房屋產(chǎn)權(quán)年限有區(qū)別商鋪產(chǎn)權(quán)年限70年不可信
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時(shí)間： 2023-02-28 11:31:39
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商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底應(yīng)該怎么算呢有些人說(shuō)商鋪產(chǎn)權(quán)年限40年，也有人說(shuō)商鋪產(chǎn)權(quán)年限50年，這兩種說(shuō)法誰(shuí)更可信呢按照我過(guò)相關(guān)法律規(guī)定，純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。所以這兩種說(shuō)法都是正確的。商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底是40年還是50年根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒(méi)有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實(shí)上并非如此。目前市場(chǎng)上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)不是商鋪了。商鋪和住宅產(chǎn)權(quán)年限是否一致疑惑：我買的商品房一樓是商鋪，樓上是住宅。住宅的合同上寫的是70年產(chǎn)權(quán)。我現(xiàn)在還想在樓下買一個(gè)商鋪，請(qǐng)問(wèn)商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的嗎還有就是合同上說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算起的回答：70年產(chǎn)權(quán)從嚴(yán)格意義上來(lái)講是錯(cuò)誤的，房屋所有權(quán)沒(méi)有期限限制，只有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)才有期限限制，“70年產(chǎn)權(quán)”指的土地使用權(quán)是70年。房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)商品房都是通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得土地使用權(quán)的，是要支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金的。土地使用權(quán)出讓，是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。我們國(guó)家土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看開(kāi)發(fā)商取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)就不是商鋪了。合同上所說(shuō)的70年的土地使用權(quán)期限是從開(kāi)發(fā)商獲得土地使用權(quán)時(shí)就開(kāi)始算起了。居住用地土地使用權(quán)滿70年，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的以外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的應(yīng)該支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金和重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但是房屋所有權(quán)還是業(yè)主的，國(guó)家收回房屋，應(yīng)該按照市場(chǎng)價(jià)給予業(yè)主合理的補(bǔ)償。根據(jù)土地出讓年限的規(guī)定，商業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最高使用年限40年;綜合用地最高使用年限50年。因此純商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地，其土地使用權(quán)最高年限為40年，綜合商鋪土地使用權(quán)年限50年。對(duì)于開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的商鋪年限有70年的說(shuō)法購(gòu)房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權(quán)證件。
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總聽(tīng)人說(shuō)“產(chǎn)權(quán)”，新手購(gòu)房往往搞不清什么事產(chǎn)權(quán)，不同的產(chǎn)權(quán)年限又有什么區(qū)別。首先來(lái)看看什么是房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)則存在期限，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。也就是說(shuō)不論是40年、50年還是70年，到期限之后房屋都是你的，但是土地就不是你的了土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，那么房屋產(chǎn)權(quán)的不同年限有什么區(qū)別呢？70年房產(chǎn)權(quán)的房子民用住宅用地，50年產(chǎn)權(quán)的房子是工業(yè)用建筑用地和綜合類用地，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商用建筑用地，其在具體購(gòu)房過(guò)程中體現(xiàn)的最明顯的影響有以下幾點(diǎn)：1、70年產(chǎn)權(quán)房屋便于落戶，而大部分商住兩用房沒(méi)2024-04-24472人看過(guò) -
土地使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅為70年。一、產(chǎn)權(quán)70年和50年到底有何區(qū)別土地使用權(quán)50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：產(chǎn)權(quán)50年的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，產(chǎn)權(quán)70年的為住宅用地；產(chǎn)權(quán)50年的只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，產(chǎn)權(quán)70年的可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產(chǎn)權(quán)50年的一般不受限購(gòu)政策影響，產(chǎn)權(quán)70年的受限購(gòu)政策影響。二、如何才能讓土地使用年限沒(méi)有限制劃撥土地的使用年限沒(méi)有限制。出讓土地的使用年限有限制，其中，住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)年限為40年。三、房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪幾種房屋產(chǎn)權(quán)年限有以下幾種：一、民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年。二、商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的建筑產(chǎn)權(quán)年限為五十年2023-02-20137人看過(guò) -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動(dòng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人對(duì)于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請(qǐng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。一、城市里買房子70年以后怎么辦70年產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是永久的，到期可以自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的按約定辦，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照相關(guān)的法律、行政法規(guī)辦。如果延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局提出申請(qǐng)，低價(jià)補(bǔ)交土地出讓金。如果根據(jù)規(guī)劃需求，國(guó)家需要收回不動(dòng)產(chǎn)，那么業(yè)主可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)具體區(qū)別五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)具體有以下區(qū)別：首先，貸款條件不同。購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款，且貸款年限較短，雖然總價(jià)低，但是首付壓力和月供壓力都比較大。其次，落戶。很多購(gòu)房者在一個(gè)城市購(gòu)買房屋是為了實(shí)現(xiàn)落戶，為后期生活的便利提供保障。按照有關(guān)規(guī)定，2023-06-29147人看過(guò) -
房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)商品房都是通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得土地使用權(quán)的，是要支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金的。土地使用權(quán)出讓，是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。我們國(guó)家土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看開(kāi)發(fā)商取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)就不是商鋪了。合同上所說(shuō)的70年的土地使用權(quán)期限是從開(kāi)發(fā)商獲得土地使用權(quán)時(shí)就開(kāi)始算起了。居住用地土地使用權(quán)滿70年，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的以外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)2023-03-28290人看過(guò)
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住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定是指住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國(guó)家的。因此，只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只需要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定意味著住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國(guó)家的，所以我們只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。 【住宅產(chǎn)權(quán)70年】土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別住宅產(chǎn)權(quán)70年是指房屋的使用權(quán)為70年，而土地使用權(quán)則是指土地的使用權(quán)。這兩者的區(qū)別在于，土地使用權(quán)是指國(guó)家或集體所有的土地，如土地使用權(quán)證書所載明的土地用途為住宅用地的，則該土地使用權(quán)為住宅土地使用權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)則是指房屋的所有權(quán)，即房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有的對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)在法律上是有所區(qū)別的。住宅產(chǎn)2023-08-22484人看過(guò) -
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。2、70年產(chǎn)權(quán)作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。一、民法典公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，買受人應(yīng)當(dāng)審查二手房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。買方應(yīng)核實(shí)賣方或中介公2023-03-06419人看過(guò) -
土地使用權(quán)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，居民用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年；綜合或者其他用地為50年。這個(gè)期限是房地產(chǎn)商購(gòu)買土地時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，如購(gòu)買后5年內(nèi)開(kāi)發(fā)完成出售房屋，則土地使用實(shí)際年限要減5年。故購(gòu)房者一定在看該地塊是何時(shí)購(gòu)買的，有些地快從購(gòu)買到出售商品房時(shí)土地閑置已超過(guò)十多年，這樣房屋所占的已交土地使用權(quán)出讓金的年限大大減少。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條中明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)，購(gòu)房者享有的是完全的房屋所有權(quán)。那么土地使用權(quán)到期后怎么辦，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)2023-04-2250人看過(guò) -
一、房屋產(chǎn)權(quán)的概念“房子的產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)在實(shí)際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國(guó)房改過(guò)程中出現(xiàn)的一種過(guò)渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無(wú)多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因?yàn)榉恐髟谫I房或建房過(guò)程中，得到政府或企業(yè)的補(bǔ)貼。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權(quán)房是相對(duì)產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無(wú)處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。5、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建照的房屋，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明2023-05-05458人看過(guò)
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商住樓的土地使用性質(zhì)是商業(yè)，所以產(chǎn)權(quán)只有40年．而住宅是住宅用地，是70年產(chǎn)權(quán)．實(shí)際上加上拿地后的準(zhǔn)備建設(shè)等，一般會(huì)有3到5年的產(chǎn)權(quán)消失掉．你買的商住樓，產(chǎn)權(quán)只能是40年，不可能是70年．如果土地性質(zhì)是70年的住宅用地，那么，就會(huì)是70年．另外，住商業(yè)性的住宅，水電都是按商業(yè)用電來(lái)算的哦。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦1、房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第359條的規(guī)定處理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品2023-07-0586人看過(guò) -
房產(chǎn)交易房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。一、產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。4、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。2、按照國(guó)家“不變不換”的原2023-02-12478人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的，也就是從開(kāi)發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同之讓開(kāi)始起算。一、國(guó)有土地出讓金怎么計(jì)算國(guó)有土地出讓金的計(jì)算方法如下：1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；2、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、土地使用權(quán)出讓金的確定的三個(gè)過(guò)程如下：1、估價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；2、確定出讓底價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予2023-06-25340人看過(guò) -
一、小產(chǎn)權(quán)土地租賃年限可以70年嗎房屋沒(méi)有使用年限。但是，修建小產(chǎn)權(quán)房占用的住宅建設(shè)用地的使用期為七十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、民法典中小產(chǎn)權(quán)房有土地期限嗎1、小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有土地期限，要看小產(chǎn)權(quán)房在什么土地興建而定：（1）如果是在國(guó)有土地上興建的，有使用期限；（2）如果在集體土地興建的，沒(méi)有使用期限。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用2023-03-29235人看過(guò)
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業(yè)主商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。一、70年產(chǎn)權(quán)只剩45年有什么影響土地是歸國(guó)家所有的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上2023-02-27363人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承繼承房屋產(chǎn)權(quán)一般沒(méi)有年限的限制。但是，如果關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)繼承發(fā)生爭(zhēng)議是適用訴訟時(shí)效的規(guī)定的。當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受損后三年內(nèi)向法院起訴，維護(hù)自己的權(quán)利。一、繼承權(quán)期限是幾年因繼承權(quán)糾紛提起的訴訟時(shí)效為三年。如果是遺贈(zèng)繼承的，應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄遺贈(zèng)。法定繼承超過(guò)20年的，人民法院不予以保護(hù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、遺產(chǎn)繼承有有效期嗎遺產(chǎn)繼承沒(méi)有效期。但是遺產(chǎn)的訴訟時(shí)效有時(shí)效的限制。遺產(chǎn)繼承案件時(shí)效的起止計(jì)算日2023-04-02328人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)房：房屋產(chǎn)權(quán)年限及含義澳門在線咨詢 2024-11-30房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地的權(quán)屬年限為50年,工業(yè)用地的權(quán)屬年限為40年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地的權(quán)屬年限也為40年。 在我國(guó)法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念。土地使用權(quán)出讓的最高年限根據(jù)不同用途而定:居住用地的最高年限為70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地 -
商鋪產(chǎn)權(quán)有70年嗎？云南在線咨詢 2023-02-23商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅為70年。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； 5、綜合或者其他用地50年。 -
商鋪土地使用權(quán)年限可不可以是70年？浙江在線咨詢 2021-06-141.按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的土地使用權(quán)年限是50年。所以這兩種商鋪土地使用權(quán)年限說(shuō)法都是正確的。 2.根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)的商鋪土地使用年限是根據(jù)使用性質(zhì)的不同來(lái)畫定的，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限為40年，綜合用地的土地使用權(quán)年限為50年，住宅用地的土地使用權(quán)年限為70年。 3.其中，商鋪土地為劃撥用地的，其使用商鋪使用權(quán)年限是沒(méi)有限制。人們一般都認(rèn) -
房屋產(chǎn)權(quán)70年的公寓和房屋產(chǎn)權(quán)70年的住宅有什么區(qū)別河北在線咨詢 2023-05-26一、70年公寓和70年住宅的區(qū)別 1、住宅主要是指專供房屋居住用途，一般包括了別墅、宿舍、商住樓或是公寓。傳統(tǒng)意義上的公寓基本分為兩種：一種是經(jīng)營(yíng)性的公寓;還有一種是公益性公寓。我們常?？吹降木频晔焦?、寫字樓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。公寓這個(gè)概念早已深入人心，人們都認(rèn)為公寓的產(chǎn)權(quán)年限短，不會(huì)考慮購(gòu)選，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面是包括居住公寓和商業(yè)公寓的。 2、就以居住公寓來(lái)說(shuō)，這種公寓的建筑面積會(huì)比普通住宅其 -
70年產(chǎn)權(quán)房子年限多少年湖南在線咨詢 2023-03-19房子70年土地的使用權(quán)期限屆滿產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
