開了購(gòu)房發(fā)票不交契稅有滯納金嗎
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時(shí)間： 2023-04-10 20:32:42
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契稅不交是會(huì)有滯納金的，而且拖著不交也不是辦法，按正常流程來(lái)說(shuō)沒有契稅發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的，房子的產(chǎn)權(quán)也沒有保障。以后賣房的話還要以契稅發(fā)票的開具日期來(lái)確定時(shí)間，所以契稅盡早交最好，拖欠契稅沒有任何意義。
一、契稅原件找不到了怎么辦
1、交完契稅的單子只在讓開發(fā)商或房管局管理房產(chǎn)證的時(shí)候使用，如果這一關(guān)已經(jīng)辦過(guò)了，就不用找了，反正領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候是不用的。
2、如果是還沒有給開發(fā)商復(fù)印件，就要去補(bǔ)辦和開個(gè)證明了，具體可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行調(diào)檔。
辦理契稅繳納證明的具體手續(xù)如下：
（1）帶本人身份證原件，到審批契稅窗口查詢繳納記記錄。
（2）到市一級(jí)的報(bào)紙報(bào)社登報(bào)申明遺失。
（3）攜帶報(bào)紙和本人身份證原件，到審批契稅窗口，開具契稅繳納證明。
二、已經(jīng)辦理了購(gòu)房合同和發(fā)票，再查房產(chǎn)證有用嗎
有用的，建議妥善保存。購(gòu)房合同是你取得房產(chǎn)證的法律行為前提，注意保存購(gòu)房合同，避免意想不到的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議確權(quán)糾紛。住房公積金只能用于購(gòu)買住房性質(zhì)的商品房，如果需要提取住房公積金來(lái)償還貸款的話，就需要提供購(gòu)房全額發(fā)票，只有提供了購(gòu)房全額發(fā)票才能證明房子所有權(quán)，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
三、有購(gòu)房發(fā)票就肯定是網(wǎng)簽了嗎
不一定。開發(fā)商給了購(gòu)房發(fā)票，并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房發(fā)票的，但是這只是其中的一個(gè)證明，另外必需三個(gè)發(fā)票，
第一、購(gòu)房全款發(fā)票，為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開據(jù)全額發(fā)票，不過(guò)也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。
第二、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
第三、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會(huì)給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，最后找開發(fā)商要發(fā)票。
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法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買賣房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過(guò) -
一、新房契稅是按購(gòu)房發(fā)票金額稅前金額交稅嗎契稅分別為1.5%和3%收取的，按國(guó)家所定的契稅是按照當(dāng)?shù)氐摹疤變?nèi)面積單價(jià)”和“面積建筑面積”所定的，如已達(dá)到所定的豪宅面積或已超出國(guó)家所定的普通住宅的套內(nèi)單價(jià)，就必須要按3%的稅費(fèi)收取，無(wú)法改變的.二、購(gòu)房契稅退稅新規(guī)1、一般來(lái)說(shuō)，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5％征收。2、其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。三、新密市購(gòu)房契稅是怎么算的？契稅是什么意思？按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)2023-03-2382人看過(guò) -
1、延遲繳納房屋契稅是否有滯納金。購(gòu)房契稅最遲自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，一般按取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明的日期計(jì)算。按日加收滯納金，滯納金為滯納稅款的0.05%。買新房時(shí)，房主需要收房。90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證，即可向房屋房管部門申請(qǐng)繳納契稅及維修基金、手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明，他可以申請(qǐng)房地產(chǎn)證。逾期不改正的，每日罰款0.05%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人逾期不繳納稅款的，扣繳義務(wù)人逾期不繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令納稅人限期繳納外，應(yīng)當(dāng)自逾期繳納之日起按日加收滯納金百分之五的稅款?！比?。滯納金的計(jì)算時(shí)間為2001年5月1日以后。按照稅收征管法的規(guī)定，每天按滯納金的0.05%收取滯納金。一般來(lái)說(shuō)，這種情況很少，因?yàn)槟悴唤黄醵?，就拿不到房產(chǎn)證。要取得房產(chǎn)證，您必2023-05-31148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)全款購(gòu)房其房?jī)r(jià)是不包含契稅的，契稅是在購(gòu)房后單獨(dú)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅種。契稅的計(jì)稅依據(jù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。2024-04-22340人看過(guò)
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各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。一、長(zhǎng)時(shí)間不交房屋契稅會(huì)怎么樣1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2、開發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購(gòu)房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購(gòu)買房屋的人為向開發(fā)商收取契稅和維護(hù)基金。3、后果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。二、購(gòu)買了一套房，繳納契稅的期限是多久各地都有不同2023-02-27298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋契稅滯納金房屋契稅滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。根據(jù)《契稅法》及《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，中國(guó)國(guó)有的土地轉(zhuǎn)移和房屋權(quán)利的歸屬所承受的單位和個(gè)人契稅的人群，應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)的文件要求自覺的繳納契稅。另外契稅的繳納人應(yīng)該在簽訂的土地和房屋轉(zhuǎn)移合同之后10日內(nèi)，想相關(guān)的部門進(jìn)行納稅的申報(bào)，并且相關(guān)的文件還規(guī)定從上報(bào)的那天開始算，應(yīng)該在20天之內(nèi)繳納好相關(guān)的費(fèi)用。稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)的部門除了讓納稅人按照規(guī)定的時(shí)間繳納稅款。如果相關(guān)的人員沒有按規(guī)定繳納稅款的，那么除了繳納契稅之外還需要交一定的滯納金。契稅滯納金一般是按萬(wàn)分之五的比例加收的。二、買房契稅什么時(shí)候交買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N售管2022-07-07319人看過(guò) -
逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細(xì)介紹。購(gòu)房契稅滯納金怎么算1、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定(1)納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。(2)納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。2、契稅滯納金適用的比例根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2001]110號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照中華人民共和國(guó)稅收征收管理法執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。3、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定《征管法》第三十二條規(guī)定：2023-04-02465人看過(guò) -
一、房產(chǎn)契稅網(wǎng)上申報(bào)了沒交有滯納金怎么辦（一）、個(gè)稅網(wǎng)上申報(bào)逾期的話，只能到當(dāng)?shù)囟惥洲k稅大廳申報(bào)。如果申報(bào)的報(bào)表有稅款，還能在網(wǎng)上把在繳款時(shí)，稅款和滯納金可以網(wǎng)上一起繳納；（二）、個(gè)人所得稅逾期未申報(bào)的處理方法是：1、需要去稅局前臺(tái)補(bǔ)申報(bào)和繳納滯納金；2、攜帶的資料有稅務(wù)登記證副本、經(jīng)辦人身份證明、蓋有公章的個(gè)人所得稅申報(bào)表；3、納稅人、扣繳義務(wù)人未能按規(guī)定的期限繳納或解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、買房的契稅最遲什么時(shí)間交,遲交有滯納金嗎買房的契稅最遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙2023-03-20299人看過(guò)
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不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。購(gòu)房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。兩者是不同的。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。一、二手房契稅如何繳納1、購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。2、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審2023-02-12125人看過(guò) -
個(gè)人購(gòu)買住房在正式交房前領(lǐng)取的是臨時(shí)不征稅發(fā)票，只有正式交房后才能領(lǐng)取正式發(fā)票，因此在交房前繳納契稅就會(huì)按照不征稅發(fā)票的全部金額繳納契稅，納稅人就會(huì)多承擔(dān)一部分契稅，而且房管局要求個(gè)人填自愿按照此發(fā)票繳納稅款，后期不申請(qǐng)退稅。很明顯這不符合規(guī)定?，F(xiàn)在各區(qū)均有契稅繳納優(yōu)惠政策，但是如果沒有不征稅發(fā)票即使繳納了契稅，納稅人也沒有享受到實(shí)際的優(yōu)惠。房屋繳納契稅需要什么房屋繳納契稅需要的材料有購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無(wú)房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所2023-07-05362人看過(guò) -
一、契稅滯納金有哪些標(biāo)準(zhǔn)滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。二、契稅滯納金什么時(shí)候起算1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。三、買二手房房子契稅什么時(shí)候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。3、貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓2023-06-15434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅有滯納金，90天內(nèi)沒有到住房所屬房管部門繳納契稅，逾期后按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房地產(chǎn)的契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與等情形導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國(guó)家按規(guī)定收取的稅收。一、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅有滯納金。購(gòu)買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一定要交契稅，因?yàn)椴唤黄醵愂悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。二、房地產(chǎn)的契稅2024-04-0395人看過(guò)
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買房的契稅最遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、房屋維修基2023-05-05262人看過(guò) -
可以持備案合同和發(fā)票到不動(dòng)產(chǎn)管理局交契稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。一、符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是房產(chǎn)稅規(guī)定有以下幾種：1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅；2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；3、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)；4、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%；5、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、自己的房子開店交稅嗎1.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定2023-02-2195人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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購(gòu)房契稅要交多少滯納金浙江在線咨詢 2022-04-17當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所 -
如何繳納購(gòu)房契稅滯納金？上海在線咨詢 2023-05-041、一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購(gòu)房發(fā)票。 2、如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過(guò)久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。 3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的 -
購(gòu)房合同補(bǔ)交契稅的滯納金需要交嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-12沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過(guò)如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的最有效證明。 1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。 2、契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種 -
房產(chǎn)交易契稅什么時(shí)候交契稅有滯納金嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-23契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。未及時(shí)交的會(huì)有滯納金，稅款滯納金的計(jì)算方法： 1、依法應(yīng)按照滯納稅款萬(wàn)分之五的比例計(jì)算。 2、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)從滯納稅款之日起按日加收滯納金。滯納金應(yīng)當(dāng)按照稅款入庫(kù)預(yù)算級(jí)次繳入國(guó)庫(kù)。
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契稅滯納金要3年不交嗎西藏在線咨詢 2022-05-30凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金；2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)中華人民共和國(guó)《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： (一)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。 (二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、
