房屋認(rèn)購書哪些情況下等于購房合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-15 10:41:30
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一、房屋認(rèn)購書哪些情況下等于購房合同
房屋認(rèn)購書在法定條件下等于購房合同，具體同條件是指房屋認(rèn)購書具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
商品房認(rèn)購合同是約定基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說，只是雙方就是否購買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。
認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。
二、購房合同網(wǎng)簽備案的作用是什么
實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供。
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法律綜合知識(shí)1、房屋主體質(zhì)量不合格。2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實(shí)。4、房屋面積與合同約定誤差過大。5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。6、出賣方遲延交房。7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-04-28333人看過 -
1、我于2005年9月定購了一套151.14m2的3居室的房屋，當(dāng)時(shí)一方面看戶型、面積都能滿足自身要求，另一方面價(jià)格亦還滿意，因此隨即簽訂了內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議(不是正式購房合同，當(dāng)時(shí)未想到面積差異問題，故未對(duì)面積差異賠償問題進(jìn)行約定，但雙方簽字手續(xù)齊備。)，但到現(xiàn)在簽正式購房合同時(shí)，其面積經(jīng)預(yù)售許可證上面積變成141.54m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了國家規(guī)定的3%范圍，請(qǐng)問我在簽正式購房合同時(shí)是否可以要求房屋開發(fā)商對(duì)3%超出部分進(jìn)行雙倍賠償？2、由于是內(nèi)部認(rèn)購，我不知道國家有關(guān)配套費(fèi)收取的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)時(shí)開發(fā)商要求預(yù)交6000元水、電、樓宇對(duì)講、電子防盜配套費(fèi)，并雙方進(jìn)行了預(yù)定，現(xiàn)在簽正式合同時(shí)開發(fā)商說國家不允許收配套費(fèi)了，要按6000元折成平均房?jī)r(jià)加入總房?jī)r(jià)中，請(qǐng)問這合理嗎？因?yàn)楫?dāng)時(shí)我想是用不了6000元的，也就無所謂，現(xiàn)在我該如何主張我的權(quán)益呢？上海普陀區(qū)田根成律師回復(fù)：關(guān)于認(rèn)購合同，如果合同的主要條款完2023-06-10355人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，商品房認(rèn)購書僅僅為一份于購房合同簽署前訂立的協(xié)議文件，并不構(gòu)成完整意義上的購房合同。當(dāng)雙方達(dá)成認(rèn)購書共識(shí)之后，仍需進(jìn)一步簽訂正式的購房合同。商品房認(rèn)購書，指得正是身為商品房買賣雙方當(dāng)事人在正式訂立商品房預(yù)售合同或者現(xiàn)房買賣合同之前的一份協(xié)議約定，其作用在于初步確定了關(guān)于待交易房產(chǎn)相關(guān)事宜的細(xì)節(jié)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。2024-07-2672人看過 -
（一）開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項(xiàng)目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。（二）購書的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。訂購書的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買賣合同的條款，訂購書的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購書可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來簽訂正式合同時(shí)，如果買賣雙方就有關(guān)事項(xiàng)不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過錯(cuò)責(zé)任就無法劃分，如不能確定系開商原因，預(yù)約購買方最多只能要求開發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時(shí)，這對(duì)購買一方是十分不利的。2023-04-22375人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋認(rèn)購合同與購房合同有哪些不同之處1．目的不同認(rèn)購合同是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；房屋買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。2．約定的內(nèi)容不同認(rèn)購書中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認(rèn)購書完成交易；房屋買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款。3．簽訂的時(shí)間點(diǎn)不同認(rèn)購書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法；買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。房屋認(rèn)購書與房屋買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容。二、購房合同存在哪些無效情況購房合同無效的情形：1．簽訂合同一方不是完全民事行為能力人；2．限制民事行為能力人未取得他的法定代理人的同意或者也沒有進(jìn)2023-12-11311人看過 -
債權(quán)人合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、房屋買賣中的違約情形有哪些1、不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行以訂立合同時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，可分為自始不能履行和嗣后不能履行。前者可構(gòu)成合同無效；后者是違約的類型。2、延遲履行。又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；能夠履行；債務(wù)履行期徒過而債務(wù)人未履行；債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。3、不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了2023-03-21339人看過 -
居間合同也叫中介合同。房屋買賣居間合同不等于購房合同。二者的區(qū)別在于：1.買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。3.房屋買賣居間協(xié)議僅表示有購房的意向，房屋買賣合同是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。一、居間費(fèi)的定義與合法性居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件；第一，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只2023-03-25155人看過 -
購房合同隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)也蒸蒸日上。因此引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛也屢見不鮮。要么是房屋買賣糾紛，要么是房屋質(zhì)量糾紛。本文就房產(chǎn)糾紛相關(guān)問題作相應(yīng)分析。1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋，則購房合同無效，購房人無權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷。對(duì)于購房人因重大誤解，或者顯失公平而訂立的合同，或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購房人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷，但購房人需要舉證證明。3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的，購房人有權(quán)退房。4、面積誤差。凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人有權(quán)退房。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同2023-06-22106人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同房屋，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房屋，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。這一時(shí)期夫妻所得的房屋稱為夫妻共同房屋，是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有。主要是指：1、婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購買獲得的房屋；2、婚后繼承或贈(zèng)與所得的房屋，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻一方的除外。一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分？婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，離婚不參與分割。婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。特殊情況1、婚前個(gè)人購房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償?；榍叭〉玫呢?cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取2023-03-10457人看過 -
購房合同(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。一、辦理按揭房可以退房嗎辦理按揭房退房的條件：1、未告知買受人，開發(fā)商將房屋抵押或出售給第三人；2、面積誤差比絕對(duì)值超過3％；3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；5、法律規(guī)定的其他買受人可以解除合同。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。二、買的期房爛尾了怎么辦買的期房爛尾了的，購房者可以向開發(fā)商提出解除合同、退還房款以及賠償相應(yīng)的損失等要求。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，購房者申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴來維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于2023-06-25452人看過 -
以下七種情況可以申請(qǐng)退房1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2、開發(fā)商“五證不全”不少開發(fā)商在沒有取得五證的情況下即開始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，開發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購房者在這種情況下簽訂的合同也屬無效合同，這種情況購房者也可要求退房，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款及利息。3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證目前，房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開發(fā)商原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到房屋產(chǎn)權(quán)證，可以按約定要求退房；或按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)2023-02-27185人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)下列情況可以：1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％；2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、如戶型、空間尺寸、朝向等；4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用；6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶；7、購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致；8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)。房屋回購協(xié)議是否有效所謂商品房回購，是指開發(fā)商將自己出售給購房人的商品房（包括期房和現(xiàn)房）予以購回的行為。其特征如下：1、商品房回購的主體是開發(fā)商、購房人或貸款人。商品房回購的回購合同，有可能是開發(fā)商同回購房人簽訂，如開發(fā)商對(duì)購房人承諾：購房人購買商品房的，在經(jīng)過多少年以后，由開發(fā)商按一定的投資回報(bào)率予以回購；有可能是開發(fā)商同貸款人簽訂，如開發(fā)商對(duì)貸款人承諾：當(dāng)購2023-07-23444人看過
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購房合同購房合同可撤銷的情況包括：1、合同訂立雙方當(dāng)事人意思表示存在重大誤解；2、合同因脅迫成立；3、合同一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；4、合同一方當(dāng)事人乘人之危與對(duì)方訂立合同的；5、合同顯失公平的。購房合同可撤銷嗎購房合同可撤銷。簽訂購房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購房合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，2023-08-12172人看過 -
一、房屋認(rèn)購書是什么？什么是商品房認(rèn)購書？商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。商品房認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：1、買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；2、房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；3、房屋價(jià)款計(jì)算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。二、商品房認(rèn)購書是商品房買賣合同嗎？雖然商品房認(rèn)購書的內(nèi)容也包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)以及違約責(zé)任等房屋交易的主要條件，但是否就能以此來認(rèn)定認(rèn)購書就等同于商品房買賣合同呢？換句話說，商品房認(rèn)購書就是商品房買賣合同嗎？《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，2023-02-20211人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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#購房合同
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哪些情況下的認(rèn)購協(xié)議是購房合同西藏在線咨詢 2022-07-17如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購房人要求簽訂市建委制定的認(rèn)購書示范 -
二手房買賣的認(rèn)購書是否等同于購房合同云南在線咨詢 2023-07-29認(rèn)購書不等于購房合同。 但是如果認(rèn)購書具備以下內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房合同： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期 （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、 -
合同房屋訂購情況說明書新疆在線咨詢 2022-10-26屋訂購意向書不具備合同的主要內(nèi)容時(shí)，它只能是一個(gè)意向性的文件，是開發(fā)商的一個(gè)預(yù)約。但我不懂你為何交了6萬元定金，你所交的6萬元定金，這你可以返回。假如該意向協(xié)議書具備了購房合同的主要內(nèi)容，合同中對(duì)房屋的價(jià)格、位置，不具備法律效力，被告違約時(shí)應(yīng)雙倍返還。當(dāng)然、結(jié)構(gòu)、面積等都做了約定，就具有法律效力 -
如何解除購房合同購房者在哪些情況下能解除購房合同福建在線咨詢 2023-01-151、房屋主體質(zhì)量不合格。2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實(shí)。4、房屋面積與合同約定誤差過大。5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。6、出賣方遲延交房。7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記。 -
一般情況下買房網(wǎng)簽等于正式的購房合同嗎?江西在線咨詢 2023-04-07房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。 二、房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么？ 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化
