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可以，房屋過戶登記的，要繳納契稅取得完稅憑證才能申請辦理過戶登記的，所以要在過戶前繳納。如果未繳納契稅違規(guī)過戶的，要補(bǔ)交契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶還需要繳納契稅嗎？房產(chǎn)過戶需要繳納契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、契稅最遲什么時候繳納契稅最遲自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日交。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。也就是說在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行

依照要求應(yīng)由房子產(chǎn)權(quán)人交，一般狀況下房地產(chǎn)商售樓處能夠代產(chǎn)權(quán)人繳納，可是售樓處沒有責(zé)任和義務(wù)務(wù)必要代理商繳納該契稅，因而，假如房地產(chǎn)商售樓處沒有出示此項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，或是之前代繳如今已不代繳的，還需自己繳納或是授權(quán)委托親朋好友繳納。沒交房能交契稅嗎？契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。1、期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2、有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3、沒有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問題。4、在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（

契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。契稅是一種首要的當(dāng)?shù)囟惙N，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法交稅?，F(xiàn)在，契稅已變成當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的固定來歷，在全國，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬變化，辦法各不一樣，契稅定價(jià)辦法，也各有差異。契稅的計(jì)稅根據(jù)，歸結(jié)起來有4種：一、是按成交報(bào)價(jià)核算。成交報(bào)價(jià)經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)辦法，首要適用于國有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子買賣。二、是根據(jù)市場報(bào)價(jià)核算。土地、房子報(bào)價(jià)，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地運(yùn)用權(quán)贈送、房子贈送時，定價(jià)根據(jù)只能是市場報(bào)價(jià)，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交流差價(jià)定稅

不久前新的契稅、營業(yè)稅政策的出臺，各個地方也積極響應(yīng)并實(shí)施。據(jù)悉，該項(xiàng)新政大連已經(jīng)開始執(zhí)行了。不少居民最關(guān)心的就是自己在新政實(shí)施前購買的房子，還能享受到該契稅優(yōu)惠嗎?本文將進(jìn)行以下解答。一、關(guān)于契稅政策首套90平及以下，契稅為1%，首套90平方米以上，契稅為1.5%(不區(qū)分非普通住宅);二套90平方米及以下，契稅為1%，二套90平方米以上，契稅為2%(不區(qū)分非普通住宅);三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。二、關(guān)于營業(yè)稅政策2年以內(nèi)，營業(yè)稅5.6%;2年以上(含2年)免征營業(yè)稅。沒有非普條件限定，只要是住宅即可享受新政策。三、相關(guān)注意事項(xiàng)及問題解答1、辦理該項(xiàng)手續(xù)需要帶齊哪些資料?申報(bào)首套、二套的客戶需出具家庭戶口所在地及購房所在地的房產(chǎn)信息證明。2、已經(jīng)申報(bào)稅費(fèi)，但是還沒有繳稅的可以享受新政嗎?已申報(bào)稅費(fèi)但未出繳稅通知書，可按新政策執(zhí)行，材料不齊客戶須補(bǔ)件無需重新申報(bào);3、才買了房子

契稅不可以網(wǎng)上繳納，需要去稅務(wù)局柜臺審核資料繳納。所需資料：1、身份證：本人的身份證一定要帶，如果已婚，配偶的身份證也要帶上；2、戶口簿：把本人的戶口簿整本帶來；結(jié)婚證；買賣合同：購房者與開發(fā)商的合同；3、發(fā)票：購房發(fā)票；4、無房證明：如果是首次購房，需要開無房證明。（無房證明在房管局開具）；5、契稅納稅申報(bào)表，需要帶三份以上。一、打了發(fā)票就沒有全款怎么辦沒有全款發(fā)票，購房者可以申請補(bǔ)辦。但是需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并且加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。全額發(fā)票對于購房者來說是非常重要的憑證之一，因?yàn)槿~發(fā)票有著非常重要的作用，比如辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，以及在以后出售房子時全額發(fā)票都是必不可少的材料之一。二、在哪里開無房產(chǎn)證明無房證明需要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_具的。首先開無房證明時需帶上身份證、戶口本、婚姻

房屋過戶登記的，要繳納契稅取得完稅憑證才能申請辦理過戶登記的，所以要在過戶前繳納。如果未繳納契稅違規(guī)過戶的，要補(bǔ)交契稅。一、劃撥土地房屋交易土地出讓金是怎么收?。縿潛芡恋胤课萁灰淄恋爻鲎尳鹗杖?biāo)準(zhǔn)：1、據(jù)土地管理的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)人為住房所有權(quán)人辦理購房轉(zhuǎn)移登記后，由住房所有權(quán)人自愿、單獨(dú)申請辦理住宅劃撥調(diào)整為出讓的，按住房所有權(quán)人提出辦理出讓手續(xù)申請時市政府公布執(zhí)行的對應(yīng)級別基準(zhǔn)地價(jià)折算樓面地價(jià)的10%與申請出讓的住宅用途建筑面積的乘積補(bǔ)繳土地出讓金。2、撥性質(zhì)土地是不允許辦理過戶的，需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎屝再|(zhì)，才可以辦理土地證過戶。3、撥性質(zhì)土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質(zhì)公房，有契稅證明，可以直接過戶，如果沒有，需要你和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)齊差價(jià)，繳納契稅之后，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，以及上面說的國有出讓性質(zhì)土地證，之后

契稅繳錯平方數(shù)可以辦理退稅手續(xù)。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。一、二手房交易退稅政策有什么二手房交易退稅政策有以下三點(diǎn)：1、對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按百分之五的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。對與上述規(guī)定不一致的個人購房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅，法定稅率為百分之三；3、房產(chǎn)退稅政策符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人，已按法定稅率百分之三繳納了契稅，并取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明的，可以向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳

早交契稅可以提前獲得完稅證明，而晚交契稅則需要等待一段時間。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。早交契稅和晚交契稅的區(qū)別在于,早交可以提前獲得完稅證明,而晚交需要等待一段時間才能獲得完稅證明。完稅證明是未來房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時間的重要證明。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；2、以房屋權(quán)屬抵債；3、以獲獎方式承受房屋權(quán)屬；4、以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，

能補(bǔ)。契稅發(fā)票丟了可以到所在地地稅部門補(bǔ)辦。補(bǔ)辦操作流程為：到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批后，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。一、空白三方協(xié)議的補(bǔ)辦流程空白三方協(xié)議補(bǔ)辦流程：1、在附近報(bào)紙進(jìn)行登報(bào)聲明原證書作廢；2、高校網(wǎng)站下載就業(yè)協(xié)議補(bǔ)辦申請表；3、將刊登掛失聲明的報(bào)紙、及補(bǔ)辦就業(yè)協(xié)議書、申請表交由就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心審核公示；4、公示無異議后，領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書。二、本人的身份證別人可以用嗎本人的身份證別人可以用。身份證丟失后，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)申報(bào)遺失補(bǔ)領(lǐng)。辦理丟失補(bǔ)領(lǐng)身份證的行為本身就告知了公安機(jī)關(guān)丟失證件的事實(shí)，不需要辦理掛失和登報(bào)聲明。身份證丟失到當(dāng)?shù)嘏沙鏊a(bǔ)辦，在報(bào)紙上發(fā)表丟失聲明或者向派出所出具掛失證明，是防止有人使用居民原身份證進(jìn)行非法活動的證據(jù)。三、房本丟了怎么補(bǔ)辦？需要什么手續(xù)可以申請掛失補(bǔ)辦。首先辦理程序?yàn)椋?、

情形1買期房首先在簽合同的時候，要看好合同正本里第15條前后(市住建委和市工商局發(fā)布的是第15條，但是很多開發(fā)商會在示范文本的基礎(chǔ)上“加料”“減料”，所以您仔細(xì)看看)，看是否約定了同意開發(fā)商代交契稅;如果其中有，您最好在這一項(xiàng)選擇上直接畫×，或者找出合同中所有不合理?xiàng)l款，和開發(fā)商談判，直接在簽署合同的時候維護(hù)自己的權(quán)益，爭取簽署一個自行繳納契稅的條款。如果您已經(jīng)簽了這份合同，那么在收房時，您可以在收房現(xiàn)場提出自行繳納契稅的要求(住建委和地稅局都曾經(jīng)發(fā)出或者轉(zhuǎn)發(fā)過相關(guān)通知，官網(wǎng)頁面上就有提示開發(fā)商不得代繳契稅)。開發(fā)商此時會稍稍阻撓一下，還是想把這些錢收走，但是您可以跟他說，您補(bǔ)了面積補(bǔ)差款之后，第二天就去交契稅，然后把契稅票或者復(fù)印件給開發(fā)商，完成后續(xù)收房手續(xù)。如果已經(jīng)收房，并且將契稅繳納給了開發(fā)商，那么還有一條路徑。就是聯(lián)合小區(qū)里同樣想自己早交契稅的人，督促開發(fā)商(請注意這里并非物業(yè)，也

一、什么是契稅證契稅證一般指契稅完稅證，契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二、契稅證丟失怎么辦可以補(bǔ)辦的。三、契稅證怎么補(bǔ)辦(一)根據(jù)實(shí)際情況可以參考以下辦理1、如果你的完稅證是你直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的，你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說明你丟失的情況，如果能提供完稅證的證號更好，如果不能提供證號你要提供你的完稅證相關(guān)的信息(如契稅的房產(chǎn)信息、辦理的大致日期、辦理的人員姓名等等);稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后，

不可以。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。購房合同未備案也是可以繳納契稅的。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同有效買賣合同，出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)、權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保以及其他從義務(wù)等。買受人的主要義務(wù)是：支付價(jià)款、檢驗(yàn)、保管以及及時領(lǐng)受等。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。買房繳納契稅怎么算對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善

交契稅一個人去可以。契稅是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價(jià)格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費(fèi)，單位和個人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

房屋交換是否繳納契稅?有納稅咨詢提出，日常生活中發(fā)生的房屋交換是否繳納契稅呢?納稅服務(wù)司介紹，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補(bǔ)?有納稅咨詢提出，企業(yè)作自查審計(jì)時發(fā)現(xiàn)以前年度有一筆費(fèi)用支出未在企業(yè)所得稅前扣除，現(xiàn)在還能否作稅前扣除?納稅服務(wù)司介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實(shí)際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應(yīng)在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業(yè)作出專項(xiàng)申報(bào)及說明后，準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)目發(fā)生年度計(jì)算扣除，但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過5年?！捌髽I(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款，可以在追補(bǔ)確認(rèn)年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅款中抵扣;不足抵扣的，可以向以后年度遞延抵扣或申請退稅?！奔{稅服務(wù)司還介紹。中小信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否享受企業(yè)所得稅稅前扣除?有納稅咨詢提出，中小信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保賠償準(zhǔn)