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法律規(guī)定租賃合同中承租方指的是哪一方?

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-13 08:13:21 339 人看過

法律規(guī)定租賃合同中承租方指的是租賃財產(chǎn)，并且向對方支付租金的一方。承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：

(1)按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;

(2)妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用;

(3)在租賃關系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。其主要權利是按約占有和使用承租財產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。

一、租戶能不能叫業(yè)主

租戶不算業(yè)主，但是除了房屋的所有權以外享有的權利基本與業(yè)主相同，主要有以下區(qū)別：

1、對房屋的所有權不同：業(yè)主享有房屋的所有權，而租戶對房屋享有的是使用權。

2、承擔的義務不同：租戶主要有按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用；在租賃關系終止時及時返還租賃財產(chǎn)等義務。

業(yè)主的主要義務有應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。

3、享有的權利條件不同：租戶權利的產(chǎn)生主要是根據(jù)租賃合同的約定，在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。而業(yè)主的權利主要是依據(jù)有關法律賦予其的權利。

二、貸款買車承租人是什么意思

貸款買車承租人是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人，其主要合同義務為：

1、按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；

2、妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用；

3、在租賃關系終止時及時返還租賃財產(chǎn)，其主要權利是按約占有和使用承租財產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。

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