首套房契稅退稅去哪里申請
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 18:20:39
382 人看過
擴展閱讀
-
首套房契稅可以退嗎？
141人看過
-
首套房契稅一般多久退
453人看過
-
首套房契稅在哪里交錢，商品房契稅申報繳納需要哪些材料
58人看過
-
首套房契稅計稅依據(jù)
401人看過
-
首套房產(chǎn)契稅如何征收，首套房契稅補貼多少
144人看過
-
首套房契稅退稅的條件有哪些，契稅完稅證明有什么用
264人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、首套房契稅是全額退款嗎1．具體而言，購買90平方米以內(nèi)的唯一家庭住房，在滿足特定條件下，可以享受契稅減免政策。2．這里的“減免”意味著納稅人需要繳納的契稅金額會有所降低，而非完全免除。因此，在理解首套房契稅政策時，應(yīng)明確其為“減免”而非“全額退款”。二、首套房契稅退稅的條件要享受首套房契稅退稅的優(yōu)惠，必須同時滿足以下三個條件：1．購房人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力。2．所購房屋需為90平方米及以下的普通住房，面積限制確保了政策的普惠性。3．購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，這一條件確保了購房人確實為首次購房，從而有資格享受契稅減免政策。購房人還需主動提出申請，并提交相關(guān)材料，如購房合同和身份證件等，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理退稅手續(xù)。三、買首套房有哪些優(yōu)惠政策購買首套房的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在契稅稅率的調(diào)整上。1．首次購買面積在90平方米及以下的普通住房的2024-08-06286人看過 -
契稅個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算購買的首套房面積在90144平米的，契稅稅率為2%購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%套房不管面積以下的都按4%收取契稅。一、河北省房產(chǎn)契稅政策是什么樣的首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。二、云南最新契稅標準1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平2023-04-02255人看過 -
一、首套房的契稅是多少首套房的契稅是實行的3%～5%的起伏稅率，計算方式為房屋成交價格×適用的稅率。實施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國經(jīng)濟開展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟差別較大的實踐狀況。各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實踐狀況決議。二、首套房契稅有可能免征嗎首套房契稅有可能免征，實踐中有如下情形的，會免征契稅：1.由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。2.土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。3.對開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。4.單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬2023-06-25352人看過 -
法律綜合知識一、契稅問題探討首套房是減稅還是退稅契稅問題探討首套房是減稅。享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。目前，契稅實行3％至5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％至5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。二、首套房辦理房貸的程序首套房辦理房貸的程序是：1．簽訂商品房買賣合同辦理貸款第一個手續(xù)就是要簽訂正式商品房買賣合同，個人確定了買的商品房后，2023-09-15148人看過
-
法律綜合知識首套房交契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)當事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。首套房契稅是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。首套房交契稅需要哪些東西？首套房交契稅的流程是什么？首套房交契稅需要哪些東西房屋購買契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，并向取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此房屋購買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本（以上均需原件）3、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完2024-04-08417人看過 -
法律綜合知識一、法律視角下的首套房契稅減稅還是退稅法律視角下的首套房契稅可以減稅或者退稅。對于首次購房者，可以享受到稅收減免政策，必要前提是能夠提供首次購房證明。非唯一住房的，契稅按標準稅率3％征收。關(guān)于唯一住房契稅政策優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。二、購買首套房證明申請所需的必備材料1．購房人夫妻雙方戶口頁復(fù)印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復(fù)印件2．結(jié)婚證復(fù)印件；如果屬于未婚的，需要單身證明復(fù)印件看原件；3．夫妻雙方身份證復(fù)印件；4．夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開；5．備案證明書2023-09-12136人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)如今，首套房契約稅取消了，但是對于大多數(shù)人還不清楚相關(guān)的現(xiàn)行政策。新的政策，契約稅取消也就是說,可以按首套房的契稅繳納比例1%進行契稅繳納，若多繳納了的，可以到所在區(qū)的房管局進行退契稅的事務(wù)辦理。那么首套房契稅怎么退呢？請看下文。一、首套房契稅怎么退（一）首套房契稅退稅的條件是？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)2022-06-1679人看過 -
首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1％征收。2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1．5％征收；3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3％征收。一般來說開發(fā)商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時處理。點解呢？你想嘛，本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡單，都開心啫！但是這樣并沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之后才能進行的喲！簡而言之把你的資料交到房2023-12-1988人看過
-
契稅一、首套房能否免契稅免契稅是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費等即可；買賣的話契稅繳納如下；（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、二手房滿兩年就可以免契稅嗎此種情況按證不過2年交稅。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及2023-04-04305人看過 -
契稅購買145平方的房子，首套房契稅是按照3％收取的，因為90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，買二套房的話也是3％的契稅。買二手房其他的費用如下：個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出；營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積＊6元（買賣雙方一家一半）；工本費：80元（買方出）。首套房契稅退稅的條件據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（別墅除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不2023-07-3172人看過 -
契稅（一）盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。（二）到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）。（三）到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）。（四）到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。（五）到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）。開具無房證明需要資料：以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。（六）繳納契稅所需資料：1、購房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復(fù)印即可）。2、購房發(fā)票3、結(jié)婚證4、戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結(jié)婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）5、無房證明6、首套房證明一、首套房契稅優(yōu)惠政策房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財2023-02-21490人看過 -
契稅（一）盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。（二）到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）。（三）到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）。（四）到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。（五）到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）。開具無房證明需要資料：以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。（六）繳納契稅所需資料：1、購房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復(fù)印即可）。2、購房發(fā)票3、結(jié)婚證4、戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結(jié)婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）5、無房證明6、首套房證明一、首套房契稅的計算方法（一）應(yīng)納稅額的計算公式2023-02-20337人看過
-
契稅二套房契稅契稅稅率按照房價的3％繳納，按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標準為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。契稅隱瞞二套繳首套會受到處罰，可能構(gòu)成逃稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。二套房和首套房貸款的區(qū)別首套房和二套房貸款的區(qū)別？首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時—2023-07-31357人看過 -
契稅一、首套房首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。二、首套房單身契稅材料購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。三、那么一般購買首套房都需要辦理哪些手續(xù)呢如果你是買一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開具住房情況證明，然后在開發(fā)商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在2023-05-09305人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-17免契稅是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
如何申請辦理首套房契稅減免湖南在線咨詢 2021-10-26第一套房的權(quán)利稅減免和貸款證明書以家庭為單位受理查詢發(fā)行證明書。辦理時需要當事人帶齊身份戶籍的證件，夫妻雙方的身份證，戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。如果是非同一戶口簿的則須帶上結(jié)婚證；如果男滿22周歲或者女滿20周歲但是未婚的，需要提交由民政部門出具的未婚證明。除了上述材料，在不同的情況下處理還需要不同的材料。減免第一套房權(quán)利稅時，處理銀行貸款 -
契稅滿2年首套房契稅多少青海在線咨詢 2022-07-09對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年人子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第三條 契稅稅率為35.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 -
首套房契稅減免2019陜西在線咨詢 2022-03-20根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅為1%，戶型面積在90平方米到144平方米的契稅為2%，戶型面積在144平方米以上的，契稅為4%。根據(jù)規(guī)定，目前國家對于購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。目前政策仍在執(zhí)行。 -
首套房能否免契稅貴州在線咨詢 2022-05-03免契稅是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1
