首套住房契稅政策？有何規(guī)定
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時(shí)間： 2023-12-08 04:18:40
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契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。
1．1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
2．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。
3．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
4．國(guó)家多部委分別出臺(tái)措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：首套且是普通住宅，面積小于90平的，契稅是1％，大于90平小于140平契稅是1．5％
首套的非普通住宅，契稅是3％。
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法律綜合知識(shí)一、第二套房子契稅怎么算？1．契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。2．根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。二、二套房契稅政策有哪些？1．按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房．契稅不享2024-03-2690人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首套房產(chǎn)契稅的征收是根據(jù)房屋建筑面積決定，新房契稅稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，二契稅的稅率是百分之一至百分之三。首套房契稅補(bǔ)貼是按照房屋戶(hù)型和建筑面積來(lái)確定，補(bǔ)貼百分之五十或者百分之一百。一、首套房產(chǎn)契稅如何征收首套房產(chǎn)契稅的征收如下：1．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；3．所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、首套房契稅補(bǔ)貼多少首套房契稅補(bǔ)貼如下：1．購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下），給予所納契稅100％的補(bǔ)貼；2．購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；3．購(gòu)買(mǎi)非住宅的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；4．因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)2022-07-28144人看過(guò) -
根據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套房子時(shí)候，其契稅是減免計(jì)算的。國(guó)家對(duì)于購(gòu)房者的首套房屋購(gòu)買(mǎi)是有優(yōu)惠的，并不需要計(jì)算契稅，而房契稅又可以叫房產(chǎn)契稅，契稅指的是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，以此來(lái)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而具體的規(guī)定主要是針對(duì)城市戶(hù)口的，即城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅，從而對(duì)購(gòu)房者有優(yōu)惠。首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、面積在90平方米到144平方米的，契稅按1．5％執(zhí)行；3、面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定2023-07-01348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首套房契稅要結(jié)合當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的房屋面積來(lái)計(jì)算，房屋面積小于90平米的，按照1％的稅率計(jì)算，對(duì)于144平米以上的契稅稅率為4％，首套房契稅可以退。一、首套房契稅怎么算首套房契稅計(jì)算方法：1．購(gòu)買(mǎi)房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2．同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)買(mǎi)房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3．當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。4．購(gòu)買(mǎi)的首套房在90平以?xún)?nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房契稅可以退嗎首套房契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售2022-08-20390人看過(guò)
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首套房契稅優(yōu)惠來(lái)源于契稅新政策，那么契稅政策進(jìn)行了哪些改革?首先是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率，也就是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，而且這一住房為家庭唯一住房，并且所購(gòu)買(mǎi)的普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，則契稅按照1%進(jìn)行收稅;如果購(gòu)房面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，則稅率減半，也就是實(shí)際稅率為2%進(jìn)行繳稅;如果購(gòu)房面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，包括商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等房產(chǎn)，就都是按照4%的稅率征稅。新的契稅政策在一定程度上對(duì)于真正想購(gòu)買(mǎi)住房人是一種優(yōu)惠，而對(duì)于炒房者就不是同等待遇啦!一、何謂首套房契稅?簡(jiǎn)單的說(shuō)就是如果你購(gòu)買(mǎi)90平以?xún)?nèi)的唯一家庭住房就可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。那么何為首套房?也就是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，首先買(mǎi)房人必須年滿(mǎn)2023-05-09397人看過(guò) -
一、交契稅時(shí)的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(一)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;(二)戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;(三)所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)2023-04-04282人看過(guò) -
該段內(nèi)容講述了農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅政策。如果購(gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)了各區(qū)縣房管部門(mén)和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要繳納契稅,并且不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)利用征管資料和房管部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格,如果超過(guò)了各區(qū)縣房管部門(mén)和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要按照現(xiàn)行政策繳納契稅。如果購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格超過(guò)了均價(jià)的50%,那么就不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。 農(nóng)村戶(hù)口首套房契稅優(yōu)惠政策是什么？農(nóng)村戶(hù)口的首套房購(gòu)買(mǎi)者可以享受契稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村戶(hù)口首套房契稅優(yōu)惠政策的通知》，農(nóng)村戶(hù)口的首套房購(gòu)買(mǎi)者可以享2023-08-24462人看過(guò) -
契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯獨(dú)住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅?！蛾P(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的2023-03-02172人看過(guò)
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一、首套房契稅在哪里辦理首套房契稅在購(gòu)房所在地契稅征管部門(mén)繳納，住房證明則由戶(hù)籍所在地的房管部門(mén)出具。按照《契稅法》第九條劃定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收管轄范圍內(nèi)。二、首套房契稅有可能免征嗎首套房契稅有可能免征，有如下情形的會(huì)免征契稅：1.由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。2.土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3.對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿(mǎn)的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。4.單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其2023-06-21246人看過(guò) -
北京戶(hù)口首套房貸款政策是購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付比例是不能低于百分之三十五的，而非普通的比例不能低于百分之四十。北京戶(hù)口首套房的契稅達(dá)到一定條件是可以退的，同時(shí)要出示完稅證明。一、北京戶(hù)口首套房貸款政策北京戶(hù)口首套房貸款政策是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、北京戶(hù)口首套房契稅可以退嗎北京戶(hù)口首套房契稅在達(dá)到條件的情況下可以退。首套房契稅退稅條件，滿(mǎn)足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計(jì)算繳納了契稅，并且已經(jīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明。這時(shí)可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。2023-06-05197人看過(guò) -
該法律規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)第二套住房的契稅稅率規(guī)定。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在90平方米以下的,稅率為1%;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在90平方米到144平方米之間的,稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在144平方米以上的,稅率為3%。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),稅率為3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房,有以下規(guī)定:1.如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,且該住宅的面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。2.如果購(gòu)買(mǎi)的住宅面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。3.如果購(gòu)買(mǎi)的住宅面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。2023-09-10337人看過(guò) -
契稅一、契稅首套和二套界定由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。那么二套房要如何認(rèn)定呢?1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上3、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。二套房契稅怎么算二套房契稅契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋契稅繳2023-03-23201人看過(guò)
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（1）以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有任何住房，首次購(gòu)買(mǎi)住宅算首套房。（2）以家庭為單位，之前買(mǎi)過(guò)一套住宅，貸款結(jié)清賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，算首套。（3）以家庭為單位，家庭成員名下有一套或一套以上住房時(shí)，再購(gòu)買(mǎi)住宅算作二套房或三套房。（4）如果名下有多套房未辦證，契稅所根據(jù)你每個(gè)房子的購(gòu)買(mǎi)與鑒證時(shí)間來(lái)鑒定哪套在前，哪套在后，備案在前的按首套標(biāo)準(zhǔn)交。一、買(mǎi)房交最低首付合適嗎1、關(guān)于首付多少合適因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。2、那在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線(xiàn)城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，2023-03-07183人看過(guò) -
在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需提供無(wú)房證明，且在無(wú)貸款記錄的情況下，可以享受首套房購(gòu)房及契稅優(yōu)惠。具體稅率可咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。購(gòu)買(mǎi)的首套房在90平以?xún)?nèi)可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策，即購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，您需要提供無(wú)房證明，且在無(wú)貸款記錄的情況下，您將可以享受首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2、同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)買(mǎi)房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。4、購(gòu)買(mǎi)的首套房在90平以?xún)?nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房可以享有按揭貸2023-12-24466人看過(guò)
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首套房契稅政策將要收緊嗎首套房契稅政策是什么河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-272013首次購(gòu)房契稅政策的通知，兩部委明晰首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策，二套房房契稅計(jì)算。 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買(mǎi)等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%。契稅新政策解析： 1.關(guān)于調(diào) -
首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話(huà)不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買(mǎi)賣(mài)的話(huà)契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
首套房契稅如何征收新政策山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-04房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并頭次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢(xún)頭次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存 -
契稅新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)居民首套房契稅新政策香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-14第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局的界定給出了答案。查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)） -
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