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一、一般土地轉(zhuǎn)讓契稅誰(shuí)交？

購(gòu)房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二、契稅繳納的相關(guān)內(nèi)容有哪些？

土地出讓契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

三、土地使用證可以過(guò)戶嗎？

國(guó)有土地使用證是可以過(guò)戶的。

據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。

同時(shí)國(guó)有土地是禁止買賣的，但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。