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南寧房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳交納契稅。二手房與新房所需攜帶的材料略有不同，二手房需要提交多一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件。同時(shí)需要提供買方的身份證復(fù)印件。南寧房產(chǎn)契稅交完半個(gè)月左右才可以拿房產(chǎn)證，房產(chǎn)證一般由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)助辦理。

一、南寧房屋契稅在哪里交

南寧房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳交納契稅。

如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

二、南寧房產(chǎn)契稅交完多久拿房產(chǎn)證

南寧房產(chǎn)契稅交完需要在半個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證。同時(shí)，購(gòu)買一手商品房，一般由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

三、南寧房產(chǎn)契稅申請(qǐng)退稅有什么流程

南寧房產(chǎn)契稅申請(qǐng)退稅流程如下：

1．申請(qǐng)。納稅人填寫申請(qǐng)表后應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料；

2．接受、審核。征管部門確認(rèn)申報(bào)資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求；

3．認(rèn)可。經(jīng)辦人員經(jīng)過(guò)核實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，形成反饋意見(jiàn)，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)、處長(zhǎng)和分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證；

4．納稅人到契稅退稅窗口重新核定應(yīng)納稅款并開(kāi)具完稅憑證后，辦理退稅手續(xù)；

5．存檔。辦理退稅款憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂，每半年交檔案管理人員歸檔。需要提供退稅信息。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。