如何在辦理房產(chǎn)證時提交契稅發(fā)票的原件？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 08:10:39
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是需要的，辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權證標記的那一聯(lián)。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。
不交契稅能辦房產(chǎn)證嗎
不交契稅是不能辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理流程是：
1、買賣雙方持買賣合同與其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記；
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費、契稅、印花稅后，可以辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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法律綜合知識一、交房產(chǎn)契稅的時候需要提供什么證件交房產(chǎn)契稅的時候需要提供的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)購銷發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證（首套房需要提供首次購房證明）以及其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證。《契稅法》第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產(chǎn)登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。二、繼承的房產(chǎn)都需要交什么費辦理房產(chǎn)繼承需要交房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用、房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用以及房地產(chǎn)過戶的稅費。另外，辦理房產(chǎn)繼承需要提交以下材料：登記申請書、申請人身份2024-01-11166人看過 -
一、拿到全款發(fā)票如何辦理契稅各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》：第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅的辦理流程第一步、向開發(fā)商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發(fā)票復印件2023-03-26276人看過 -
辦房產(chǎn)證后契稅發(fā)票是不返還的,契稅發(fā)票的主要征收對象就是所有權發(fā)生轉移變動的財產(chǎn)所有人,通常在不動產(chǎn)使用權出售、贈與和交換等情況下,稅務部門會向承受人征收的一種財產(chǎn)稅,而發(fā)票就是納稅人繳納了稅費的憑證,契稅發(fā)票只是作為一個完稅憑據(jù),其主要是由地方稅務機關開具,是房屋原值核定的重要憑證。一、網(wǎng)上營業(yè)廳發(fā)票開錯可以重開嗎網(wǎng)上營業(yè)廳發(fā)票開錯可以重新開。由于增值稅電子普通發(fā)票具有可復制性，無法回收的特點，因此增值稅電子普通發(fā)票一旦開具暫不能作廢。增值稅電子普通發(fā)票開具后，如發(fā)生開票有誤、銷貨退回或銷售這讓等應開具紅字增值稅電子普通發(fā)票，無需退回增值稅電子普通發(fā)票。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務發(fā)生了，不能證明款項是否收付。發(fā)票是指經(jīng)濟2023-03-31101人看過 -
要收走，房產(chǎn)契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證的時候就被收回。契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。《契稅暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。一、辦理房產(chǎn)證要不要交購房發(fā)票原件購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。當購房人為單身，準備的資料如下：1、身份證復印件(帶原件校驗)2、戶口簿或戶籍證2023-03-24184人看過
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辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會被返還。契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證,由地方稅務機關開具,主要征收對象是所有權發(fā)生轉移變動的財產(chǎn)所有人,如不動產(chǎn)使用權出售、贈與和交換等情況。契稅發(fā)票只是作為一個完稅憑據(jù),不會返還給納稅人。辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會被返還。契稅發(fā)票的主要征收對象是所有權發(fā)生轉移變動的財產(chǎn)所有人,通常在不動產(chǎn)使用權出售、贈與和交換等情況下,稅務部門會向承受人征收的一種財產(chǎn)稅。因此,契稅發(fā)票只是作為一個完稅憑據(jù),由地方稅務機關開具,是房屋原值核定的重要憑證。 契 稅 發(fā) 票 在 房 產(chǎn) 證 辦 理 后 能 退 嗎 ？購房契稅發(fā)票丟失時，可以到稅務部門辦理契稅繳納證明。如果辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致，購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。對于首套房契稅的退稅問題，需要滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計算2023-10-07373人看過 -
契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關(地稅)，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當?shù)刎敹悪C關咨詢。曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒有2023-02-26253人看過 -
不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開具的，名稱是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后，開具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產(chǎn)商預收契稅錢時開具的收據(jù)。是房產(chǎn)商收到款項的證明。但房產(chǎn)商預收小業(yè)主的契稅后，會統(tǒng)一交給稅局的，稅局收到錢后，才會開具契稅發(fā)票。是否為契證，答案是否定的契證一般可分為以下幾種：“紅契”，是指在房地產(chǎn)權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣（市）級政府在契約尾部加蓋公章的契約?！肮倨酢保侵赴雌踝C要求的內(nèi)容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產(chǎn)權承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權所有人，作為合法產(chǎn)權的憑證?！鞍灼酢?，又稱未稅白契或草契，是指在房地產(chǎn)權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民間契約。城市房地產(chǎn)管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，并有繳納契稅作證，可視同契證。可見土地使用證并不是契證?！镀醵悤?/div>2023-07-1254人看過
對于很多人來說，買房是人生中的大事。因為大部分人都是第一次買房，所以過程中難免會出現(xiàn)一些問題，比如說契稅的發(fā)票不小心弄丟了，但是本來打算提取公積金買房的，遇到這種情況該怎么辦呢?一般來講，要出具本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權證等材料才可以提取公積金;還有一個辦法，那就是去房產(chǎn)交易中心重新打印一份加蓋公章的契稅完稅證明也可以。根據(jù)公積金相關規(guī)定，購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權的共同受買人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金(購房一年的提取實現(xiàn)以過戶后的房屋產(chǎn)權發(fā)證時間為依據(jù));購買二手房提取住房公積金所需材料為：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權證、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡號或存折號，提取配偶住房公積金的，還需提供結婚證、配偶身份證及配有所在單位出具2023-05-04427人看過-
不能辦理過戶。契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時需要提供契稅發(fā)票。一、房屋過戶契稅發(fā)票丟了怎么辦要看為何沒有契稅票據(jù)，是沒有繳納契稅，這個情況，就需要原房主補交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過戶，是丟失契稅票據(jù)，可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購房票據(jù)，補辦完稅證明，總之，二手房過戶，必須要房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過戶。二、房屋稅票丟失怎么辦契稅發(fā)票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務部門根據(jù)他們的補辦手續(xù)補辦即可。三、直系親屬過戶房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬過戶房產(chǎn)需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)2023-02-1383人看過 -
一般情況下契稅的繳納時間是合同簽訂的九十天，對于契稅的繳納國家有著時間的約束，所以如果當事人沒有按照一定的規(guī)定進行契稅的繳納就會被有關部門懲罰。一、房產(chǎn)繼承與贈與有什么區(qū)別1、時間的區(qū)別房產(chǎn)的繼承和贈與在時間上是完全不同的。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。2、稅費方面的區(qū)別無論是繼承、贈與或是買賣房產(chǎn)都是需要交相關稅費的。個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。個人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：一是法定繼2023-02-23498人看過 -
只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎法律分析（一）拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質進行登記發(fā)證，辦理時應提交下列資料：（1）《房地產(chǎn)轉移登記申請書》；（2）身份證明；（3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書；（4）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。（二）申請人符合上述規(guī)定，應該提交的資料齊全的，準予辦理；資料不全的，在資料齊全后予以辦理。（三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記；補交差價的，差價計入登記價。（四）2023-07-05317人看過 -
契稅清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。房屋契稅證明丟失怎么辦契稅完稅憑證丟了，如果完稅證明是自己直接到稅務機關去辦理的，那么可以拿著本人的有效證件到辦理的稅務機關，說明一下丟失的情況，如果有完稅證的證號能夠提供的話更方便，假如不能提供，則要提供完稅證相關的信息如房產(chǎn)的信息、辦理大致日期等等。待稅務機關確定后就可開具一個證明，證明辦理過契稅完稅證明并丟失，后再加蓋公章后。如果完稅證是由其它部門代辦理的你應該到代辦的部門，向他們了解辦理時的2023-07-09189人看過
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不建議這樣做。國家規(guī)定房產(chǎn)以房管部門的登記為準，而房產(chǎn)部門登記完成以發(fā)放房產(chǎn)證為準。只交契稅不辦證，即沒完成房產(chǎn)權屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于你所有。影響就是：房產(chǎn)無權屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到補償。契稅要計入房產(chǎn)原值嗎是的，房產(chǎn)原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第四條國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱2023-07-17170人看過 -
法律綜合知識開完契稅發(fā)票不能直接辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表）。4、領取相關文件。5、繳納公共維修基金、契稅。6、提交申請材料，主要包括：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明（復印件核對原件）、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料2024-04-13317人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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網(wǎng)上交房產(chǎn)契稅后去哪里要原件發(fā)票陜西在線咨詢 2024-10-02網(wǎng)上交房產(chǎn)契稅后可以去稅務局服務大廳要原件發(fā)票，打印完稅憑證，可以去扣款的開戶銀行自行打印交稅證明。納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。 -
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是在辦時交的現(xiàn)在辦契稅發(fā)票找不到了西藏在線咨詢 2022-10-28補辦辦法和契稅發(fā)票一樣購房人攜帶身份證去稅務所查詢調(diào)檔，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，可以開具一個復印件，還會涉及到個稅和營業(yè)稅，費用不會很貴。二手房交易，除繳納契稅外，也可以補辦
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