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房產(chǎn)稅的征收分為兩種類型
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 11:50:55 73 人看過

(1)從價計征:自有自用房產(chǎn)的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的價值,依房產(chǎn)的原值一次扣除30%后的余值計征,稅率為1.2%,即年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。房產(chǎn)原值是指按照財務(wù)會計制度規(guī)定在賬簿記載的房產(chǎn)原值,對未按財務(wù)會計制度規(guī)定記載,房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn),由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同期同類房產(chǎn)核定。自有自用房產(chǎn)稅按年征收。

(2)從租計征:出租房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),稅率為12%,即應(yīng)納稅額=租金收入×12%。對個人出租住房的,房產(chǎn)稅減按4%征收,即應(yīng)納稅額=租金收入×4%。

對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,出租人應(yīng)于取得租金收入的次月10日前向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。

同一房產(chǎn)既有自用又有出租的,應(yīng)按其自用面積占全部面積的比例計算自用部分的房產(chǎn)稅,再加上出租部分應(yīng)計的房產(chǎn)稅一并繳稅。

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    • 不動產(chǎn)稅種類中的房地產(chǎn)稅收類型有哪些
      山西在線咨詢 2023-03-07
      房地產(chǎn)稅收類型: 一、營業(yè)稅。 二、城市建設(shè)維護(hù)稅。 三、土地增值稅。 四、印花稅。
    • 那么房貸分為幾種類型呢?
      上海在線咨詢 2022-10-31
      房屋貸款的類型:一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。二、自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個人住房組合貸款指
    • 分為以下四種類型:
      安徽在線咨詢 2022-10-20
      (1)控制,是指有權(quán)決定一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營政策,并能據(jù)以從該企業(yè)的經(jīng)營活動中獲取利益。(2)共同控制,是指按合同約定對某項經(jīng)濟(jì)活動所共有的控制。(3)重大影響,是指對一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營政策有參與決策的權(quán)力,但并不決定這些政策。(4)無控制、無共同控制且無重大影響。
    • 契稅屬于哪種稅收類型?
      云南在線咨詢 2024-11-21
      依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條,契稅是指中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬時,承受的單位和個人向稅務(wù)部門交納的稅金,不包括在成交的價款中,屬于價外稅。在涉及房屋轉(zhuǎn)讓時,契稅應(yīng)計入固定資產(chǎn),且不能直接抵扣折舊。而純粹的土地轉(zhuǎn)讓時,契稅則應(yīng)計入無形資產(chǎn),也不能直接在稅前扣除。無形資產(chǎn)攤銷時可以在稅前扣除。根據(jù)該法規(guī),契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地
    • 納稅人分哪幾種類型?
      山西在線咨詢 2022-06-09
      納稅人分以下三種類型: 1、自然人; 2、個體工商戶; 3、法人。納稅人是指依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款、直接向政府履行納稅義務(wù)的主體。納稅人所應(yīng)交稅款以及稅種均由法律規(guī)定。