如何解決住房質(zhì)量問題的投訴？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:52:37
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房屋質(zhì)量行政主管機關(guān)：住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負責(zé)對房屋質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。
住宅質(zhì)量問題的投訴
房產(chǎn)出現(xiàn)問題，意味著有形財產(chǎn)即時縮水，如何減少縮水率？思考可行性對策和尋找有效途徑顯得尤為重要。因此，以下兩大要點，可令你節(jié)省投訴的成本，大大提高成功率。
要點一：保修期內(nèi)外，投訴途徑有別上海市住宅發(fā)展局信訪辦的有關(guān)負責(zé)人提醒廣大業(yè)主，應(yīng)該根據(jù)上海市新建住宅質(zhì)量保證書的有關(guān)規(guī)定維護自己的權(quán)益。他提醒說，在正常使用情況下，住宅的不同部位保修期也不同：
1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏，為5年；
3、門、窗安裝密封，不出現(xiàn)翹裂，為2年；
4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；
5、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。業(yè)主在了解了住宅不同部位的不同保修年限后，應(yīng)知曉房屋質(zhì)量保修期內(nèi)、外質(zhì)量的不同管理部門及投訴接待機構(gòu)。據(jù)該負責(zé)人介紹，住戶入住后，屬保修期內(nèi)的有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，開發(fā)商若不及時實地查看，妥善處理，業(yè)主可進一步投訴市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站及各區(qū)分站。
超過保修期的，由住戶向物業(yè)公司報修，物業(yè)公司若不及時加以修復(fù)的，業(yè)主可投訴市房屋土地資源管理局房屋質(zhì)量管理處及投訴中心，各區(qū)房屋質(zhì)量管理科及投訴中心。
投訴中心地址電話市局嶗山西路201號58881688浦東新區(qū)世紀大道2001號68764256黃浦區(qū)圓明園路43號63215522閔行區(qū)莘潭路384號64881740盧灣區(qū)瑞金二路48號69619435閘北區(qū)天目中路168號63254330長寧區(qū)武夷路234號62267088徐匯區(qū)復(fù)興中路1331號64378285虹口區(qū)東體育會路359號65533550楊浦區(qū)長陽路1561號65434485靜安區(qū)威海路590弄77號62531044普陀區(qū)武寧路202弄50號52900100寶山區(qū)淞濱路379號56679388嘉定縣嘉定鎮(zhèn)金沙路64號59536244金山縣朱涇鎮(zhèn)人民路310號57311821崇明縣城橋鎮(zhèn)西門路81號69619435南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)新華路16號58007276青浦縣青浦鎮(zhèn)城中西路111號59738411奉賢縣南寧公路1號房地大廈57182570松江縣谷陽北路30號57715914
要點二：裝修房投訴，找房產(chǎn)商以往的事實表明，投訴家庭裝潢公司很少有人能得到解決，責(zé)任人互相推諉的家裝公司比比皆是。而有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)也印證了這一現(xiàn)象的存在，70－80％的家庭裝修公司不按規(guī)范裝修，導(dǎo)致投訴率居高不下。菜單式裝修清單及選擇款樣是開發(fā)商提供的，第一責(zé)任人理所當然是開發(fā)商。開發(fā)商提供的菜單式裝修房在安全、質(zhì)量等方面盡管比自己請家裝公司裝修來得有保障，但也免不了一時的疏漏，投訴還是有可能存在。據(jù)該負責(zé)人介紹，凡被列入首批菜單式全裝修房的住宅保修期為1年，可投訴市住宅局信訪辦。
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《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并責(zé)任。
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調(diào)解原則該內(nèi)容講述工商行政管理局處理欠薪線索投訴的流程和相關(guān)規(guī)定。如果投訴方在處理期間要求取消投訴,可以通過投訴入口或相關(guān)網(wǎng)站進行操作。已處理結(jié)束的投訴需通過客服郵箱告知具體事宜申請撤銷。若投訴方在處理期間投訴有處理結(jié)果且給了被投訴方處罰,則投訴方無法自主取消投訴,需通過幫助中心留言入口申請由客服人員撤銷。被投訴方受到處罰時,投訴方留言申請撤銷處罰是無效的。工商行政管理局可以處理欠薪線索投訴并撤銷它們。1、如果投訴還是在處理中，還未做出處理結(jié)果的時候，投訴方可以通過投訴入口自辦取消投訴；2、尚在處理期的投訴，可由投訴方登陸具體相關(guān)網(wǎng)站，進行撤銷操作；3、若已處理結(jié)束的，則需由投訴發(fā)注冊郵箱發(fā)信件至客服郵箱，告知具體事宜申請撤銷；4、假如投訴在處理中，投訴有了處理結(jié)果，并且給了被投訴方處罰地時候，投訴方則無法自主取消投訴，需要通過幫助中心地留言入口申請由客服人員來撤銷。假如被投訴方受到處罰，投訴方留2023-09-0596人看過 -
業(yè)主房產(chǎn)出現(xiàn)問題，意味著有形財產(chǎn)即時縮水，如何減少縮水率？思考可行性對策和尋找有效途徑顯得尤為重要。因此，以下兩大要點，可令你節(jié)省投訴的成本，大大提高成功率。要點一：保修期內(nèi)外，投訴途徑有別上海市住宅發(fā)展局信訪辦的有關(guān)負責(zé)人提醒廣大業(yè)主，應(yīng)該根據(jù)上海市新建住宅質(zhì)量保證書的有關(guān)規(guī)定維護自己的權(quán)益。他提醒說，在正常使用情況下，住宅的不同部位保修期也不同：1﹑住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2﹑屋面防水工程﹑衛(wèi)生間和外墻面防滲漏，為5年；3﹑門﹑窗安裝密封，不出現(xiàn)翹裂，為2年；4﹑墻面﹑頂棚抹灰層不脫落，為2年；5﹑電器管線﹑給排水管道﹑設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。業(yè)主在了解了住宅不同部位的不同保修年限后，應(yīng)知曉房屋質(zhì)量保修期內(nèi)﹑外質(zhì)量的不同管理部門及投訴接待機構(gòu)。據(jù)該負責(zé)人介紹，住戶入住后，屬保修期內(nèi)的有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，開發(fā)商若不及時實地查看，妥善處理，業(yè)2023-04-22312人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)住房有質(zhì)量問題買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，買受人可以退房。住房質(zhì)量問題到哪里投訴房屋質(zhì)量行政主管機關(guān)：住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負責(zé)對房屋質(zhì)量的檢驗。可以向其投訴，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四2023-07-29309人看過 -
法律綜合知識一、工程質(zhì)量出現(xiàn)問題如何投訴面對任何單位以及群眾對于建筑工程所出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題，皆有權(quán)向各級建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)管理機構(gòu)提出檢舉與控訴甚至投訴。針對那些工程質(zhì)量未達國家法定標準者，知情者可向所在縣級或市級以上地方人民政府的建設(shè)行政部門及其他關(guān)聯(lián)部門進行揭發(fā)舉報。同時，這些各級建設(shè)行政部門和其他相關(guān)管理機構(gòu)需積極主動加強對涉及建設(shè)工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)及強制性標準實施的監(jiān)督檢查力度。當縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門及其關(guān)聯(lián)部門在履行監(jiān)督檢查的職責(zé)過程中，他們擁有以下權(quán)力進行必要的檢查：（1）有權(quán)要求被調(diào)查單位提交有關(guān)工程質(zhì)量的相關(guān)文件和資料以便了解實際情況；（2）有權(quán)派遣其工作人員親自踏入被檢單位的施工現(xiàn)場進行實地檢查核實；（3）如若發(fā)現(xiàn)存在可能影響工程質(zhì)量的嚴重問題，可依法作出責(zé)令整改等指令。如遇建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故的狀況，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)立即在事發(fā)后24個小時內(nèi)向所在地建設(shè)2024-07-14431人看過
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法律綜合知識一、產(chǎn)品質(zhì)量問題投訴如何進行1．信函式：主要適用于消費者距投訴單位遠的情況，缺點是解決問題的時間可能長些。2．來訪投訴：消費者最好把有質(zhì)量問題的樣品帶去，這種方式比較直觀，能夠較好地解決問題。3．電話投訴：這種方式便于有關(guān)部門及時掌握市場偽劣商品出現(xiàn)的情況。4．自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門投訴電話：123655．網(wǎng)上消費訴求：可通過中國消協(xié)在線網(wǎng)站和自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督協(xié)會訴說你消費過程中遇到的麻煩，獲取維權(quán)幫助。二、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的訴訟時效是多久雖然民法典規(guī)定了普通訴訟時效為三年，但法律另有規(guī)定的從其規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定了產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的產(chǎn)品責(zé)任糾紛的訴訟時效期間是二年。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是2023-09-2976人看過 -
法律綜合知識在涉及到房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭端時，我們應(yīng)當遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體條款：即當房屋存在嚴重質(zhì)量問題并已對業(yè)主的正常居住及使用造成了實質(zhì)性影響時，業(yè)主有權(quán)向法院申請撤銷購房合同，同時要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。在此過程中，我們需特別重視和遵守以下幾個關(guān)鍵點：首先，要嚴格審查購房合同中的各項條款，以確保自身權(quán)益得到有效保障；其次，對于可能引起爭議的事實和情況，要積極尋求公正客觀的證據(jù)資料來加以證實或證偽。在此需要指出的是，如何進行有效的證據(jù)收集以及如何在爭議處理中掌握主動權(quán)往往是購房者最為困擾的問題。針對這一問題，我們可以通過拍照、錄像、書面記錄等多種手段，甚至在必要時尋求公證機構(gòu)的協(xié)助，以確保所收集的證據(jù)具有充分的證明力。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；2024-05-01403人看過 -
一、如何投訴房地產(chǎn)開發(fā)商房屋質(zhì)量問題如果您遇到房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題，可以通過以下步驟解決問題：1．先找開發(fā)商：因為購房者與開發(fā)商之間存在直接的合同關(guān)系，開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。您可以首先嘗試與開發(fā)商溝通，要求他們解決問題。2．尋求專業(yè)幫助：如果您認為開發(fā)商未能有效解決問題，或者問題涉及結(jié)構(gòu)安全性，您可以委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定。這些單位的鑒定可以作為后續(xù)維權(quán)的重要證據(jù)。3．向相關(guān)部門投訴：如果以上途徑都無法解決問題，您還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和建設(shè)行政主管部門投訴。這些機構(gòu)的職責(zé)包括對建筑工程的質(zhì)量進行監(jiān)管，可能會介入調(diào)查并協(xié)助解決問題。4．利用消費者協(xié)會的保護：消費者協(xié)會是一個旨在保護消費者權(quán)益的非營利組織，它可以幫助調(diào)解消費爭議，特別是當消費者的合法權(quán)益受到侵害時。您可以向當?shù)氐南M者協(xié)會投訴，請求他們提供幫助。二、投2024-01-13283人看過 -
一、小心這些常見的房屋質(zhì)量問題商品房質(zhì)量問題包括三大類：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和嚴重影響正常居住使用房屋質(zhì)量問題以及普通房屋質(zhì)量問題。我國法律規(guī)定：（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（三）交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、如何正確解決房屋質(zhì)量問題（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般2023-12-23408人看過
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房屋租賃糾紛首先由于房屋租賃是雙方的民事法律行為，因此為了保障雙方的權(quán)利和義務(wù)，在發(fā)生租賃糾紛時首先通過協(xié)商來解決，若是協(xié)商未果便可以進行起訴，當事人可以撰寫起訴狀，攜帶身份證復(fù)印件，租賃房屋的合同以及發(fā)生糾紛的事實依據(jù)提交給法院，經(jīng)過法院的調(diào)查予以立案，會在一定的時間內(nèi)開庭審理。房屋租賃糾紛處理流程房屋租賃糾紛處理流程如下：1．協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。（1）申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。（2）民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中2023-06-30311人看過 -
連帶賠償責(zé)任根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條,生產(chǎn)商和醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,如果產(chǎn)品存在危及人身、他人財產(chǎn)安全的不合理的危險或違反了保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。如果屬于生產(chǎn)者的責(zé)任,醫(yī)療機構(gòu)賠償后,該機構(gòu)有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。另外,患方應(yīng)自行承擔(dān)因未按照醫(yī)囑配合治療而導(dǎo)致醫(yī)用產(chǎn)品效用未能正常發(fā)揮的損害后果。如果藥品或醫(yī)療器械確實存在《產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條所規(guī)定的缺陷,即產(chǎn)品存在危及人身、他人財產(chǎn)安全的不合理的危險,或者產(chǎn)品違反了保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準,那么生產(chǎn)商和醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)就此承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如屬于生產(chǎn)者的責(zé)任，而醫(yī)療機構(gòu)賠償?shù)模摍C構(gòu)有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。如果患方受損害的原因系因其未按照醫(yī)囑配合治療，如沒有進行適當?shù)腻憻捇驔]有按時服用而導(dǎo)致醫(yī)用產(chǎn)品的效用未能正常發(fā)揮時，應(yīng)由患方自行承擔(dān)損害后果。 生 產(chǎn) 商 和 醫(yī) 療 機 構(gòu) 的 連 帶 責(zé)2023-09-08247人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易中如何解決房屋質(zhì)量問題二手房買賣發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買房人可以先和賣房人協(xié)商，協(xié)商不成的可以請求調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。同時，可以直接向法院起訴。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實現(xiàn)的，可以請求解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣訴訟時效是多久二手房買賣訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第一百八2023-08-04363人看過 -
業(yè)主一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者應(yīng)該先冷靜下來，把所出的問題整理清楚，然后找裝修公司里專門負責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商，共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。二、找有關(guān)部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，在5個工作日內(nèi)要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系，委托家裝委員會進行情況調(diào)查，聽當?shù)氐募已b委員會的意見。投訴部門還有技術(shù)監(jiān)督部門，工商行政管理部門，商檢部門等，三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行裝修質(zhì)量鑒定，通過法律法律程序進行維權(quán)。投訴物業(yè)找哪個部門根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管2023-07-06160人看過
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法律綜合知識對于購買的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在品質(zhì)方面的瑕疵，作為購入者，你可以采取如下策略來進行妥善處理：首先，可以嘗試以協(xié)商與修復(fù)相結(jié)合的方式加以解決。若涉事房產(chǎn)仍處于開發(fā)商規(guī)定的保修期內(nèi)，你作為業(yè)主便有權(quán)要求開發(fā)商對存在的問題進行專業(yè)性的修復(fù)或者整改。然而，若開發(fā)商未能盡職盡責(zé)地履行其應(yīng)有的義務(wù)，未能對存在的問題提供合理的解決方案，那么你作為業(yè)主，可以考慮通過法律手段向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以確保自己的合法權(quán)益能夠得到充分的維護。其次，如果在與開發(fā)商的溝通中，雙方未能就問題的解決達成共識，并且由于某些原因，你需要盡快入住該房產(chǎn)，那么你完全有權(quán)利自行尋找第三方專業(yè)機構(gòu)進行維修。在此過程中，開發(fā)商必須承擔(dān)所有相關(guān)的修繕費用以及相關(guān)費用的催繳工作。接下來，若經(jīng)過上述努力仍然無法解決問題，你作為購房者，有權(quán)向消費者保護協(xié)會進行投訴舉報，以期獲得公平、公正的處理結(jié)果。最后，若房產(chǎn)的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響到整個居住環(huán)境的安2024-08-03159人看過 -
繼續(xù)履行房子有質(zhì)量問題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質(zhì)量問題，然后先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決，如果開發(fā)商堅決不處理，建議業(yè)主準備好購房合同、發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴。如果屬于購房合同中的違約情形，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房子違約了如果開發(fā)商給賠償嗎房子違約起訴勝了開發(fā)商能賠錢。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實實不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。2023-07-01151人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴，房屋質(zhì)量問題找誰投訴湖南在線咨詢 2022-05-06首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。 房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構(gòu)應(yīng)當出庭 -
如何投訴購房者房屋質(zhì)量問題云南在線咨詢 2022-04-19給您補充下，房屋質(zhì)量問題如何投訴 (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā) -
房屋質(zhì)量問題起訴狀需要如何解決的呢？廣東在線咨詢 2022-07-31起訴狀是刑事自訴案件的自訴人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的書狀。公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應(yīng)當遞交起訴狀。 起訴狀亦稱“訴狀”。是指公民或法人因自身合法權(quán)益遭受侵害而向人民法院提起訴訟請求的文書。根據(jù)訴訟的性質(zhì)和目的不同，起訴狀可以分為民事起訴狀、行政起訴狀和刑事自訴狀三類。 -
關(guān)于房屋質(zhì)量投訴如何解決福建在線咨詢 2022-07-122017房屋質(zhì)量投訴范文內(nèi)容如下: 1、投訴人填寫《房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴登記表》； 2、受理并登記備案； 3、分管領(lǐng)導(dǎo)分派給相應(yīng)的聯(lián)絡(luò)員； 4、五個工作日之內(nèi)由聯(lián)絡(luò)員與投訴人取得聯(lián)系并進行協(xié)調(diào)處理； 5、投訴處理完畢聯(lián)絡(luò)員將處理結(jié)果簽字蓋章，一式兩份(一份交投訴人，一份存檔)；建設(shè)工程保修期相關(guān)規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格 -
12315投訴可以解決商品質(zhì)量問題嗎遼寧在線咨詢 2022-03-20先找消費者協(xié)會，12315，解決不了再看下文。 目前,我們國家主要有以下幾個部門的職責(zé)與商品質(zhì)量有關(guān):企業(yè)主管部門,技術(shù)監(jiān)督部門,消費者協(xié)會,工商行政管理部門,商檢部門,還有人民法院。 企業(yè)主管部門是管理機構(gòu),它直接制約企業(yè)。如果直接向它投宿質(zhì)量問題,就比較容易解決,但有時個別企業(yè)主管部門由于考慮產(chǎn)值,利潤,容易對解決問題采取不積極態(tài)度。 消費者協(xié)會是政府的技術(shù)監(jiān)督,工商,商檢等幾個部門聯(lián)合設(shè)立的
