江西房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-07-04 16:35:22
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江西省房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－10％或30％）稅率（1．2％）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入稅率（12％）
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率按如下：
1）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30％后的余額1．2％；
2、出租房屋租金收入12％；
3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4％。
2）房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1、從價計稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1—30％）1．2％；
2、從租計稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入12％；
3、個人出租住房應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入4％。
除了個人房產(chǎn)稅，產(chǎn)權(quán)所有人即房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，具體按以下確定：
1．產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
3．產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
5．無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；
6．產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
《江西省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》
第三條在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)的所有房產(chǎn)，不論房產(chǎn)自用、出租、出借、出典等，除《條例》和本細(xì)則規(guī)定免稅者外，一律由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位或承典人繳納房產(chǎn)稅；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)?，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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房產(chǎn)稅一、重慶征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)重慶房產(chǎn)稅分兩種：（一）從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%（二）從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。二、個人房產(chǎn)稅如何征收，個人房產(chǎn)稅怎么計算?個人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有2023-06-05131人看過 -
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房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2024-04-22462人看過 -
一、房產(chǎn)稅什么時候交1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。3、凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4、企業(yè)停產(chǎn)后對原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽2024-02-02446人看過
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房產(chǎn)稅一、浙江房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)二、房產(chǎn)稅的稅收特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租2023-05-08417人看過 -
房產(chǎn)稅山西省房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(一)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(二)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)2023-06-10251人看過 -
《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十九條征收國有土地上的房屋，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。第二十六條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的2024-03-3189人看過
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一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅2023-06-07214人看過 -
法律綜合知識1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）∶按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。4、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ海?）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償）；（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償；（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情2024-04-2475人看過 -
征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，征收對象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納，從價計征的稅率為1．2％，從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)和征收對象是什么的法律依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。2022-07-04238人看過 -
江西省九江市柴桑區(qū)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房屋征收與補償根據(jù)實際情況確定。首先要看我們的土地是否屬于征收補償范圍，然后根據(jù)具體的補償費用來計算。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法》在江西省的實施情況；《江西省土地征用辦法》、《管理辦法》等規(guī)范性文件，結(jié)合我縣實際，制定省、市重點項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償原則堅持依法辦事、按程序辦事，堅持依法行政、公開、公平、公正的原則，堅持保障農(nóng)民合法權(quán)益的原則，統(tǒng)籌考慮，合理補償；堅持我縣同類土地按同一標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)脑瓌t；堅持不挪用、不扣押、及時撥付征地資金的原則。征地補償標(biāo)準(zhǔn)《江西省實施辦法》第二十七條《中華人民共和國土地管理法》第二十七條有其他規(guī)定的，按照下列規(guī)定向被征地單位支付征地補償：法律、行政法規(guī)從其規(guī)定：（一）耕地（含菜地）按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的百分之六至百分之五征收；（二）設(shè)區(qū)的市郊區(qū)集約化魚塘按征地前三年2023-05-08207人看過
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假結(jié)婚房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況，具體如下：1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去百分之十至百分之三十后的余值；2、從租計征的，即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為百分之三十。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為百分之一點二；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為百分之十二。房地產(chǎn)稅征收應(yīng)考慮的因素1、不能增加大多數(shù)普通老百姓的負(fù)擔(dān)，應(yīng)該重點調(diào)節(jié)住豪宅、擁有多套房的家庭或個人。特別不能像個人所得稅那樣，最終又只是征到工薪階層，真正的多房者，又沒有征收到。2、房地產(chǎn)稅應(yīng)該考慮合并、整合現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)方面的稅費負(fù)擔(dān)。還要特別防止地方濫用房地產(chǎn)稅的問題，從而增加人們負(fù)擔(dān)。3、房地產(chǎn)稅應(yīng)該防止負(fù)擔(dān)向末端買房者進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁，比如過去交易稅的提高，都是把負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了買房者、租房者。這樣就起2023-07-23219人看過 -
全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價計征和從租計征兩種方式。其中從價計征是適用于房屋出售時，其計算方式為房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除比例。應(yīng)納房產(chǎn)稅為房產(chǎn)余值乘以相應(yīng)的稅率。全國性房產(chǎn)稅的征收期限根據(jù)對房產(chǎn)的具體用途的不同而不同。其中納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。一、全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1．從價計征＝房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例10％—30％）應(yīng)納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)余值＊稅率（1．2％）；2．從租計征＝租金收入＊12％（或4％，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4％稅率征收）。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、全國性房產(chǎn)稅的征收期限是多長2022-08-10337人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅如何征收，土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2021-11-17房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價計稅：1、2％（2）從租計稅：12％（個人按市場價出租住宅，房產(chǎn)稅暫減4％）。3、應(yīng)納稅額的計算（1）從價計征年度應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房地產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1、2％（2）從租計征年度應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）（2）土地使用稅1、土地使用稅是對在城市、縣城、建 -
房產(chǎn)稅中征收房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)西藏在線咨詢 2022-04-24房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的一amp;出租方應(yīng)納稅費： 1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費=應(yīng)納營業(yè)稅*2% 5、應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%0 5、應(yīng)納地方教育發(fā)展費=營業(yè)收入*1%0 6、應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20% 7、應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅面積*6元/平方米(每年) 8、應(yīng) -
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