新的房屋租賃政策出臺后有什么好消息
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 22:21:02
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房東和房客可以分別享受哪些優(yōu)惠政策？房東個人租賃住房個稅減半。對2017年底前月租金收入超過3萬元的個人不征收增值稅。提供房屋租賃代理服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)適用6%的增值稅稅率。
營業(yè)稅改征增值稅試點實施前取得的出租房地產(chǎn)的普通納稅人，可以選擇簡易計稅方法，按5%的稅率計算繳納增值稅。在土地資源配置方面，要將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，列入年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃。鼓勵地方政府盤活城市土地存量，通過多種方式增加租賃住房用地有效供給，新建租賃住房項目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式出讓土地的，應(yīng)當(dāng)在出讓方案和合同中明確租賃期限。
按規(guī)定允許商品房轉(zhuǎn)為租賃房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。調(diào)整后，水、電、氣價格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。既有房屋也可以按照國家和地方住宅設(shè)計規(guī)范進行改造后出租，但不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，消防設(shè)施必須完好有效?！兑庖姟分赋?，可以通過租賃、購買等渠道提高住房供應(yīng)，提高住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平，形成大中小住房租賃企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃企業(yè)享受生活服務(wù)業(yè)的相關(guān)配套政策。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴大經(jīng)營范圍，利用已建或者新建房屋開展租賃業(yè)務(wù)；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房屋租賃企業(yè)合作開發(fā)租賃房地產(chǎn)。執(zhí)行統(tǒng)一租賃合同文本在租賃期內(nèi)，不能隨意驅(qū)趕，部分租客被房東隨意終止租賃的問題在新政中也被禁止。根據(jù)《意見》，出租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施符合要求。房屋租賃合同有效期內(nèi)，出租人不得無故解除合同，不得單方增加租金，不得隨意扣除定金。上個月，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施。會議決定實行統(tǒng)一的租賃合同示范文本，有利于規(guī)范房屋租賃行為，保護承租人合法權(quán)益。各地要制定優(yōu)惠政策措施，支持住房租賃消費，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租賃住房解決住房問題。落實提取住房公積金繳交租金政策，簡化手續(xù)。符合條件的租戶可獲得租金補貼，以推動公共租賃住房貨幣化。要轉(zhuǎn)變公共租賃住房保障方式，發(fā)展實物保障和租賃補貼并舉。支持公共租賃住房保障對象通過市場租賃，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。
鼓勵地方政府采取購買服務(wù)或政府與社會資本合作（PPP）的方式，由政府投資管理的現(xiàn)有公共租賃住房將由專業(yè)化、社會化企業(yè)經(jīng)營管理。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生、青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)納入公共租賃住房保障范圍。提供長期租賃住房，嚴(yán)懲欺詐行為，規(guī)范住房租賃服務(wù)，提高中介機構(gòu)的誠信水平和服務(wù)質(zhì)量，懲治中介機構(gòu)和從業(yè)人員的違法欺詐行為。通過配套建設(shè)租賃住房，可以提供更多居住條件好、管理水平高、租金價格穩(wěn)定、租期長的住房。
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什么時間出臺政策年齡最新消息江西在線咨詢 2022-10-262017延遲退休年齡最新消息2017年延遲退休方案實施時間表出爐2016年退休年齡的最新政策是國家法定的企業(yè)職工2016年退休年齡是男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，2016年退休年齡女干部年滿55周歲。 -
新的房屋買賣政策出臺廣東在線咨詢 2022-04-26一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式 當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金政策： 1、住房公積金提取范圍擴大 -
目前新的房屋租賃政策有哪些？山東在線咨詢 2023-02-08設(shè)立居住權(quán)的房屋不得出租，在2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》中，就對居住權(quán)做出詳細(xì)規(guī)定，當(dāng)房屋設(shè)立居住權(quán)時，沒有經(jīng)過相關(guān)許可，不得出售或者出租房屋。條承租人有優(yōu)先購買權(quán)，有時候租客租了房子，卻發(fā)現(xiàn)房東準(zhǔn)備賣掉房子，這個時候租客就有優(yōu)先購買權(quán)了，只要自己經(jīng)濟實力允許就可以買房。當(dāng)房東想賣掉房子的時候，一定要及時通知租客，如果租客不知情，房東自行轉(zhuǎn)賣房屋，租客是有權(quán)要求房東賠償?shù)摹?/div>
農(nóng)村房屋最新消息表農(nóng)村房屋有什么政策四川在線咨詢 2021-12-03農(nóng)村房地產(chǎn)新政策：一是農(nóng)民在農(nóng)田上蓋房子，未經(jīng)城建規(guī)劃局許可，屬于違章建筑。二、閑置或房屋倒塌拆遷兩年以上未恢復(fù)使用的。第三，家庭成員組建了新家庭，并申請了其他宅基地。第四，除繼承和分居戶外，農(nóng)民一戶宅基地超過一個地方。五、申請宅基地建房時未登記的家庭成員。不及物動詞戶口遷移的人不再是村里的成員。七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法統(tǒng)一安置或補償。八、村集體以外人員（如城鎮(zhèn)居民）購買的本村宅基地或
今年公租房出臺了什么新政策嗎廣西在線咨詢 2022-07-17今年公租房政策各地有小差異，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私猱?dāng)?shù)氐墓夥壳闆r。今年公租房的申請流程主意有申請人提交申請，申請點審理，初審（自申請之日起20個工作日），復(fù)審（自收到初審材料起7個工作日），公示，輪候，搖號分配，簽訂合同（3～5年）。
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