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買的房子有產權年限，過了年限房子就不是本人的了嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-27 02:10:10 192 人看過

首先，買的房子產權年限到了之后，房屋本身依然歸個人所有。房屋本身是個人的私有財產，應享有永久的所有權及使用權。而所謂過了房屋產權年限，通常是指房屋所在土地的使用年限已經屆滿或已超期，若過了土地使用年限的，業(yè)主自動或可申請續(xù)期使用。

除根據社會公共利益需要收回的，都只要繳納相應的土地使用費用及辦理相關手續(xù)即可。

辦理續(xù)期的問題，具體如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

最后，現(xiàn)在房子都會受產權年限的限制，所以，在買房的時候，肯定是得先確定開發(fā)商的土地使用證，確定具體的產權年限，避免沒及時去辦理續(xù)期。當然，關于這方面的內容還是相當專業(yè)的，所以，建議在必要的時候最好找個專業(yè)律師介入。要是說你現(xiàn)在身邊沒有合適的律師，那么還可以點擊右側立即找個滿意的來。

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