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一、房屋漏水房東要不要承擔(dān)連帶責(zé)任

1、根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

二、收房時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房漏水可以拒絕收房嗎

1、其實(shí)，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房漏水的，顯然房屋并不符合合同的約定并存在質(zhì)量問題，購(gòu)房方當(dāng)然可以拒絕收房。開發(fā)商交付給購(gòu)房方的房屋，應(yīng)是完整無(wú)缺的，必須符合購(gòu)房合同約定的收房要求，更必須符合國(guó)家關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量要求。

2、房屋質(zhì)量是交付過(guò)程中反映最多的，問題有大有小。一般的質(zhì)量問題體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之處，空鼓、裂縫、滲水、排水不暢等較為常見。大問題體現(xiàn)在房屋結(jié)構(gòu)的不合理，比如開戶門方向不對(duì)、橫梁過(guò)寬等，一些開發(fā)商使用劣質(zhì)的原材料也不少見。

3、房屋質(zhì)量分為質(zhì)量瑕疵(通病)、結(jié)構(gòu)性安全兩類問題。如果是質(zhì)量瑕疵，業(yè)主需立即要求開發(fā)商根據(jù)保修辦法進(jìn)行整改。確實(shí)存在結(jié)構(gòu)性安全問題或達(dá)不到日常生活配套的，業(yè)主可以拒收。以上兩類若導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住或有其他損害，就可要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)賠償。