土地交易稅土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 11:50:08
66 人看過
土地交易稅土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)
1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%.教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%.
3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。
稅率為：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%.
4、所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅，單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。
5、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。
6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的3%繳納;土地使用權(quán)贈與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的3%繳納。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地交易需要經(jīng)過哪些環(huán)節(jié)？
104人看過
-
轉(zhuǎn)讓土地手續(xù)辦理包括哪些環(huán)節(jié)
300人看過
-
上海醞釀重啟交易環(huán)節(jié)土地增值稅
55人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓交增值稅和土地增值稅
378人看過
-
征收集體土地有哪些環(huán)節(jié)
259人看過
-
土地增值稅清算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些
120人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文章
-
房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉及以下稅種：1.契稅。根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。2.印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。3.增值稅。在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物增值稅的5%。4.城市維護(hù)建設(shè)稅。繳納增值稅的單位和個人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為增值稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。5.教育費(fèi)附加。這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依增值稅額為計費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。6.土地增值稅。2023-02-22361人看過 -
土地管理國有土地可以自由轉(zhuǎn)讓，但集體土地不得自由轉(zhuǎn)讓。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等；有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。一、劃撥土地是否有使用年限規(guī)定?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，劃撥土地沒有使用年限的規(guī)定。劃撥土地是由國家相關(guān)部門免費(fèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的土地。主要有國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等。劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。二、土地交易契稅1、關(guān)于對國有土地使用權(quán)出讓征收契稅的計稅依據(jù)問題、契稅條例第四條第一款規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓，為成交價格。實(shí)施細(xì)則第九條稱:成交價格是指土地、房屋權(quán)屬2023-03-29186人看過 -
法律綜合知識一、出讓土地要交哪些稅根據(jù)我國現(xiàn)行的土地制度政策，土地作為國家的重要資源，私人并不具有土地所有權(quán)。然而，即便私有個體無法擁有土地所有權(quán)，但仍存在一定數(shù)量的可供私人買賣的特殊土壤類型的土地。在符合相關(guān)法規(guī)條件下，通過合理規(guī)范的土地出讓流程，您需要承擔(dān)多項(xiàng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，繳費(fèi)事宜通常涉及以下方面：測量土地面積所需的土地測繪費(fèi)；營業(yè)稅；城建稅費(fèi)、教育附加上以及地方附加上稅收；印花稅；增值稅；贈與予，以及個人所得課稅。此外，對于土地交易環(huán)節(jié)需要征收的各種稅費(fèi)種類主要如下：首先，對轉(zhuǎn)讓方而言，須繳納的營業(yè)稅及其附加稅，具體涵蓋兩個部分：第一，依據(jù)轉(zhuǎn)讓價款與收購價格之間的差異，繳納5％的營業(yè)稅比例；第二，按照已圓滿繳納的營業(yè)稅，以同比例1％計提城建管理費(fèi)和3％的教育附加費(fèi)項(xiàng)。其次，雙方均需承擔(dān)印花稅和契稅的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，其中，印花稅參照交易書（或合同）中所記載的總金額，按照0．05％的比例進(jìn)行核算（必要時可依據(jù)2024-03-0760人看過 -
一、強(qiáng)迫交易土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓方姓名（以下稱甲方）：身份證號碼：戶口所在地：接受方姓名（以下稱乙方）：身份證號碼：戶口所在地：甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營（包括甲方在居民點(diǎn)的房屋和自留地）。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝元，合計元（大寫）。乙方從2018年起分期付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)額如下：2018年－2022年每年元；2023年－2024年每年元；2025年元。乙方必須于每年12月31日前付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則每月應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1％作為利息。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收條作為收款憑據(jù)。三、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，土地承包所有權(quán)歸甲方所有，所有圍繞土地承包權(quán)發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自2021-12-1193人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓一、出讓方1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加3.土地增值稅4.企業(yè)所得稅5.印花稅二、受讓方1.城鎮(zhèn)土地使用稅2.印花稅3.契稅一、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)一、營業(yè)稅及附加(出讓方)1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增2023-02-21319人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是4%，其中國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)土地、非營利性的建設(shè)土地、繼承所得的土地以及用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的荒地都不需要繳納土地轉(zhuǎn)讓契稅。土地轉(zhuǎn)讓契稅一般是在備案之后的90天內(nèi)交。一、土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少土地出讓契稅稅率為4%。土地出讓契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)2023-06-0573人看過 -
合同成立土地使用權(quán)方式?jīng)Q定了轉(zhuǎn)讓條件有所不同，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓;要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上;二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，其中規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時應(yīng)具備的條件。對于以劃撥方式取得土地使用2023-06-15285人看過 -
建設(shè)用地這里又分為兩種情形：一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上;二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外，對準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的有兩種處理方式：第一種是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;第二種是可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。一是經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地2023-05-29487人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)：1。本協(xié)議未盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份。三、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾．爭議，經(jīng)協(xié)商無效后，提交法院裁決。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先在紙張的開頭又有一個標(biāo)頭明確標(biāo)準(zhǔn)是什么協(xié)議，其次要有轉(zhuǎn)讓雙方的姓名，之后是正文，寫明轉(zhuǎn)讓的是什么、轉(zhuǎn)讓其先、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式與時間以及注意事項(xiàng)、相關(guān)的法律規(guī)定，最重要部分是違約責(zé)任的認(rèn)定在后面一定有標(biāo)明。注意如果是雙方在場，最后要有雙方的簽字和蓋章。勞動保障監(jiān)察條例釋義新第二十一條2023-08-18109人看過 -
印花稅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率一般為總金額的0.05%。印花稅稅率有兩種計算方法，一種是比例稅率，即繳納0.05%，另一種是定額稅率，每件賬目收取五塊印花稅。而土地使用權(quán)的印花稅采用第一種繳納方法。一、土地二次轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)(一)增值稅(出讓方)：按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。(二)印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。(三)土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%2023-06-2671人看過 -
一、一般土地轉(zhuǎn)讓契稅誰交？購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、契稅繳納的相關(guān)內(nèi)容有哪些？土地出讓契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的2023-06-17478人看過 -
一、土地轉(zhuǎn)讓辦理程序土地轉(zhuǎn)讓辦理程序有：1．提出申請，接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解；2．現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)；3．審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4．填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；5．審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號；6．經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《土地管理法》第六十三條，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。如果轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，市政府有可能會進(jìn)行優(yōu)先購買。二、辦理土地轉(zhuǎn)讓要交多少印花稅辦理土地轉(zhuǎn)讓要交土地款0．05％的印花稅。土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的2023-04-17392人看過
-
法律綜合知識一、土地交易土地增值稅計算方法土地增值稅的稅率：（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額＝增值額×30％（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過100％土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過200％土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％二、二手房交易增值稅怎么計算二手房交易增值稅怎么計算：增值稅與營業(yè)稅的不同在于，增值稅的計算需要把含稅部分剔除，而簡易征收方式不需要計算進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅，其計算公式為增值稅＝含稅銷售額÷（1＋征收率）×征收率。舉例來說，房子的交易價格為300萬元，如果征營業(yè)稅，那么營業(yè)稅＝300萬元×5％＝15萬元。改征增值稅后，采用簡易征收，征收率為5％，300萬元為含稅價，需要剔除稅收部分后再乘以征收率，2022-01-16337人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓土地交易服務(wù)費(fèi)包括招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招掛牌交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)費(fèi)、抵押服務(wù)費(fèi)。一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環(huán)節(jié)不同，稅種也不同，具體分類如下：1、新征耕地環(huán)節(jié)需要繳納耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計稅依據(jù)。2、土地出讓環(huán)節(jié)需要契稅和印花稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅。3、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按5%稅率計算繳納。一、土地租賃費(fèi)增值稅稅率是多少一般納稅人租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。根據(jù)《財政部2023-02-19174人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地轉(zhuǎn)讓
詞條
土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來說，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
#土地轉(zhuǎn)讓
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-21 -
2023-11-16 -
2023-10-31
#土地轉(zhuǎn)讓
相關(guān)咨詢
-
轉(zhuǎn)讓土地手續(xù)辦理包括哪些環(huán)節(jié)香港在線咨詢 2022-11-031、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查。接到申請后，土地局應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途 -
土地轉(zhuǎn)讓交哪些稅土地轉(zhuǎn)讓的流程是怎樣的四川在線咨詢 2022-08-14一、轉(zhuǎn)讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計報告 7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報材料 1、項(xiàng)目批復(fù)原件 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等 3、上繳財局契稅證明 4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料 1、土地轉(zhuǎn)讓申請 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、 -
征用土地有哪些環(huán)節(jié)？江蘇在線咨詢 2021-10-28一、征地公告（又稱告知征地情況）：1：首先，需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出土地申請?？h級以上人民政府批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)貒临Y源部門將制定征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。通知后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在擬征地上搶種、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時不予補(bǔ)償。2、確認(rèn) -
哪些是土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓有哪些流程嗎吉林省在線咨詢 2022-07-26一、轉(zhuǎn)讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計報告 7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報材料 1、項(xiàng)目批復(fù)原件 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等 3、上繳財局契稅證明 4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料 1、土地轉(zhuǎn)讓申請 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、 -
土地轉(zhuǎn)讓需交什么稅？怎樣辦理土地轉(zhuǎn)讓？海南在線咨詢 2022-07-29在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，都需要哪些程序? 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查 接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，
