土地出讓金征收是民事訴訟嗎
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時間： 2023-04-02 17:42:43
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《行政訴訟法》于2015年7月1日實施，該法將行政協(xié)議納入行政訴訟受案范圍，而土地出讓合同正是屬于行政協(xié)議。由此，不少法院認(rèn)為對其違反合同的救濟(jì)應(yīng)當(dāng)從民事訴訟轉(zhuǎn)為行政訴訟程序。具體操作方式是由自然資源部門作出土地出讓金追繳決定書（或通知書）并告知行政訴訟救濟(jì)途徑。如果土地受讓人不服，可提起行政復(fù)議或訴訟；若在追繳期內(nèi)不申請復(fù)議或起訴，又不繳交所欠款項，自然資源部門按《行政強(qiáng)制法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行兩次催告后，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
一、農(nóng)村土地與附著物能否分開征收
1、土地的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時安置費的補(bǔ)償。
2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。
3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合土地成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的土地比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。
4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。
5、臨時安置費，在你們的土地補(bǔ)拆掉時間到新的土地蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費。臨時安置費相當(dāng)于，這段時間的房租。
6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。
二、征收農(nóng)民土地如何賠償
依照《土地管理法》第四十八條之規(guī)定，征收農(nóng)村土地要區(qū)分農(nóng)用地和其他土地。
對于征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。需要注意的是，區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，若適用制作時間較久的綜合地價，很容易損害被征地農(nóng)民的切身利益。
對于農(nóng)用地以外的其他土地，包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，亦是由省級人民政府制定。
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土地征收怎么征收土地出讓金怎么征收重慶在線咨詢 2022-05-11土地出讓金征收方式有兩種，一種是公有住房在改制后的第一次出售，屬于優(yōu)售，它的土地出讓金是按照總成交價的1%來征收的。另一種劃撥地交易的土地出讓金，是根據(jù)土地級別和建筑面積來征收的?？梢砸荒曛Ц?元㎡的國有土地出讓金，也可以按照實際成交價40%來支付土地出讓金。購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在 -
土地征收時如何計征土地出讓金臺灣在線咨詢 2022-10-301、土地出讓金：實際使用土地面積×單位面積金額借：無形資產(chǎn)貸：銀行存款2、印花稅，不同的合同有不同的稅率，大多的合同稅率是萬分之五，印花稅大多是直接記入“管理費用”的，還有“固定資產(chǎn)”，“固定資產(chǎn)清理”借：管理費用貸：銀行存款契稅，稅率3%--5%，要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況單位的新建廠房竣工后應(yīng)該記入固定資產(chǎn)，..。 -
金寨縣房產(chǎn)過戶土土地出讓金如何征收, 征收土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是什么陜西在線咨詢 2022-01-27金寨縣房產(chǎn)過戶土土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房改房1、土地性質(zhì)為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：房屋評估價的1%。二、經(jīng)濟(jì)適用房1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。三、商品房1、商品房土地性質(zhì)是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉(zhuǎn)出讓的商品房 -
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征收土地后土地出讓金如何計算？天津在線咨詢 2022-10-24成本和收入都沒說清楚，暈死。必須明確的一點是，該公司究竟是轉(zhuǎn)讓還是出讓。出讓是不征土地增值稅的。只有轉(zhuǎn)讓征。至于出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，請自行百度。假設(shè)該公司是轉(zhuǎn)讓。首先，你確定一下收入，就是出讓這塊地企業(yè)得到多少錢，或者相關(guān)的可以計量的經(jīng)濟(jì)利益。題目里又是基準(zhǔn)價又是拍賣價，就是沒說成交價。這里不用考慮土地性質(zhì)，假設(shè)你每畝地最后成交價是200萬。40畝一共8000萬。接下來算成本。當(dāng)初取得時是20萬一畝
