房產(chǎn)稅改革是怎樣規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 09:22:41
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一、房產(chǎn)稅改革是怎樣規(guī)定的
（一）出臺(tái)房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：
1、納稅人的范圍擴(kuò)大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國內(nèi)企業(yè)征收，改革后，納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國企業(yè)。
2、征稅范圍擴(kuò)大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍只限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
3、改變了計(jì)稅依據(jù)?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國現(xiàn)行營業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。
4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)本地實(shí)際靈活確定適用稅率。
5、擴(kuò)大了地方的權(quán)力。房產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。
二、其他規(guī)定
出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。
（二）全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。
（三）建立行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國有資本經(jīng)營收益上繳和使用管理制度。
國務(wù)院首次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革2010年06月01日逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。在中國政府網(wǎng)（5月31日）公布的《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》（以下簡稱《意見》）中，這一表態(tài)是最高決策層對(duì)于樓市調(diào)控具體稅收手段的第一次明確。受此消息影響，昨日地產(chǎn)股大幅跳水，并拖累滬指跌幅達(dá)2．4％。
業(yè)界認(rèn)為，中央動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)控市場(chǎng)的預(yù)期越來越強(qiáng)，不排除上海近期推行試點(diǎn)的可能。一些分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅的最主要目的或不是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，而在于調(diào)節(jié)收入分配。同時(shí)，地方財(cái)政或?qū)⒁虼耸芤妗?/p>
值得注意的是，《意見》還要求，由發(fā)改委牽頭，出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長遠(yuǎn)健康發(fā)展的綜合性政策。
三、如何征收房產(chǎn)稅
（一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＊（1一減除比率）＊1．2％
（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入＊12％
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據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》?！兑庖姟分赋觯雠_(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋觯罨?cái)稅體制改革。(一)出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國2023-06-10236人看過 -
房產(chǎn)稅個(gè)稅起征點(diǎn)提高令富人更想尋求合理的稅務(wù)策劃，從而可能催熱個(gè)人稅務(wù)策劃這一行當(dāng)。因?yàn)檫^去很多人只知道逃稅，其實(shí)有很多途徑是可以合法避稅的，所以進(jìn)行稅務(wù)策劃今后將成為高收入階層的理財(cái)手段之一。另外，稅務(wù)策劃不僅僅是富人的專利，工薪階層完全可以通過基本的稅務(wù)策劃知識(shí)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富的增加！8月23日，個(gè)人所得稅法修正案草案提交全國人大進(jìn)行首次審議的消息一傳出，立刻在全國上下引起熱議。對(duì)工薪階層而言，個(gè)稅改革方案中擬將個(gè)人所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)從800元提高到1500元無疑是件大好事。但對(duì)富人而言，個(gè)稅改革卻讓他們多少有點(diǎn)頭痛。因?yàn)?，個(gè)稅修正案草案中規(guī)定，個(gè)人所得超過規(guī)定數(shù)額的納稅人都必須自行申報(bào)，對(duì)不申報(bào)或申報(bào)不實(shí)的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)將處以不繳或者少繳的稅款50%以上五倍以下的罰款。不過，個(gè)稅改革可能催熱個(gè)人稅務(wù)策劃這一行當(dāng)。有句話說得好，野蠻者抗稅、愚昧者偷稅、糊涂者漏稅、精明者避稅。過去很多人只知道逃2023-06-10288人看過 -
房產(chǎn)交易1、有營業(yè)稅，稅率為5％。對(duì)于不足2年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。2、有契稅，普通住宅為成交價(jià)的1．5％，非普通住宅為成交價(jià)的4％。3、其個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。4、有印花稅，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。5、那此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營2023-07-08465人看過 -
不可抗力上海市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局下發(fā)通知，明確上海市契稅的適用稅率為3％，平移了現(xiàn)行政策，自2021年9月1日起施行。契稅的征收范圍主要包括：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與、交換，以及以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。《關(guān)于本市契稅適用稅率標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的通知》第一條本市契稅的適用稅率為百分之三。第二條符合《契稅法》第七條規(guī)定情形的，按以下規(guī)定免征或者減征契2023-07-17157人看過
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這項(xiàng)已提出十幾年的重要改革，對(duì)百姓有何影響，存在哪些難點(diǎn)問題，應(yīng)該如何往前推進(jìn)?內(nèi)涵與歷程在我國的現(xiàn)行稅制體系中，并沒有房地產(chǎn)稅，但有名稱相近的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒有影響。目前對(duì)房地產(chǎn)征收的稅收主要體現(xiàn)在開發(fā)建設(shè)和交易環(huán)節(jié)，涉及耕地占用稅、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等;在保有環(huán)節(jié)除了房產(chǎn)稅，還有城鎮(zhèn)土地使用稅等。房地產(chǎn)稅，如果單純從字面上看，是針對(duì)房產(chǎn)和地產(chǎn)征收的稅種?，F(xiàn)在受到熱議的房地產(chǎn)稅是有特定內(nèi)涵的，是指對(duì)房產(chǎn)、土地在保有環(huán)節(jié)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從最直觀的感受看，房地產(chǎn)稅的征收增加了個(gè)人持有房屋的成本，無疑和百姓生活與利益息息相關(guān)，為此備受關(guān)注。房地產(chǎn)稅改革的提出與推進(jìn)，其實(shí)已經(jīng)歷了一個(gè)相當(dāng)長的過程。早在2003年，十六屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)2023-06-10105人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》。《意見》指出，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。房產(chǎn)稅改革的主要內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：1.納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國內(nèi)企業(yè)征收，改革后，納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國企業(yè)。2.征稅范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了很大的提高，有了一定的負(fù)擔(dān)能力。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。3.改變了計(jì)稅依據(jù)。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國現(xiàn)行營業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征稅。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。4.調(diào)整了稅率。改革后2023-06-1096人看過 -
日前，受國務(wù)院委托，國家發(fā)改委主任徐*史和財(cái)政部部長樓*偉分別向十二屆全國人大常委會(huì)第四次會(huì)議，報(bào)告了今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與今年以來預(yù)算執(zhí)行情況。他們?cè)诖舜翁峤粚徸h的計(jì)劃執(zhí)行報(bào)告及預(yù)算執(zhí)行報(bào)告中，都明確提出了下半年將“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。兩個(gè)部委的這一表態(tài)，讓人們對(duì)于下半年房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)圍增加了更多的期待，但由于房產(chǎn)稅改革所具有的復(fù)雜性，不得不讓有關(guān)方面在實(shí)施這一改革時(shí)變得審慎。5月下旬，國務(wù)院批轉(zhuǎn)的國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》就提出過，要擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。但整整3個(gè)月過去了，并未見到有哪個(gè)地方“擴(kuò)大試點(diǎn)”。據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，高層針對(duì)房產(chǎn)稅的表態(tài)十分明確，表明房地產(chǎn)稅制改革的思路逐漸明晰。在上海、重慶于2011年初啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)并積累了一定經(jīng)驗(yàn)之后，今年下半年可能會(huì)在其他地方開展個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。這已成為市場(chǎng)2023-05-05356人看過 -
房產(chǎn)稅作為財(cái)稅改革的重要議題之一，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被普遍認(rèn)為是這次三中全會(huì)的改革方向之一。國務(wù)院研究中心383方案明確提出，加快建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度。擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，盡快完善相關(guān)制度，一定過渡期后全面推開，并明確為區(qū)縣級(jí)政府主體稅。此前，有知情人士透露，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍不僅僅是增加城市數(shù)量，還要在范圍、深度和廣度上都擴(kuò)大。房產(chǎn)稅改革基本鎖定今年以來，無論是部委還是智囊機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)稅多有表述，房產(chǎn)稅漸行漸近。房產(chǎn)稅被寄予重建地方主體稅的使命。383方案提到，啟動(dòng)新一輪財(cái)稅體制改革，具體措施包括積極推進(jìn)以房產(chǎn)稅和消費(fèi)稅為主的地方主體稅建設(shè)。房產(chǎn)稅將是地方財(cái)政的重要來源之一。在土地財(cái)政面臨萎縮的同時(shí)，地方財(cái)源還面臨著另一層壓力：營改增。由于營業(yè)稅的收入幾乎占地方政府稅收三分之一左右，營改增全面推開之后，地方主體稅種和地方財(cái)政收支都將面臨沖擊。在中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長高培勇看來，營改增會(huì)倒逼財(cái)稅體制改2023-04-22109人看過
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農(nóng)業(yè)生產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人自產(chǎn)自銷的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。這些農(nóng)產(chǎn)品包括種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖、林業(yè)、牧業(yè)和食用菌等。同時(shí),農(nóng)民專業(yè)合作社向社會(huì)成員批發(fā)零售種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)等產(chǎn)品也可以免征增值稅。需要注意的是,免稅農(nóng)產(chǎn)品必須是初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品,即簡單的干燥、腌制、切片等粗略方法制成的農(nóng)產(chǎn)品。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人自產(chǎn)自銷的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。1、《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人自產(chǎn)自銷的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。二、中文名免稅農(nóng)產(chǎn)品解釋免征增值稅的農(nóng)產(chǎn)品植業(yè)、養(yǎng)殖、林業(yè)、牧業(yè)銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品是指直接從事植物種植、收獲和動(dòng)物飼料、捕撈單位和個(gè)人銷售的注釋所列的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。4、農(nóng)民專業(yè)合作社向社會(huì)成員批發(fā)零售種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)免征增值稅。5、在這一規(guī)定中，農(nóng)業(yè)是2023-11-18255人看過 -
房產(chǎn)稅結(jié)構(gòu)性減稅的關(guān)鍵還是民生為先，因此。而且減稅的效果還要讓民生現(xiàn)實(shí)可感。此情勢(shì)下，所謂的結(jié)構(gòu)性減稅就不能太籠統(tǒng)，而要盡量細(xì)化量化，讓公眾可預(yù)期。譬如，建立企業(yè)職工工資正常增長和支付保證機(jī)制上，就要給予公眾職工工資增長多少，并如何固化下來的許諾;財(cái)政補(bǔ)助規(guī)模上，也要有量化指標(biāo)，房價(jià)、物價(jià)的調(diào)控手段以及教育、醫(yī)療和住房等方面的保證性上，也要有所交代。當(dāng)然，醫(yī)保、社保等公共投入方面，也是如此。今年個(gè)稅起征點(diǎn)提高幅度雖然離民眾期待還有相當(dāng)距離，但是公眾記住了這一政策的好，因?yàn)楣娗袑?shí)感受到減稅的好處。明年將繼續(xù)完善結(jié)構(gòu)性減稅政策，財(cái)政部部長謝*人25日在全國財(cái)政工作會(huì)議上表示。同時(shí)推進(jìn)稅收制度改革。明年，中國將全面推進(jìn)資源稅改革，適時(shí)擴(kuò)大從價(jià)計(jì)征范圍;認(rèn)真總結(jié)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn);穩(wěn)步擴(kuò)大營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍。作為明年完善結(jié)構(gòu)性減稅的一項(xiàng)重要內(nèi)容，謝*人指出，明年我國將降低2023-05-04469人看過 -
房產(chǎn)稅湖南湘潭的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，主要內(nèi)容如下：湖南將在湘潭市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，但具體實(shí)施時(shí)間還未確定。湖南在湘潭即將啟動(dòng)的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，就是將原來的房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為房地產(chǎn)稅，也就是將原來的房地產(chǎn)稅按原值征收改為按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值征收，土地使用稅原來按面積征收改為按土地現(xiàn)有價(jià)值征收，被征收的對(duì)象是過去繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的企業(yè)和事業(yè)單位，特別是房地產(chǎn)企業(yè)。湘潭的試點(diǎn)方案旨在防止企業(yè)盲目圈地，遏制利用土地和房地產(chǎn)來投機(jī)，同時(shí)對(duì)開發(fā)企業(yè)的取地成本、周期也會(huì)有影響，將增加企業(yè)的土地持有成本。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：2013年新二手房個(gè)稅的繳納二手房交易的個(gè)人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的2023-05-0173人看過 -
房產(chǎn)稅“新國五條”細(xì)則發(fā)布，其中明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并明確規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。新國五條的房產(chǎn)稅改革內(nèi)容，主要內(nèi)容如下：“新國五條”細(xì)則出臺(tái)之前，最新的版本則是湖南湘潭、武漢、杭州等地已確認(rèn)做好試點(diǎn)準(zhǔn)備。湖南省地稅局證實(shí)，湖南將在湘潭市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，此次改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，但暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，具體實(shí)施時(shí)間還未確定。目前上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)已滿2年時(shí)間，雖然試點(diǎn)成果暫未公布，但僅從試行的效果來看，政策效應(yīng)已經(jīng)初步顯現(xiàn)?！靶聡鍡l”也明確指出要擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，因此不少專家更堅(jiān)信，從地區(qū)上來說，今年至少會(huì)擴(kuò)到北京、廣州和深圳等一線城市，以及少數(shù)高房價(jià)的二線城市。還有專家更是指出，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍應(yīng)該在總結(jié)上海和重慶試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，采勸“寬門檻、高稅率2023-05-01243人看過
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據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》?！兑庖姟分赋?，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋觯罨?cái)稅體制改革。(一)出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國2023-06-10433人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)《決定》中，對(duì)房地產(chǎn)稅立法用了加快字眼，對(duì)改革用了適時(shí)推進(jìn)的提法，表明改革是一個(gè)長期工程。15日公布的《決定》，共提出了16項(xiàng)60條重大改革舉措，中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)深刻變革在即。其中提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革;建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門信息共享。這兩句話，透露出房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)控思維都將有新的調(diào)整?，F(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系非常冗雜，開發(fā)、流通環(huán)節(jié)的費(fèi)稅負(fù)擔(dān)很重，且有重復(fù)之嫌，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)以價(jià)格調(diào)控為主的思路難以見效，對(duì)剛性需求的強(qiáng)力壓制，反而造成了影子銀行大行其道，樓市越調(diào)越漲的反效應(yīng)?？梢哉f，價(jià)格調(diào)控的思路已然難以為繼。加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，呈現(xiàn)出來的新意在于，一方面，凸現(xiàn)了稅收法定原則。這也是《決定》中特別強(qiáng)調(diào)的原則立場(chǎng)。需要注意的是，《決定》所說的房地產(chǎn)稅，并非單指已在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，而應(yīng)是涵蓋了房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有稅收環(huán)節(jié)。這也就意味著，包括目2023-04-22385人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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2019年房產(chǎn)稅改革是什么福建在線咨詢 2022-02-10房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋。如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。實(shí)際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并 -
2021年車船稅改革是怎樣的？江西在線咨詢 2023-03-25本通知發(fā)布后，列入《目錄》的節(jié)約能源、使用新能源汽車，自《目錄》公告之日起，按《目錄》和本通知相關(guān)規(guī)定享受車船稅減免優(yōu)惠政策《目錄》公告后取得的節(jié)約能源、使用新能源汽車，屬于 第一批、 第二批《節(jié)約能源使用新能源車輛減免車船稅的車型目錄》，但未列入《目錄》的，不得享受相關(guān)優(yōu)惠政策《目錄》公告前，已取得的列入 第一批、 第二批《節(jié)約能源使用新能源車輛減免車船稅的車型目錄》的節(jié)約能源、使用新能源汽車， -
房產(chǎn)契稅的計(jì)算方法改革寧夏在線咨詢 2025-01-15依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米以下的房屋，農(nóng)村戶口的全額減免契稅。第二條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米至140平方米之間的房屋，無論是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，首次購房的契稅為1.5%。第三條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米以下的房屋，城鎮(zhèn)戶口首次購房需要繳納1%的契稅。而根據(jù)第四條規(guī)定，以下情況的契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人 -
房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案是什么？海南在線咨詢 2022-08-05鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。2011年1月28，上海、重慶開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房價(jià)城市，房產(chǎn)稅確定向增量開刀。 -
我國房產(chǎn)稅改革消息是什么澳門在線咨詢 2022-06-14根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于我國房產(chǎn)稅改革如下 房產(chǎn)稅的改革是勢(shì)在必行的事情。據(jù)可靠信息一、新一屆絕不會(huì)再出臺(tái)新的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策。二，新一屆對(duì)經(jīng)濟(jì)增速回落的容忍度是前所未有的，容忍增長率之低超出你的想象，陣痛難以避免。三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行，將強(qiáng)力推進(jìn)。四、反腐力度將前所未有。五、清理整頓之后，改革將進(jìn)入深水區(qū)，已沒有退路。六、資金的嚴(yán)重錯(cuò)配，必將得到徹底糾正。引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)、特別是進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)
