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在哪里交契稅
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-28 21:11:48 439 人看過

買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。

一、買農(nóng)村房子怎么樣過戶

當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。

二、二手房過戶流程

二手房過戶流程：1、購房人調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)：審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主的姓名是否與出賣人一致，是否存在抵押或共有人等情況；2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整、真實、可靠；3、簽訂二手房買賣合同，找一家評估公司進行評估。一般來說，這個過程需要5-7個工作日；4、有貸款的房屋需要辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的，應(yīng)同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房在交易過程中耗時較長的階段，一般需要40個工作日左右；5、辦理抵押后，應(yīng)注意其他房產(chǎn)權(quán)證的注銷；6、將合同交給房管部門相關(guān)辦公窗口，領(lǐng)取驗收單；7、憑驗收單向農(nóng)業(yè)稅繳納相關(guān)稅費，并領(lǐng)取完稅證明；8、持納稅證明到土地管理部門辦理土地證；9、持完稅證明到房管部門申領(lǐng)房產(chǎn)證。

三、親兄弟的房子過戶需要交稅嗎

需要交稅。兄妹之間過戶房產(chǎn)屬于贈予行為,需要繳納過戶費、契稅等。需要當事人雙方當事人和住房共有人,一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,贈與合同,一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。

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#財稅法
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    #契稅
    詞條

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    #契稅
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