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首套房購買是否享受免征契稅政策？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 15:42:56 348 人看過

根據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，購買首套房子時(shí)候，其契稅是減免計(jì)算的。國家對于購房者的首套房屋購買是有優(yōu)惠的，并不需要計(jì)算契稅，而房契稅又可以叫房產(chǎn)契稅，契稅指的是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，以此來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而具體的規(guī)定主要是針對城市戶口的，即城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅，從而對購房者有優(yōu)惠。

首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)

契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

2、面積在90平方米到144平方米的，契稅按1．5％執(zhí)行；

3、面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

《商品房銷售管理辦法》

第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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    不會免稅，需要繳納稅費(fèi)。這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，子女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的1．5％（5年內(nèi)是3％）。印花稅：總售價(jià)的0．05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0．05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。父母把房產(chǎn)過戶給子女該怎么做父母把房產(chǎn)給子女，有三種方式，一種是買賣，一種是贈與，還有一種是繼承，不同形式下，父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是不同的。1、買賣過戶直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)賣給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納
    2023-07-10
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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      免契稅是地方政府出臺的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1
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      吉林省在線咨詢 2022-02-11
      現(xiàn)在對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。通知對原有《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題予以了明確。通知要求,對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房
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      云南在線咨詢 2022-03-10
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      河北在線咨詢 2023-09-27
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