停業(yè)企業(yè)是否需要履行房產(chǎn)稅的繳納義務(wù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-14 10:03:50
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企業(yè)停產(chǎn)期間需要繳納房產(chǎn)稅。我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收，擁有房產(chǎn)的企業(yè)使用房屋要繳納房產(chǎn)稅。對于售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
房產(chǎn)稅如何計算繳納
相信每個人都有一個買房夢，現(xiàn)代人都被戲稱為房奴。房子對于人類的意義不言而喻，它代表著人類的定居，只有定居了才能更好地生活和繁衍。提起房產(chǎn)稅，你們又了解多少呢房產(chǎn)稅又該如何繳納的呢那么下面就讓我來給大家普及一下這方面的法律知識吧。
首先，我們要分清楚房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅之間的區(qū)別，房地產(chǎn)稅有一種綜合的味道，它包含的范圍比房產(chǎn)稅要大，像印花稅啊，土地增值稅啊，個人所得稅啊，投資方向調(diào)節(jié)稅等。而房產(chǎn)稅呢，它的征收對象是房屋，收稅的依據(jù)是什么呢，即計稅余值或者租金收入，要征收的主要是房屋產(chǎn)權(quán)所有者。
那么我們應該如何正確計算啊這里有兩種方法，就是從價計證以及從租計證，從價計征是按房屋的原來的價值通過一定的方法進行計算，它是這樣操作的，大家可以記一下：要交稅款＝收稅的房屋原價（1－扣除比例）年稅率1．2％。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入進行計算，它這樣算：要收的稅＝租金12％；將本來就有的房屋用來經(jīng)營的話，一開始營業(yè)，就要交稅。剩下的要在兩個月內(nèi)交完。自己的房屋的租金收入計算，它這樣操作：要收的稅＝租金收入4％。
不過也有幾點需要我們注意的：
（1）如果房屋是租的，以租金作為稅的計算標準。對投資和營業(yè)結(jié)合的的房產(chǎn)類型，在計算房產(chǎn)稅時應該要進行特殊的對待。共同承擔風險的，以房屋剩余的價值作為依據(jù)，計算房產(chǎn)稅；對有固定房屋收入來源的人，應當讓出租的人以租金計算房產(chǎn)稅。
（2）如果遇到是借錢來租房這種情況，在計算房產(chǎn)稅時要用到房產(chǎn)余值征收，租期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。
（3）新建房屋進行使用時，如電視機設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，那么房產(chǎn)原值要包括電視機設(shè)備；舊房安裝電視機設(shè)備，一般都作單獨固有的財產(chǎn)計入賬單，不應計入原來的房產(chǎn)里面。
相信大家了解了這些法律規(guī)則之后都有一種豁然開朗的感覺吧，不過呢，法律是不斷更新的，具體的相關(guān)繳納標準還是要依據(jù)不同地方的相關(guān)法律條文再作進一步的論證呢，最后，希望大家都能擁有一套屬于自己的房子吧！
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
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營業(yè)執(zhí)照如果沒有營業(yè)額，可以零申報。公司需要進行賬目處理，任何資金流動都需要記錄，如果在納稅期限內(nèi)沒有任何業(yè)務(wù)，也就是沒有營業(yè)額，那么在這方面，可以在財務(wù)報表上體現(xiàn)出來，向稅務(wù)機關(guān)進行申報。營業(yè)執(zhí)照方面是沒有費用的，稅務(wù)登記機關(guān)對你的申報進行審核，如果一切屬實，也是沒有稅收了。公司股份轉(zhuǎn)讓需要交稅嗎按照相關(guān)規(guī)定，自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓方需要按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅。即：以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的收入額減除原值和合理費用后的余額，適用百分之二十的比例稅率，計算繳納個人所得稅。但是，如果轉(zhuǎn)讓方以原價轉(zhuǎn)讓的，不交個人所得稅。七種情形的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅：（一）出售股權(quán)；（二）公司回購股權(quán)；（三）發(fā)行人首次公開發(fā)行新股時，被投資企業(yè)股東將其持有的股份以公開發(fā)行方式一并向投資者發(fā)售；（四）股權(quán)被司法或行政機關(guān)強制過戶；（五）以股權(quán)對外投資或進行其他非貨幣性交易；（六）以股權(quán)抵償債務(wù)；（七）其他股權(quán)轉(zhuǎn)移行為。以上情形2023-07-20195人看過
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農(nóng)業(yè)生產(chǎn)答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((86)財稅地字第8號)二，關(guān)于城市，建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋規(guī)定：“城市的征稅范圍為市區(qū)，郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村?！鞭r(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)如果擁有上述房產(chǎn)稅征收范圍的房產(chǎn)，且不屬于《暫行條例》第五條規(guī)定的“一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！泵舛惖姆秶?，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值的1.2%的稅率計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考2023-05-05273人看過 -
企業(yè)所得稅企業(yè)在發(fā)生應稅行為時，無論是否開具發(fā)票，都需要繳納相應的稅費。發(fā)票的開具規(guī)定包括向付款方開具發(fā)票、按照規(guī)定的時限、順序、逐欄、全部聯(lián)次一次性如實開具并加蓋單位發(fā)票專用章、使用計算機開具發(fā)票需要經(jīng)國稅機關(guān)批準等。發(fā)票的使用范圍和變更、注銷稅務(wù)登記前繳銷發(fā)票等也有相應的規(guī)定。不符合規(guī)定的發(fā)票不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權(quán)拒收。發(fā)票應在有效期內(nèi)使用，過期應當作廢。需要指出的是，企業(yè)在發(fā)生應稅行為時，除了需要開具增值稅普通發(fā)票并繳納相應的稅費外，不需要開具發(fā)票的應稅銷售行為也同樣需要繳納稅費。企業(yè)是不是需要交稅與是否開具發(fā)票無關(guān)，而是與企業(yè)是否銷售產(chǎn)品，提供勞務(wù)或服務(wù)等應稅行為有關(guān)，開不開發(fā)票都要交稅。發(fā)票的開票規(guī)定：1、在銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動對外收取款項時，應向付款方開具發(fā)票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票；2、開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、逐欄、全部聯(lián)次一次性2023-11-12133人看過
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#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅義務(wù)履行時間海南在線咨詢 2023-04-25一、基本規(guī)定 房地產(chǎn)業(yè)的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天，為書面合同確定的付款日期的當天;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。 營業(yè)稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的當天。 二、特殊規(guī)定 細則第二十五條規(guī)定： -
小區(qū)物業(yè)沒有履行責任和義務(wù)業(yè)主是否還需要繳納物業(yè)費陜西在線咨詢 2022-07-14由于沒有成立業(yè)主委員會，導致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認其事實物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)公司合同到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費用。業(yè)主委員會已經(jīng)成立，由業(yè)委會或業(yè)主大會決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實服務(wù)”為理由，要求業(yè)主繳費。如果業(yè)委會決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費。 -
房地產(chǎn)企業(yè)為別的企業(yè)拆遷是否繳納契稅廣西在線咨詢 2022-10-11一、一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔繳納契稅的義務(wù)，但若是被拆遷的企業(yè)以房產(chǎn)作為投資入股的話，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應的契稅。 二、契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下內(nèi)容： 1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。 2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地 -
個人購置企業(yè)辦公用房是否需要繳納房產(chǎn)稅山西在線咨詢 2022-02-06隨著非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，目前個人購置企業(yè)辦公用房越來越普遍。這里有三種情況，一是購置房屋，部分用于辦公，部分用于自己居?。辉倬褪琴徶梅课萑坑糜谧约航?jīng)營、辦公；三是購置辦公用房用于租賃。稅法規(guī)定，除用于自己房屋居住的部分可以免繳房產(chǎn)稅外，用于經(jīng)營辦公和租賃的都要繳稅。用于自己經(jīng)營辦公的應按房產(chǎn)原值一次減除10－30％的余值從價計征，年稅率為1．2％；用于租賃的則按房產(chǎn)租金收入從租計征，租金不得低于 -
