出租方涉及繳納哪些稅款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 16:50:27
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房屋出租后，出租人應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi)：
①合同印花稅：按合同金額的0.1%繳納；
②營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等：由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。
承租人應(yīng)當(dāng)繳納合同印花稅，按合同金額的0.1%繳納。
房屋租賃合同登記備案費(fèi)：100元/件，按雙方約定繳納。
一、出租方通過停水停電的方式催收租金，是否合法
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時(shí)，根據(jù)意思自治原則，合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當(dāng)事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電的措施催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。
如果租賃合同中沒有約定出租人有權(quán)以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支付租金時(shí)，擅自采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催收租金，出租方的行為已經(jīng)不屬于合理的自我救濟(jì)措施，若給承租方造成了損失的，則出租人的行為構(gòu)成了侵權(quán)。承租人可以據(jù)此拒交停水停電期間的租金，并可要求出租人賠償由此造成的損失。
要知道，當(dāng)事人只要不違反我國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，在合同雙方協(xié)商一致的情況下，允許當(dāng)事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。因此，為了享有對欠租租戶實(shí)施停水停電措施的合同依據(jù)，建議出租人在與承租人簽訂的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議中增加：“承租人拖欠租金及物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用的，經(jīng)出租人催告函或律師函催繳后，仍不予清繳的，出租人有權(quán)對物業(yè)停止供水、供電，對由此引起的一切責(zé)任和造成的損失均由承租方承擔(dān)”的約定。
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1、增值稅稅款滯納金和罰款屬于“營業(yè)外支出”科目。2、營業(yè)外支出是企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項(xiàng)損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、非常損失、罰款支出等。3、營業(yè)外支出的稅法規(guī)定：各種贊助支出不得稅前扣除；因違反法律、行政法規(guī)而交納的罰款、滯納金不得稅前扣除；納稅人按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定支付的違約金（包括銀行罰息）、罰款和訴訟費(fèi)可以稅前扣除。4、財(cái)務(wù)處理：企業(yè)發(fā)生的滯納金和罰款支出，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目，。稅款滯納金屬于罰款還是罰金不是指罰款，也不是罰金。稅款滯納金是指納稅人扣繳義務(wù)人不按照規(guī)定的期限履行納稅義務(wù)時(shí)，稅費(fèi)機(jī)關(guān)以對其設(shè)立新的金錢給付義務(wù)為手段，促使納移人履行納稅義務(wù)的強(qiáng)制執(zhí)行方式，是一種比較緩和削間接強(qiáng)制措施稅款滯納金與稅務(wù)行政處罰區(qū)別按滯納稅額依法加收稅款滯納金屬亍執(zhí)行罰，它與稅務(wù)行政處罰的區(qū)別在于：在目的上，稅務(wù)行政處罰2023-07-03499人看過 -
房屋出租個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。一、房屋租賃發(fā)票開幾個(gè)點(diǎn)的稅房2023-06-20260人看過 -
土地使用稅出租土地是由出租方來繳納，這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人?！本唧w來說，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。但在實(shí)踐中，很多出租方都在合同中約定由承租方來繳納，這個(gè)是商業(yè)行為不是法律行為，對稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行沒有約束力，如果合同中約定承租人繳納，那由出租人先繳納后再向承租人收取。一、土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《2023-02-14179人看過 -
租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值Ｘ70％Ｘ1．2％，租賃的由出租方按收取的租金Ｘ12％繳納。一、房產(chǎn)稅和土地稅的區(qū)別（1）、征收對象不同：房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)用于經(jīng)營的時(shí)候征收的，如房產(chǎn)用于自己經(jīng)營工廠、商鋪，或用于出租，都要繳納房產(chǎn)稅。土地增值稅是在土地或者地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照土地增值額征收的。如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算土地增值額，在按土地增值額征收土地增值稅。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅類似，是土地或地上建筑物用于經(jīng)營是征收的。如當(dāng)房產(chǎn)用于出租時(shí)，出征收房產(chǎn)稅外，還要按土地的面積征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）、計(jì)稅方式不同：房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值或租金征稅。土地增值稅是按照土地增值額計(jì)稅。土地使用稅是按照土地面積征2023-03-3179人看過
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農(nóng)民將土地出租給別人, 表明土地的使用權(quán)已經(jīng)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給了別人, 這種行為也是一種交易, 需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。其中土地出租要交的稅有，營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅、教育費(fèi)。農(nóng)民將土地出租給別人,表明土地的使用權(quán)已經(jīng)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給了別人,這種行為也是一種交易,需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。其中土地出租要交的稅有，營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅、教育費(fèi)。它們的稅率都不一樣，具體根據(jù)交稅政策的規(guī)定來交。但有一種情況例外：納稅人將國有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。 農(nóng) 民 出 租 土 地 需 交 哪 些 稅 ？根據(jù)素材，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅有營業(yè)稅及附加、印花稅和契稅，以及土地增值稅。營業(yè)稅及附加按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅，印花稅和契稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅，按成交價(jià)格繳納3%的契稅（有的地方是5%）。對2023-09-21184人看過 -
工程承包工程款應(yīng)繳納稅種1、營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納營業(yè)稅，稅率3%2、個(gè)人所得稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率1%3、城建稅：按營業(yè)稅計(jì)算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。4、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅計(jì)算繳納，稅率3%5、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3%計(jì)算繳納。繳稅流程一、國稅報(bào)稅流程：1、進(jìn)項(xiàng)稅的認(rèn)證期限：每個(gè)月的申報(bào)期(15號)之后，至月底31日之前，(義堂截止到28號)進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的認(rèn)證。2、銷項(xiàng)稅的抄稅期限：每個(gè)月的1—9號抄稅。1號之后，持金稅卡從稅控電腦里打出本月的增值稅發(fā)票使用明細(xì)。包括：增值稅專用發(fā)票正數(shù)發(fā)票清單、正數(shù)發(fā)票廢票的份數(shù)(也可以不打)、增值稅專用發(fā)票匯總表、增值稅專用發(fā)票領(lǐng)用存月報(bào)表。(有作廢的發(fā)票帶著作廢的發(fā)票)以上資料全部用A4的2023-05-05272人看過 -
處分權(quán)個(gè)人出租商鋪的交稅方法：一、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；二、城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：1、個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；2、個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；3、個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。公租房可以個(gè)人出租商鋪嗎不可以，公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。承租人對于公租房只有使用的權(quán)利，無所有權(quán)，當(dāng)然也包括轉(zhuǎn)租權(quán)、處分權(quán)。公租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)，不可以開店面?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承2023-07-11359人看過 -
房產(chǎn)交易在二手房的交易中，有一個(gè)滿不滿五年的界定，因?yàn)檫@關(guān)系到稅費(fèi)的問題。所以滿五年這個(gè)詞自誕生以來一直困擾著買房人。一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費(fèi)多與少。這就需要大家先來了解下究竟在二手房的買賣中，會涉及到哪些稅費(fèi)的繳納。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅。契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。營業(yè)稅稅根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)2023-05-05268人看過
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土地出讓一、土地出讓涉及哪些稅費(fèi)(一)營業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。(二)印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。(三)土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。二、土地出讓需要哪些材料用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)2023-06-1583人看過
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訴訟代理一、車庫租賃合同繳納哪些稅車位租賃合同應(yīng)繳納以下稅款：1、營業(yè)稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的批復(fù)》（國稅函〔2005〕83號）規(guī)定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認(rèn)定為轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)永久使用權(quán)，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)———租賃業(yè)”征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5％，計(jì)稅依據(jù)為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內(nèi)所有租賃費(fèi)收入的，屬于預(yù)收性質(zhì)。2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕181號）規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)2023-04-14380人看過 -
房屋出租房屋出租稅是由房東交付，房屋出租稅的規(guī)定如下：1、租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；3、租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交，房屋租賃要交的稅如下：（1）對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收；（2）凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人；（3）承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收；（4）對出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納2023-08-10140人看過 -
房產(chǎn)稅問：我單位司下屬一家房地產(chǎn)企業(yè)建造了一個(gè)自有非人防車庫，面積1000平方，分割為20平方一個(gè)的車位對外出售，各車位之間無建筑物分割，僅僅是在地面上劃線進(jìn)行區(qū)分，今年11月銷售300平方，對外出租100平方，待銷售面積600平方，假設(shè)每平方建造成本1000元，已出租部分租金月收入10000元，請問房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納？答：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號）的規(guī)定：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值2023-06-07113人看過
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一、房屋贈與應(yīng)辦理哪些手續(xù)房屋贈與應(yīng)辦理的手續(xù)有：1.簽訂贈與合同；2.帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；3.進(jìn)行房屋價(jià)值評估；4.繳納相關(guān)費(fèi)用；5.進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、房屋贈與的稅款繳納房屋贈與的稅款繳納如下：1.個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4%）及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。2.受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營業(yè)稅。3.受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。4.正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。三、房屋贈與合同怎么公證房屋贈與合同的公證如下：1.辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動2023-05-03262人看過 -
房產(chǎn)稅境外個(gè)人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。境外個(gè)人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。境外個(gè)人在滬購得產(chǎn)權(quán)房時(shí)外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個(gè)人私房出租所繳的稅是一致的。境外公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房對外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費(fèi)用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。對于境外個(gè)人和公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房自住的也應(yīng)繳一項(xiàng)房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個(gè)月起扣除總房價(jià)20%所剩的余款一次性繳付。如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金2023-05-05131人看過
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詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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公司出租的房屋涉及到哪些稅務(wù)怎么繳納黑龍江在線咨詢 2022-08-03出租收入按，服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)征收營業(yè)稅（適用稅率5%），營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%征收房產(chǎn)稅，印花稅為租金的0.1%。因?yàn)橐话慵{稅人不以出租為主營業(yè)務(wù)，相關(guān)租金在“其他務(wù)收入”科目核算，因該出租業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)在“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。1.收到租金時(shí)：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收 -
房屋出租涉及稅金繳納的項(xiàng)目是什么山東在線咨詢 2022-07-101、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況 企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花稅額不足1元，按1元貼花 城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳 -
房屋租賃稅是否必須由出租方繳納？還是由出租方繳納？應(yīng)該交哪些稅甘肅在線咨詢 2022-01-201、房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。 2、就上述稅種的性質(zhì)而言，房屋租賃稅理應(yīng)由出租方繳納，是國家通過稅收手段對于出租人出租房屋經(jīng)營所得的管理和利益再分配，實(shí)務(wù)操作中也是由出租人向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)繳納、辦理有關(guān)的手續(xù)。 3、您列舉的該項(xiàng)條款，是否能夠理解為包含房屋租賃稅在 -
增值稅繳納流程及涉稅范圍有哪些甘肅在線咨詢 2023-08-10增值稅繳納的具體流程： 1、準(zhǔn)備財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及其說明材料; 2、準(zhǔn)備與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證; 3、整理稅控裝置的電子報(bào)稅資料; 4、報(bào)送外出經(jīng)營活動稅收管理證明和異地完稅憑證; 5、申報(bào)境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件; 6、統(tǒng)計(jì)納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅申報(bào)或者代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表的主要內(nèi)容包括：稅種、稅目，應(yīng)納稅項(xiàng)目或者應(yīng)代扣代繳、 代收代繳稅款項(xiàng)目，計(jì)稅依據(jù)，扣除項(xiàng)目及標(biāo)
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出租人應(yīng)繳納哪些稅?所有的稅都必須由出租人繳納嗎?廣西在線咨詢 2023-06-11個(gè)人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級政府的外來人口管理部門、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人，負(fù)責(zé)出租房屋稅款的征收。 應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花
