国语做受对白xxxxx在线,精品国产一区二区三区久久久狼

房子買沒有房產(chǎn)證的有保障嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-17 16:26:55 389 人看過

一、房子買沒有房產(chǎn)證的有保障嗎

房子買沒有房產(chǎn)證的沒有保障，買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。出賣人在與交易時，在法律上還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。

二、房屋沒有房產(chǎn)證能賣嗎

房屋沒有房產(chǎn)證能賣，民法典未下證的房屋并不影響房屋的買賣，但出賣人需要如實(shí)告知買受人，當(dāng)事人在買賣房屋時可以簽訂買賣合同，但不能辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、房屋買賣約定管轄權(quán)的規(guī)定

房屋買賣約定管轄權(quán)的規(guī)定為：

《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款、第二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。

《中華人民共和國民法典》：第二章　自然人第二節(jié)　監(jiān)護(hù)　　第三十三條　具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織事先協(xié)商，以書面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人，在自己喪失或者部分喪失民事行為能力時，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

小產(chǎn)權(quán)能買房子嗎，這樣有沒有保障呢？
89人看過
沒證的房子簽協(xié)議有保障嗎
417人看過
買集體房產(chǎn)證的房子有保障嗎，買集體房產(chǎn)證的房子過戶流程是什么
275人看過
房子沒有房產(chǎn)證能買嗎,無產(chǎn)權(quán)證的房子有哪些
65人看過
沒有房產(chǎn)證的房子能過戶給孩子嗎，沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣
235人看過
能買房產(chǎn)證沒有下來的房子嗎
491人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)證
保障性住房有房產(chǎn)證嗎？

保障性住房取得完全產(chǎn)權(quán)后具有房產(chǎn)證。保障房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障房的應(yīng)由市住宅辦按原價格考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購。一、如何申請公租房1、保障性住房包括公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房，種類繁多，普通市民可以根據(jù)自身的生活環(huán)境和家庭狀況，向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請。2、有穩(wěn)定工作：與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;4、收入也有一定的限制：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。5、沒有房產(chǎn)。申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有

2023-03-26

390人看過
法律綜合知識
買的房子沒有房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎

買的房子沒有房產(chǎn)證的，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益（婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益）、一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益等。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-08-10

198人看過
房產(chǎn)證
買房沒有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎，買房沒有房產(chǎn)證能買嗎

買房沒有房產(chǎn)證不可以遷戶口。沒有房產(chǎn)證但是已經(jīng)交付使用和入住，并且由公安機(jī)關(guān)編列正規(guī)門牌號碼的，可以遷戶口。買房沒有房產(chǎn)證不能買。一、買房沒有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎買房沒有房產(chǎn)證不可以遷戶口。如果在城市（含城鎮(zhèn)）購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。如你所購買屋是已交付使用，并且經(jīng)區(qū)公安分局編列正規(guī)門牌號碼的，可憑購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到入戶地分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所）辦理。如果購買房屋，還未入住，也沒有房產(chǎn)證的，暫時不可。辦理戶口遷移時需提供以下材料：1.購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);2.購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》;3.戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未

2023-06-05

194人看過
法律綜合知識
沒有房產(chǎn)證的房子還能買嗎，有沒有法律依據(jù)

房產(chǎn)證明有效期一般是30天。開具房產(chǎn)證明需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?；剡w房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料，有沒有法律規(guī)定回遷房房產(chǎn)證辦理需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用

2023-11-17

497人看過

房產(chǎn)證
有公積金可以買沒有房產(chǎn)證的房子嗎?

不能，購買有房產(chǎn)證的二手房需要帶上身份證原件,再憑《房屋買賣合同》去當(dāng)?shù)氐墓e金中心申請貸款一、有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別主要是法律對于房屋過戶的保護(hù)，有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行房屋過戶，而沒有房產(chǎn)證則不可以，若沒有房產(chǎn)證則不能申請貸款，如果是申請房貸或房子用來抵押申請貸款，是需要使用到房屋所有權(quán)才可以，否則就不可以正常進(jìn)行買賣。因此房產(chǎn)證的重要性對于購房者來說是不言而喻的，購房者購買房屋的時候一定要重視房產(chǎn)證的辦理。二、有房子是否可以租房的名義提取公積金名下有房租房能不能提取公積金要看實(shí)際情況，公積金一般都是按區(qū)域劃分的，租房提取公積金一般都只要求在本區(qū)域內(nèi)沒有房產(chǎn)。也就是說想要租房提取公積金的話，需要在所在地沒有房產(chǎn)，其他區(qū)域的房產(chǎn)沒有限制。公積金提取流程如下：1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關(guān)證明進(jìn)行審核，如果是符合提取條件的

2023-04-04

126人看過
房產(chǎn)證
買的房子沒有房產(chǎn)證有什么影響

一、買的房子沒有房產(chǎn)證有什么影響買的房子沒有房產(chǎn)證有以下影響：1.不能買賣房屋交易的最終成交是以房產(chǎn)過戶為標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行交易的。2.不能抵押3.不能出租如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。4.不能保護(hù)合法權(quán)益當(dāng)因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是最重要的權(quán)益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權(quán)益就能到盡可能的保障。5.不能得到補(bǔ)償一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。6.不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。二、辦理房產(chǎn)證的程序辦房產(chǎn)證的流程是：1.到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍

2023-05-22

387人看過
小產(chǎn)權(quán)房
買小產(chǎn)權(quán)房有保障

（1）“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的法律效力一般無效。但是，它也區(qū)分了不同的情形：對于發(fā)生在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村，合同是有效的。經(jīng)有關(guān)單位或部門批準(zhǔn)的，視為有效。未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，合同未實(shí)際履行或者買受人未實(shí)際居住的，合同無效。（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”無法取得正式的房產(chǎn)證，因此不構(gòu)成真正意義上的物權(quán)。也就是說，產(chǎn)權(quán)小的房子只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或者出售給非集體成員的第三人，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓。同時，對住宅的保值增值也有一定的影響。（3）在政策性風(fēng)險下購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并支付房價后，如果有關(guān)部門對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行重組，部分項(xiàng)目可能會被叫停，甚至被迫拆除。購房者將面臨拿不到房子、不能及時領(lǐng)房款的尷尬局面。購房后征地拆遷，由于缺乏國家承認(rèn)的合法產(chǎn)權(quán)，買受人不是合法的產(chǎn)權(quán)人，因此不能取得產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人的拆遷補(bǔ)償與財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償相比是非

2023-05-08

116人看過
土地證
沒有房產(chǎn)證的房子敢買嗎,有房產(chǎn)證沒有土地證對房屋交易有什么影響

一、沒有房產(chǎn)證的房子敢買嗎?沒有房產(chǎn)證的房子不能買，風(fēng)險極大。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險。二、有房產(chǎn)證沒有土地證對房屋交易的影響只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給

2023-05-05

120人看過

法律綜合知識
買房子到公證處公證嗎沒有房產(chǎn)證

律師解答：不可以的。不可以的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證，公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容，不準(zhǔn)為未查核真實(shí)身份的公證申請人辦理公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員應(yīng)嚴(yán)格審查公證申請人的身份，未經(jīng)證件視讀、單獨(dú)談話、交叉印證、身份證識別儀核驗(yàn)等程序，不得辦理公證?！吨腥A人民共和國公證法》第三十一條

2024-04-28

175人看過
房產(chǎn)證
沒有房產(chǎn)證怎么買賣房子

一、沒有房產(chǎn)證怎么買賣房子沒有房產(chǎn)證是不能買賣房子的。房產(chǎn)證是對房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得買賣交易同時不能依法登記辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議書怎么寫沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1.寫明文本標(biāo)題；2.寫明雙方當(dāng)事人的個人基本信息；3.寫明房屋的坐落、面積；4.寫明房屋的產(chǎn)權(quán)人；5.寫明違約責(zé)任、違約金數(shù)額；6.寫明解決爭議的方法；7.雙方簽名和日期。三、房屋買賣合同違約賠償標(biāo)

2023-04-25

231人看過
法律綜合知識
沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎，哪些房子不能辦證

買房子辦產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的一步，只有拿到房產(chǎn)證，房子才真正算是買房人的財(cái)產(chǎn)。曾有人問：房產(chǎn)證的辦理時間要多久，哪些房子不能辦證？正常情況下，買新房的話，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右；買二手房辦理產(chǎn)權(quán)更名需要7－10個工作日，具體每個地區(qū)房產(chǎn)登記部門的要求會有差異。在現(xiàn)實(shí)生活中，買房人會遇到產(chǎn)權(quán)證不能馬上辦下來的情況，影響整個買房流程，究其原因主要有以下幾點(diǎn)：一是交易的房子還處于抵押狀態(tài)。這種情況有的是因?yàn)樵恐鬟€沒有還清房子貸款，或者房子被抵押用于申請其他貸款，新房的話就是開發(fā)商用現(xiàn)在的項(xiàng)目辦理抵押貸款，用來回籠資金開發(fā)新的項(xiàng)目。二是房屋還未通過審核。主要是指沒有獲得房屋預(yù)售許可，不是合法的項(xiàng)目。包括《商品房銷售（預(yù)售）許可證》在內(nèi)，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等俗稱的“五證”齊全，才是合法的項(xiàng)目。另外，在這“五證”中，《商

2023-12-12

62人看過
房產(chǎn)證
保障房是否有房產(chǎn)證

保障房有很多類型，如果是兩限房或者是國家規(guī)劃統(tǒng)一的，低于市場價格的經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，業(yè)主可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；如果是廉租房或者公租房，則所有權(quán)屬于國家，業(yè)主是沒有房產(chǎn)證的，不能將房屋進(jìn)行上市交易。一、有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風(fēng)險，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。二、回遷房可以買嗎？回遷房可以買。關(guān)于回遷房的內(nèi)容是：1、有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程；2、在二手交易的過程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的；3、如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的；此時進(jìn)行交易，購房協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可，屬于私下交易，是不合法的行

2023-03-02

283人看過

合同無效
我們能買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子嗎

1、沒有產(chǎn)權(quán)證能買房嗎？根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款的有關(guān)規(guī)定，“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，但張女士從網(wǎng)上找到了另一種說法：“我在一個大型房地產(chǎn)論壇上看到，有律師說，這種房地產(chǎn)可以交易，只要在合同中寫明各種細(xì)節(jié)就可以了。”，筆者帶著這個問題咨詢專業(yè)律師，得到的答案是，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不應(yīng)該交易，從法律角度來說，一旦一方違約，另一方的權(quán)利就無法得到保障。根據(jù)法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子不能購買，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)的購房合同是無效的，購房者的權(quán)利無法得到保障。雖然有一些網(wǎng)上的方法來指導(dǎo)合同的簽訂，告知買方相關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)該在合同中注明，但是如果合同本身是無效的，那么簽訂的細(xì)節(jié)就得不到任何保護(hù)，這就等于白簽了，而購房者仍然拿不到產(chǎn)權(quán)證，也無法完成購房交易。當(dāng)買賣雙方發(fā)生糾紛，需要通過法律手段解決時，無產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)的危險性非常明顯。在此期間，如果房屋所有權(quán)證未頒發(fā)，則買賣雙方簽訂的合

2023-05-02

231人看過
法律綜合知識
買的房子沒有房產(chǎn)證是否合法

沒有房產(chǎn)證買賣不合法。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)，所以沒有房產(chǎn)證買賣不合法：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2024-05-14

106人看過