diào)解意見，促使雙方自愿達成協(xié)議；4、經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方自覺履行；達不成協(xié)議，在調(diào)解意見書上說明情況；調(diào)解過程應制作筆錄。勞動爭議調(diào)解在勞動爭議處理中的地位勞動爭議的調(diào)解是我國處理勞動爭議的重要制度，是指2023-07-06279人看過
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行政處罰行為1、房屋質(zhì)量拒絕支付房地產(chǎn)費用的應對方法1、從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須耐心說明，理解，感動。用物業(yè)管理條例和物業(yè)服務(wù)合同等與業(yè)主交流說明。現(xiàn)在很多房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)者都屬于同一個集團公司，但從法律的角度來看屬于不同的獨立法人公司。2、房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是房地產(chǎn)服務(wù)合同關(guān)系，開發(fā)人員與業(yè)主之間是商社買賣合同關(guān)系，房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)人員之間的商社買賣合同范疇，業(yè)主不能因房屋質(zhì)量問題拒絕支付房地產(chǎn)費。在現(xiàn)實的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。3、要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費中并不包含保修期內(nèi)的工程維修費用。4、讓業(yè)主明白已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利——物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)——按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。5、積極協(xié)調(diào)督2023-08-07212人看過 -
第一，明確公共利益所包含的基本內(nèi)容，防止渾水摸魚；第二，即便為了公共利益也盡最大可能不損害私人利益；第三，損害的私人利益最大誠意予以補償；第四，必須在復雜透明的公眾參與程序制約下實施；第五，所有的權(quán)利都有公正救濟的途徑。1，要盡可能把拆遷補償范圍都以法律的方式明確下來，并將所有該補償?shù)亩剂腥胙a償。補償除正常范圍，還應當包括樹木、石土、搬家租房，甚至周邊影響、預期損失等。2，要有合適的補償計算公式。究竟補償多少為佳很難明確，給出一套細致的計算方法顯然對于各地都是適用的。中國各地都規(guī)定了自己的計算標準，可從中選取較為合理的計算公式。3，在房產(chǎn)的價格評估上，可以引用第四方、第五方的評估。即拆遷方所邀請的第三方評估如不能令被拆遷人信任，被拆遷人可以邀請第四方進行評估，如果評估差距巨大，處理爭議的法院可以再邀請一方進行評估，并確定房產(chǎn)價值。征地拆遷引發(fā)矛盾糾紛的處理對策征地拆遷是一項政策性、群眾性都2023-07-05325人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
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解決物業(yè)公司和業(yè)主之間矛盾的方法寧夏在線咨詢 2025-01-08根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)對自己的房屋進行裝修。如果裝修行為不合規(guī),物業(yè)公司有權(quán)予以制止。如果物業(yè)公司無故惡意阻攔,業(yè)主可以向居委會投訴。根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第三條的規(guī)定,居民委員會的任務(wù)包括:宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策,維護居民的合法權(quán)益,教育居民履行依法應盡的義務(wù),愛護公共財產(chǎn),開展多種形式的精神文明建設(shè)活動;辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);調(diào)解民 -
關(guān)于醫(yī)患糾紛的矛盾點新疆在線咨詢 2023-04-12一、引起醫(yī)療事故及糾紛的主要因素是什么? 引起醫(yī)療事故及糾紛的主要因素是1、醫(yī)德醫(yī)風存在問題、2、醫(yī)療質(zhì)量存在問題、3、醫(yī)護人員的服務(wù)態(tài)度和工作方法欠缺4、醫(yī)護人員缺乏法律知識5、護士身心耗竭綜合征6、患者及患者家屬的原因7、護理記錄缺陷 1、醫(yī)德醫(yī)風存在問題 一些醫(yī)務(wù)人員醫(yī)德水準不高，服務(wù)意識差，行業(yè)作風存在嚴重缺陷。 2、醫(yī)療質(zhì)量存在問題 （一）是醫(yī)務(wù)人員因為技術(shù)原因或是業(yè)務(wù)水平所限，或是病程 -
處理業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾的方法貴州在線咨詢 2024-11-10業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛屬于民事糾紛。針對這種糾紛，可以采用以下幾種方法進行解決： 1. 協(xié)商。雙方可以通過平等協(xié)商，相互妥協(xié)和讓步來解決問題。這種方法簡便、快速、心平氣和，但必須以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容。 2. 調(diào)解。第三方可以介入糾紛，促使爭議各方相互諒解和讓步，以化解矛盾。當各方失去對話基礎(chǔ)時，尋求第三方調(diào)解是一個明智的選擇。 3. 仲裁。將糾紛提交給仲裁機構(gòu)，由其進行裁決。仲裁裁決 -
業(yè)主和物業(yè)的矛盾該怎樣處理西藏在線咨詢 2024-09-19業(yè)主與物業(yè)管理公司糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申 -
昆明市物業(yè)管理辦法中如何解決物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾青海在線咨詢 2022-07-052015年12月18日，昆明市人民政府網(wǎng)公布《昆明市物業(yè)管理辦法》。該《辦法》分總則、物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主大會與業(yè)主委員會、物業(yè)使用與維護、物業(yè)管理服務(wù)、法律責任、附則7章53條，自2016年2月1日起施行。
