70年產(chǎn)權(quán)的房子過戶有年限嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 15:31:38
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
一、土地證使用到期續(xù)期費用是怎樣的
土地證使用到期續(xù)期費用如下：
1、允許延長土地使用權(quán)期限；
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。
房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久。而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
二、房屋的產(chǎn)權(quán)時間是怎么算的呢
產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個方面組成，房屋所有權(quán)的期限法律規(guī)定為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
三、店鋪50年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
店鋪50年產(chǎn)權(quán)到期可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。業(yè)主可聯(lián)名向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。如果沒有提出申請，那么很有可能土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回，就無法正常使用房屋，房屋所有權(quán)也就自然消失。
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房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-05-1081人看過 -
房屋買賣協(xié)議不會恢復(fù)70年的。房屋產(chǎn)權(quán)分為房產(chǎn)權(quán)利和所附屬的土地的權(quán)利，通常意義上的70年是說的居住房產(chǎn)的土地使用權(quán)，是從開發(fā)商拿到土地起算的，和二手房的過戶沒有任何的關(guān)系。一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)2023-03-30156人看過 -
房產(chǎn)證房子70年產(chǎn)權(quán)到期后，還是自己的。因為七十年指的是土地使用年限，到期會自動續(xù)期，續(xù)期后繳納續(xù)期費用即可繼續(xù)使用該土地。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。70年產(chǎn)權(quán)房子拆了補償房屋如何七十年的房屋產(chǎn)權(quán)到期了，正好遇到拆遷也不用擔(dān)心。根據(jù)我國《民法典》（2021．1．1生效）的立法目的也知道，是保護公民的財產(chǎn)權(quán)圣神不受侵犯，因此及時到期的產(chǎn)權(quán)也是會受到保護的。我們可以知道房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)摹！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)2023-07-21279人看過 -
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建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于我國房屋住宅產(chǎn)權(quán)的期限是七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會自動續(xù)期的。一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購買的土地使用年限。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期是不是就不享有所有權(quán)了房子產(chǎn)權(quán)70年的說法其實是不準(zhǔn)確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，房屋產(chǎn)權(quán)人只要取得產(chǎn)權(quán)證，理論上對房屋是享有永久所有權(quán)的。住房70年產(chǎn)權(quán)，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的2023-03-29288人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)商店有70年的產(chǎn)權(quán)嗎？有人說商鋪的產(chǎn)權(quán)期限是40年，也有人說商鋪的產(chǎn)權(quán)期限是50年。這兩種說法哪一種更可靠？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，純商鋪的土地使用權(quán)期限為40年，商住樓的土地使用權(quán)期限為50年。所以這兩種說法都是正確的。商店的產(chǎn)權(quán)期限是40年還是50年？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，我國土地使用年限根據(jù)土地使用性質(zhì)，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，如果劃撥土地，其使用年限沒有限制。人們普遍認(rèn)為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質(zhì)不同，市場上商鋪的使用年限也不同。土地綜合使用權(quán)的期限為50年。你問的情況取決于你樓下店鋪使用性質(zhì)的定義，取決于你拿到的證書。如果是純粹的生意，那就要40年。如果是綜合50年，如果是規(guī)劃居住，則是70年。然而，它的本質(zhì)不是商店。商鋪和房屋的產(chǎn)權(quán)期限是否與70年相同？疑問：我買的商品房一樓是商鋪，樓上是房子。房屋合同上寫著70年產(chǎn)權(quán)2023-05-08476人看過 -
建設(shè)用地有70年產(chǎn)權(quán)的公寓。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為長期，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后該怎么辦住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、體育、衛(wèi)生土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取2023-04-11476人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、房屋產(chǎn)權(quán)50年能買嗎我們常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費計費標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況2023-04-01145人看過 -
業(yè)主房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后國家不會收回，土地所有權(quán)是可以進(jìn)行續(xù)租，但是需要繳納部分的土地續(xù)租費用。直到土地年限達(dá)到100年，國家可能會選擇回收利用，但是也不會虧待這塊土地上的房屋住戶，并且給予補償。一、土地證使用到期續(xù)期費用是怎樣的土地證使用到期續(xù)期費用如下：1、允許延長土地使用權(quán)期限；2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久。而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆了會根據(jù)房屋的市值給到相應(yīng)的補償。國家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，恰好房屋產(chǎn)權(quán)到期被拆，那么國家會對拆遷戶進(jìn)行一次性的給予補償，同時會根據(jù)房屋的市值給到相應(yīng)的補償，比如賠償房子或賠償金錢。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和2023-06-2094人看過 -
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70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸是什么意思?1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán),但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán),商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán),不限購不限貸。2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的,房子一般是不限購不限貸的,你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的,房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的,比普通居民用的要貴一點。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的,房子僅能作為住宅使用,不能用來做為其他營利的場所。3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務(wù)公寓(不限購不限貸)兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上,產(chǎn)權(quán)50年;建于工業(yè)用地上,產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住,可注冊公司;不限購不限貸,但不能如住宅那般申請學(xué)位,管理費、水電費、二手轉(zhuǎn)讓稅費等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。4、其中,有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的,則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般來說面積較小,稱“單身公寓”,產(chǎn)權(quán)70年,限購限貸。5、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購2023-04-21214人看過
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房子產(chǎn)權(quán)什么意思70年產(chǎn)權(quán)的房子怎樣過戶安徽在線咨詢 2022-07-14房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長土地使用權(quán)期限 當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要 -
70年產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證現(xiàn)在過戶給誰云南在線咨詢 2023-08-14房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。 住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
如何辦理過戶房子70年產(chǎn)權(quán)后有效四川在線咨詢 2022-11-15房子70年土地的使用權(quán)期限屆滿產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。 -
子產(chǎn)權(quán)70年，70年后房子收回有補償嗎甘肅在線咨詢 2022-10-24一般用不上70年就動遷改造了。如果到了70年，就成了危房，政府也會改造，會給一定補償?shù)摹?/div>
土地70年產(chǎn)權(quán)70年房子還是60年產(chǎn)權(quán)嗎湖南在線咨詢 2022-10-07有兩種，50年和70年，現(xiàn)在一般來說住宅性質(zhì)的會是70年，而商用性質(zhì)的就50年（國家真的是越來越。。。。。。。）到期后補交一筆土地使用稅（中國的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開的，土地屬于國家所有，購房者只擁有有限的使用時間，但土地上房屋的所有權(quán)屬于個人，為永遠(yuǎn)權(quán)限。假如不幸，你的土地屬于規(guī)劃回收改造的范圍，管理部門就不會再接受補交土地出讓金或土地租金了，但你的房屋產(chǎn)權(quán)還是屬于你的（你有合法房產(chǎn)證的前
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