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1。檢查樓層高度是否達(dá)標(biāo)

如果樓層高度不達(dá)標(biāo)，會(huì)給人莫名的壓抑感。一般開發(fā)商降低層高是為了節(jié)約成本，所以如果層高不達(dá)標(biāo)，寧可不降。

檢查方法：用直尺沿兩面墻的陰角測量，同時(shí)測量房間內(nèi)多處是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

2。墻壁是否有滲水裂縫新房子的墻壁經(jīng)常滲水。驗(yàn)收墻體的最佳選擇是在房屋交房前和大雨后的第二天進(jìn)行檢查。除了滲水外，還應(yīng)檢查墻壁是否有裂縫。裂縫是嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，必須認(rèn)真檢查驗(yàn)收。尤其是二手房，一定要問是否提前做好了防水工作。如果裝修后發(fā)現(xiàn)防水工作做得不好，那是一件很麻煩的事情。我們得把新裝修的地面拆掉做新的防水層。

檢查方法：用水泥砂漿做障礙物堵住衛(wèi)生間的門，用袋子將排污口蓋住，然后扎緊，然后將衛(wèi)生間內(nèi)的水（約2厘米高）放掉。最后，樓下的業(yè)主可以在24小時(shí)內(nèi)檢查廁所的天花板。

4。檢查水電是否通暢

尤其是二手房，必須認(rèn)真檢查驗(yàn)收水電。檢查電線，除了看電源是否通電外，主要看電線質(zhì)量是否符合國標(biāo)。然后是導(dǎo)線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不宜小于2.5平方米，空調(diào)線路應(yīng)達(dá)到4平方米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一個(gè)理想的配置，大多數(shù)土木工程電線將低一個(gè)檔次。

5。管道排水是否暢通

這里的管道一般指給排水管道，特別是陽臺(tái)等排污口。

試驗(yàn)方法：事先取一個(gè)蓄水器，然后將水倒入排水管。看看水流是否順暢。

6。門窗密封是否正常。陽臺(tái)門一般要看內(nèi)外水平差。會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，陽臺(tái)的標(biāo)高和室內(nèi)的標(biāo)高是一樣的，所以在大雨天很難避免雨水滲入的問題。

7。室內(nèi)地坪是否有誤差，是測量距門最遠(yuǎn)的室內(nèi)地坪與門內(nèi)地坪之間的水平誤差。

檢查方法：去五金店買一根長約20米的透明小水管，然后灌滿水。在離地0.5米或1米的門上畫一個(gè)標(biāo)志，將水管的水位調(diào)整到標(biāo)志的高度，找人固定在這個(gè)位置，將水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)的房間，看到這個(gè)地方水管的高度，然后做一個(gè)標(biāo)志，然后用尺子測量標(biāo)志的高度。這兩個(gè)高度差就是房屋的高度差。你也可以用這種方法來測量整個(gè)房子的水平差。一般來說，如果相差2厘米左右，這是正常的，3厘米是可以接受的，這超出了這個(gè)范圍，應(yīng)該追究開發(fā)商的責(zé)任。在二手房買賣中，房子完全可以廢棄。