南寧人如何隨時辦理房屋查檔、交契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-24 13:27:38
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不用拿號，不用排隊！自主辦稅終端7天乘以24小時全年無休，查檔辦稅SOeasy！
5月13號下午5點，南寧市地稅局聯(lián)合南寧市房產(chǎn)局在全市所有的地稅營業(yè)廳以及園湖路南寧市房產(chǎn)交易大廳共同啟用了“自主辦稅終端”?！白灾鬓k稅終端”外表很像銀行的ATM取款機。市民只要攜帶身份證以及銀行卡，就可以在終端機上完成查檔和繳稅并打印完稅憑證！整個過程2分鐘！
市民黃先生為了辦理查檔和繳稅，把自己的老婆從金城江叫了回來，而且一下午都準備耗在這兒，但倆人一來到現(xiàn)場蒙圈兒了，查檔＋繳稅就花了2分鐘，因為有身份證識別系統(tǒng)，老婆還不用到現(xiàn)場。黃先生說，他簡直不敢相信這是真的。
“自主辦稅終端”不用拿號，不用查檔，其中西鄉(xiāng)塘地稅局、良慶區(qū)地稅局的“自主辦稅終端”已經(jīng)實現(xiàn)24小時自主查檔繳稅，那種只有在工作日工作時間才能查檔辦稅的時代已經(jīng)一去不復返了！
未來將在南寧持續(xù)推廣，樓盤現(xiàn)場都可能有！簽合同、交錢、查檔、繳稅！Soeasy＋1！
南寧市地稅局勞財科科長華－荺告訴記者，雖然目前全市只有10臺這樣的終端機，但是未來南寧市地稅局會繼續(xù)增加終端機數(shù)量，甚至在樓盤銷售現(xiàn)場也可能安裝終端機，讓簽合同、交錢、查檔、繳稅在同一地點完成！
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一、房屋買賣契稅如何分類，如何交1、房屋買賣契稅是按成交價格核算。成交價格經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價辦法，首要適用于國有土地運用權(quán)出讓、土地運用權(quán)出售、房子銷售。2、根據(jù)銷售價格核算。土地、房子價格，絕不是原封不動的，比方，房屋買賣契稅北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地運用權(quán)贈送、房子贈送時，定價根據(jù)只能是銷售價格，而不是土地或房子原值。3、房屋買賣契稅根據(jù)土地、房子交流差價定稅。跟著二手房銷售鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地運用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。4、依照土地收益定價。這種景象不常遇到。房屋買賣契稅假定2000年，國家以劃撥辦法，把甲單位土地運用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可2023-06-02259人看過 -
法律綜合知識成都房產(chǎn)契稅是根據(jù)房屋適用稅率以及房屋成交價計算，90平米以下首套房只需要1%契稅，90~140平米的首套房房屋契稅1.5%。攜帶去購房合同、買賣雙方的身份證、不動產(chǎn)權(quán)證到房管局交房屋契稅。一、成都房產(chǎn)的契稅如何計算成都房產(chǎn)契稅計算方式：90平米以下首次購房契稅：1%;90到140平米首次購房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價!如果房管局對提交的成交價格有異議，可以申請評估公司出評估報告!如有較大差異，則按評估價格核算稅費，但要承擔評估費!二、房屋契稅去哪里交契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)2022-06-26207人看過 -
契稅如果兩人共同購買，契稅需分開繳付，按照雙方所占份額來分攤計算繳納。對于兩個或者兩個以上家庭共同購買住房，首先應以每個家庭為單位分別認定屬于家庭唯一住房或者是家庭第二套改善性住房，其次應按照整套房屋的建筑面積來判定各自家庭的適用稅率。住宅專項維修資金的分攤商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。住2023-07-17260人看過 -
襄陽房屋契稅繳納標準是百分之四，并且是承受的單位和個人為契稅的納稅人即可。房屋契稅一般是在房屋備案之后的九十天內(nèi)進行交納，并且需要攜帶相關(guān)材料到商品房預售合同登記備案。一、襄陽房屋契稅繳納標準襄陽房屋契稅繳納標準為4%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。二、房屋契稅什么時候交房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房2023-06-04466人看過
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一、2022南寧什么時候繳納契稅納稅人應當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。房產(chǎn)契稅申請退稅流程1、申請。納稅人在收到并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》的同時，按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。2、接受、審核。征管部門確認申報資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、認可。經(jīng)辦人員經(jīng)過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，并報主管領(lǐng)導、處長和分管局長審批后開具退稅憑證。并于10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)國庫退稅手續(xù)辦理完畢。對不符合退稅條件的，征收機關(guān)應當及時作出明確答復和說明。4、納稅人持已批準的《契稅返還(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)退稅單》及納稅申報資料等到契稅退稅2023-04-03484人看過 -
一、買房子交的契稅是什么契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變2023-05-08404人看過 -
在買房子的時候是一定要交契稅的，雖然說大家都知道，但是對于契稅應該繳納多少和如何計算契稅的方法了解的都不是很多。其實對于房產(chǎn)契稅如何計算，只需要了解一個公式就可以了，按照公式就能夠得出相應的結(jié)果。有關(guān)交房交契稅的時間是什么時候，在不同的地方有著不同的規(guī)定，具體要以當?shù)氐恼邽闇?。一、房產(chǎn)契稅如何計算在房產(chǎn)交易的時候，要計算清楚房屋買賣的契稅，一般情況是3%～5%，具體的額度繳納是計稅的依據(jù)乘以稅率。1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規(guī)定相應的減免制度。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元/平米的2023-05-20362人看過 -
一、房屋契稅在哪兒交房屋契稅去當?shù)囟悇?wù)部門交，根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。納稅人應當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房屋契稅怎么算房屋契稅計算標準為：1.首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1.5％；2.二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；3.新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。三、房產(chǎn)契稅什么時候交買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九2023-06-26439人看過
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契稅一、南寧車位契稅減免契稅減免條件：1．由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。2．土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。3．第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標準面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。4．對開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。5．用于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權(quán)，并代政府在該土地上建設(shè)保障性住房的，計稅價格應為取得全部土地使用權(quán)的成交價格。6．單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會發(fā)生轉(zhuǎn)2023-03-05208人看過 -
契稅查詢契稅繳納時間可以看契稅完稅證明。一手房，開發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。二手房的契稅繳納時間有可能與房產(chǎn)證領(lǐng)取時間是同一天，也有可能延后若干天。一、身份證過期了可以辦交房手續(xù)嗎身份證過期了對辦房產(chǎn)證有影響。過期身份證是無效證件，無法辦理自己的房產(chǎn)證，需要自己憑戶口本到戶籍管理派出所，申請辦理新身份證，或者辦理臨時身份證，憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房子票據(jù)，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理自己的房產(chǎn)證。二、不動產(chǎn)證辦理辦理不動產(chǎn)證流程：第一步：開發(fā)商進行初始登記初始登記的時間是交房后的60天內(nèi)，開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)資料送到房管相關(guān)部門，由房管相關(guān)部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發(fā)商。第二步：購房者填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》初始登記確定完2023-06-28245人看過 -
納稅人一、納稅人應填寫表格《防偽稅控企業(yè)變動稅號、變更名稱及注銷程序表二、納稅人應提供資料1.金稅卡2.稅控IC卡三、納稅人辦理流程1.請到主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取并填寫《防偽稅控企業(yè)變動稅號、變更名稱及注銷程序表(按填表說明辦理);2.將開票金稅卡、稅控IC卡和《防偽稅控企業(yè)變動稅號、變更名稱及注銷程序表交到“綜合服務(wù)窗”進行變更發(fā)行。3.取回金稅卡、稅控IC卡。四、稅務(wù)機關(guān)辦理時限提供資料完整、填寫內(nèi)容準確、各項手續(xù)齊全，符合條件的當場辦結(jié)。2023-05-29458人看過 -
問題：今年我買了一套住宅連同小區(qū)內(nèi)的一處停車位，總共花了50萬元，請問我應該怎樣交契稅？答：財稅[2004]126號文件規(guī)定：一、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。根據(jù)《吉林省契稅實施辦法》第八條規(guī)定：契稅稅率為5％。居民個人購買住宅房屋的，契稅稅率為3％。另據(jù)財稅字［1999］210號文件《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》的有關(guān)規(guī)定：個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。實際上個人購買普通2023-06-07466人看過
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法律綜合知識房屋贈與怎么繳納契稅房產(chǎn)贈與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢。相關(guān)費用計算方法如下：一、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2以內(nèi)契稅＝評估價1％免營業(yè)稅和個人所得稅評估費＝評估價3％交易費＝6元／m2測繪費＝1．36元／m2登記費＝90元2、90m2以上144m2以下契稅＝評估價1．5％免營業(yè)稅和個人所得稅評估費＝評估價3％交易費＝6元／m2測繪費＝1．36元／m2登記費＝90元3、144m2以上契稅＝評估價3％免營業(yè)稅和個人所得稅評估費＝評估價3％交易費＝6元／m2測繪費＝1．36元／m2登記費＝90元二、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）無論多大面積，契稅＝評估價3％免營業(yè)稅和個人所得稅評估費＝評估價3％交易費＝6元／m2測繪費＝1．36元／m2登記費＝90元個人無償贈送房產(chǎn)，受贈方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈與、2024-04-06320人看過 -
房子契稅2023年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。征收房屋2023年新補償標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布綜合地價的方式，確定農(nóng)用地征收土地補償費和安置補助費的標準。綜合地價的制定應當綜合考慮土地原始用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需關(guān)系、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公告一次。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用?！吨腥A人民共和2023-08-04441人看過
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如何辦理辦理契稅新疆在線咨詢 2022-11-12辦理房產(chǎn)證契稅: 1、商品房：契稅1.5%(非普通住宅3%)印花稅0.1%營業(yè)稅如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房：契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納 -
南寧契稅2022標準河南在線咨詢 2024-03-08南寧市契稅標準具體如下：1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質(zhì)房屋按照3%的稅率來進行征收。
