新政策下 首套房契稅怎么退
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時(shí)間： 2022-06-16 12:14:46
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現(xiàn)如今，首套房契約稅取消了，但是對(duì)于大多數(shù)人還不清楚相關(guān)的現(xiàn)行政策。新的政策，契約稅取消也就是說(shuō),可以按首套房的契稅繳納比例1%進(jìn)行契稅繳納，若多繳納了的，可以到所在區(qū)的房管局進(jìn)行退契稅的事務(wù)辦理。那么首套房契稅怎么退呢？請(qǐng)看下文。
一、首套房契稅怎么退
（一）首套房契稅退稅的條件是？
據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。
其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。
假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。
辦理契稅退稅需提供的證件：
1、退稅申請(qǐng)書(shū)即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)；
2、退房人與開(kāi)發(fā)公司簽訂的退房書(shū)面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；
3、退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手?。?/p>
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件；
5、開(kāi)發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件
8、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件備注：復(fù)印件4份
9、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手印）取款。
（二）首套房契稅多久能退下來(lái)？
契稅減免基本政策：
1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。
2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。
退契稅看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開(kāi)出了無(wú)房證明也符合契稅減免的條件，為什么開(kāi)發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然開(kāi)出了無(wú)房證明，但是開(kāi)發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來(lái)真假。他們做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。那什么時(shí)候退一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，最快也差不多5個(gè)月吧。當(dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。
符合上述的條件就可以辦理退稅。需要按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般契稅退還的時(shí)間實(shí)在在合同簽訂當(dāng)天算起，最快也需要5個(gè)月吧。當(dāng)你拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。
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北京戶口首套房貸款政策是購(gòu)買普通自住房的首付比例是不能低于百分之三十五的，而非普通的比例不能低于百分之四十。北京戶口首套房的契稅達(dá)到一定條件是可以退的，同時(shí)要出示完稅證明。一、北京戶口首套房貸款政策北京戶口首套房貸款政策是購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、北京戶口首套房契稅可以退嗎北京戶口首套房契稅在達(dá)到條件的情況下可以退。首套房契稅退稅條件，滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計(jì)算繳納了契稅，并且已經(jīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明。這時(shí)可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。2023-06-05197人看過(guò) -
一、首套房契稅減免政策有哪些？首套房契稅減免政策有以下內(nèi)容：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、購(gòu)買二套房契稅是多少錢購(gòu)買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來(lái)計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4%，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4%。注意，對(duì)于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1.二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2.已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房也是第二套房。三、購(gòu)買二套房契稅可以退稅嗎購(gòu)買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如2023-04-10376人看過(guò) -
契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。一、契稅補(bǔ)貼辦結(jié)后多久能下來(lái)契稅退稅一般是7天左右到賬。在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。二、開(kāi)發(fā)商在什么情況下會(huì)要求退房?1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的；2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的；3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；6、不能按期2023-06-28141人看過(guò) -
根據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，購(gòu)買首套房子時(shí)候，其契稅是減免計(jì)算的。國(guó)家對(duì)于購(gòu)房者的首套房屋購(gòu)買是有優(yōu)惠的，并不需要計(jì)算契稅，而房契稅又可以叫房產(chǎn)契稅，契稅指的是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，以此來(lái)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而具體的規(guī)定主要是針對(duì)城市戶口的，即城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅，從而對(duì)購(gòu)房者有優(yōu)惠。首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、面積在90平方米到144平方米的，契稅按1．5％執(zhí)行；3、面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定2023-07-01348人看過(guò)
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契稅退稅辦理手續(xù)具體如下：1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求；2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明；3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明；4、存檔。首套房契稅退稅的條件是？據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購(gòu)住宅時(shí)（別墅在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭（成員首要包括購(gòu)房人、配偶和未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1．5％征收。其間，關(guān)于采購(gòu)單套建筑面積在90平方米及以下住宅的自己，而且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1％征收。自己采購(gòu)住宅，與上述規(guī)則不契合的，不應(yīng)當(dāng)享用上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如契合上述條件的，可是沒(méi)有享用契稅優(yōu)惠的人，現(xiàn)已依照法定稅率3％交納了契稅，而且現(xiàn)已取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收退稅證實(shí)，能2023-07-2375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、首套房契稅一般多久退大概在購(gòu)房后的半年到一年左右。但具體的退款時(shí)間還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的處理效率以及申請(qǐng)人的具體情況而定。在提交退稅申請(qǐng)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的相關(guān)信息進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，會(huì)啟動(dòng)退款程序。退款時(shí)間可能會(huì)因?yàn)楦鞣N因素而有所延長(zhǎng)，包括稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核時(shí)間、退款流程的復(fù)雜程度以及相關(guān)資金的撥付流程等。為了確保退款能夠順利進(jìn)行，建議申請(qǐng)人：準(zhǔn)備好所有必要的文件和證明材料，包括購(gòu)房合同、完稅證明、身份證明等。及時(shí)關(guān)注稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知和指引，確保按照規(guī)定的程序和要求提交申請(qǐng)。在申請(qǐng)退稅時(shí)，保持與稅務(wù)機(jī)關(guān)的溝通，了解退款進(jìn)度和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。請(qǐng)注意，以上信息提供了一個(gè)大致的參考框架，具體操作時(shí)應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的最新規(guī)定和操作流程為準(zhǔn)。如果有具體的退稅問(wèn)題，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，2024-01-11453人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律視角下的首套房契稅減稅還是退稅法律視角下的首套房契稅可以減稅或者退稅。對(duì)于首次購(gòu)房者，可以享受到稅收減免政策，必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。非唯一住房的，契稅按標(biāo)準(zhǔn)稅率3％征收。關(guān)于唯一住房契稅政策優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。二、購(gòu)買首套房證明申請(qǐng)所需的必備材料1．購(gòu)房人夫妻雙方戶口頁(yè)復(fù)印件、購(gòu)房人未滿18周歲子女戶口頁(yè)復(fù)印件2．結(jié)婚證復(fù)印件；如果屬于未婚的，需要單身證明復(fù)印件看原件；3．夫妻雙方身份證復(fù)印件；4．夫妻雙方無(wú)房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)；5．備案證明書(shū)2023-09-12136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行多數(shù)城市的相關(guān)法律法規(guī)，關(guān)于房產(chǎn)契稅的繳付比例主要包含以下四個(gè)方面：首先，對(duì)于第一次購(gòu)房且房屋凈面積不超過(guò)90平米的情況，購(gòu)房者需支付總房?jī)r(jià)的百分之一作為契稅；其次，當(dāng)購(gòu)房住房物業(yè)面積位于區(qū)間90到144平方米之間時(shí)，購(gòu)房者需支付總房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五作為契稅；再者，若首次購(gòu)買的房屋總面積大于等于144平米，應(yīng)繳契稅標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的百分之三；最后，針對(duì)二次購(gòu)房的情況，無(wú)論該物業(yè)面積大小，按規(guī)定均須支付總房?jī)r(jià)的百分三作為契稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2024-08-12133人看過(guò)
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契稅一、房屋契稅怎么算首套房首套房房屋契稅計(jì)算方法：90平米以下征收標(biāo)準(zhǔn)為1%，90-144平米之間標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，144平米以上征收標(biāo)準(zhǔn)為3%。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。二、首套房契稅可以退嗎首套房契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還。2023-06-15175人看過(guò) -
契稅一、房屋契稅首套房怎么算房屋契稅首套房的計(jì)算依據(jù)是：1.購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2.同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。3.當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4.購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、房屋契稅什么時(shí)候交房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅法》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)2023-04-30266人看過(guò) -
首套房稅根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房稅目前，契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到2023-05-05199人看過(guò) -
該段內(nèi)容講述了農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的契稅政策。如果購(gòu)買價(jià)格超過(guò)了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要繳納契稅,并且不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)利用征管資料和房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的價(jià)格,如果超過(guò)了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要按照現(xiàn)行政策繳納契稅。如果購(gòu)買房屋的價(jià)格超過(guò)了均價(jià)的50%,那么就不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。 農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策是什么？農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享受契稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策的通知》，農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享2023-08-24462人看過(guò)
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契稅退稅辦理手續(xù)具體如下：1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求；2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明；3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明；4、存檔。2023-04-02382人看過(guò) -
首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%征收。2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收;3、首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。現(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記(按揭)、預(yù)告登記同時(shí)處理。點(diǎn)解呢?你想嘛，本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡(jiǎn)單，都開(kāi)心啫!但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲!簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房2023-05-08194人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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首套房契稅政策將要收緊嗎首套房契稅政策是什么河北在線咨詢 2023-09-272013首次購(gòu)房契稅政策的通知，兩部委明晰首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策，二套房房契稅計(jì)算。 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%。契稅新政策解析： 1.關(guān)于調(diào) -
契稅新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)居民首套房契稅新政策香港在線咨詢 2021-11-14第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局的界定給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)） -
針對(duì)首套房，新政策即為首套房可以免契稅福建在線咨詢 2022-05-07免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
目前的首套房契稅新政策是怎么的山東在線咨詢 2023-08-27一、首套房契稅的計(jì)算方法 (一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) (二)衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅 -
首套房契稅新政策2022年漲多少廣東在線咨詢 2022-05-26對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯獨(dú)住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
