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1、納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

一、契稅滯納金定義

1、滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。

2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。

二、契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

三、個人住房繳納契稅應(yīng)提供資料

根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈個人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)〉的通知》規(guī)定，應(yīng)提供：

1、契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件);

2、個人身份證明：居民身份證、戶口簿(未成年人);港澳臺同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證;外籍個人為護照;

3、購房合同(原件及復(fù)印件);

4、居民家庭住房信息書面查詢結(jié)果(原件,購買普通住房且是家庭唯一住房的提交)。