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不能，法律明確規(guī)定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

無產權證的車位如何轉讓？

買賣雙方現場看車位（車庫）的情況，洽談價格。注意：雖然沒有產權證，但原買主從開發(fā)商購買時肯定會簽有《交接證明》、車庫購買的《補充協議》；所以買家應要求賣家提供，并查看身份證，以防上當。

買賣雙方商談成功后，雙方簽定《車位（車庫）轉讓協議》，可以自己私下起草，也可以請律師起草，合同約定所轉讓的車位號、面積、位置、價格等。

買賣雙方如果能找到原樓盤的開發(fā)商，最好在開發(fā)商處登記，說明此車位（車庫）已轉讓給新買家，并且蓋開發(fā)商的公章；另外需到物業(yè)費登記說明，因為以后牽涉到水電費、物業(yè)費。

雙方按約定的時間和價格，進行款項交付，并約定后續(xù)事宜。

可找律師寫一份特定的協議，去公證處公證一下，說明已屬買家的財產。

賣方提供原來與開發(fā)商簽定的《轉讓協議》和《交接證明》給買方，并注明車位（車庫）已轉讓，并且交接車庫鑰匙、結清水電費。如果買方不放心，可以換一把新鎖。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。