天井里堆紙殼物業(yè)管嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 14:02:52
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天井里堆紙殼物業(yè)管。
（一）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的維修、養(yǎng)護和管理。
（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
（三）本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護和管理。
（四）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。
（五）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（六）本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。
（七）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等護衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務(wù)和責(zé)任）。
（八）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
（九）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)公司管理的其它事項。
一、物業(yè)不管事怎么舉報
找業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會的首要目的就是維護所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會進行投訴。
（一）找街道辦事處
直接管轄街道辦事處的就是轄區(qū)人民政府，街道辦事處負(fù)責(zé)的是轄區(qū)文化建設(shè)、政策貫徹等綜合管理工作，所以小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)問題可以找到轄區(qū)內(nèi)的街道管理處進行投訴，街道管理處有權(quán)力受理和協(xié)助協(xié)商。
（二）找房屋管理部門
房屋管理部門主要負(fù)責(zé)的就是：住房保障、制度改革、建設(shè)、市場監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋管理等等的政策轉(zhuǎn)變以及監(jiān)管實施。
（三）找物價管理部門
如果物業(yè)出現(xiàn)問題的地方涉及到的是收費是否合理，那么業(yè)主就可以找到當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門進行投訴。
二、物業(yè)不管理可以拒交物業(yè)費嗎
不可以，當(dāng)你遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時，那么這個時候可以選擇一種理性的維權(quán)方式，首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協(xié)商溝通的方式來進行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實存在較大問題時，那么業(yè)主委員也是可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。
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小區(qū)內(nèi)的井蓋壞了由小區(qū)原單位物業(yè)公司維修。小區(qū)內(nèi)的井蓋，屬于小區(qū)自用部分的，由小區(qū)管理單位負(fù)責(zé)維修。由物業(yè)公司承管的小區(qū)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修；企事業(yè)單位家屬小區(qū)，由原單位負(fù)責(zé)維修。沒有物業(yè)管理的小區(qū)或公房戶，由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的房管部門負(fù)責(zé)維修。一、小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍（一）綜合管理：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。（二）房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運行和小修養(yǎng)護。（三）綠化：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地按市園林局規(guī)定的《二級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護。（四）保潔：小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外維護和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。（五）公共秩序維護：小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外公共區(qū)域的秩序維2023-03-16360人看過 -
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強制執(zhí)行樓道堆放雜物物業(yè)有權(quán)清理。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)，違反法律法規(guī)的行為，物業(yè)需要及時制止。樓道有特殊用途，業(yè)主不得堆放雜物，物業(yè)有權(quán)制止。雖然樓道是公攤面積，但是為了大家安全，放火防災(zāi)，消防會定期檢查，會找物業(yè)和街道，所以物業(yè)是有權(quán)提前通知清理樓道的，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，但可以向街道申請執(zhí)法大隊配合，清理樓道物品，如果把物品清理走了，可以找綜合執(zhí)法索要。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害個人合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；2023-08-11210人看過 -
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業(yè)主這個要根據(jù)具體情況而定，如果只是雙方之間簡單的小矛盾小糾紛，物業(yè)公司是有權(quán)不過問的，但如果是因為雙方之間的矛盾對其他業(yè)主甚至小區(qū)公共財產(chǎn)造成損失，物業(yè)有責(zé)任進行管理。一、請問物業(yè)費三年未交怎樣處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。二、小區(qū)不一戶一表怎么辦1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定2023-03-01266人看過 -
法律綜合知識水表井物業(yè)有權(quán)上鎖。物業(yè)鎖管道井是合法的，小區(qū)物業(yè)為了統(tǒng)一管理，將管道井鎖了起來。管道井本來就是屬于公共設(shè)施設(shè)備的，屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi)的。鎖壁是為了安全需要，這個屬于物業(yè)正常的管理，而且水電井內(nèi)，有很多銅的構(gòu)件，如果被偷了，對業(yè)主的日常生活，也有很大的影響?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-08408人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)有權(quán)利鎖水表井嗎針對水表井物業(yè)是否有權(quán)上鎖這一問題，我們可以明確地給出回答——是的，物業(yè)確實擁有此項權(quán)力。出于強化整體管理以及保障住戶公共設(shè)施安全的考慮，小區(qū)物業(yè)會采取措施限制該區(qū)域開放，并進行適當(dāng)?shù)墓芸?。事實上，管道井作為小區(qū)的共享設(shè)施設(shè)備之一，自然也是物業(yè)管理工作中的重要內(nèi)容。此外，為確保住戶的人身財產(chǎn)安全，物業(yè)在必要時對管道井實施上鎖措施，這無疑是其正常管理職責(zé)的體現(xiàn)。值得注意的是，水電井內(nèi)部含有大量的銅制構(gòu)件，若遭受盜竊，勢必會給廣大業(yè)主的日常生活帶來嚴(yán)重影響?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任二、物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎，鎖了車如何處理物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為相當(dāng)于變相扣押車輛，業(yè)主的私家車完全屬于業(yè)主個人私有。鎖了車，可2024-04-18408人看過 -
法律綜合知識樓道堆放雜物，業(yè)主可以向物業(yè)反映，由物業(yè)進行處理。小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大業(yè)主日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住戶將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了業(yè)主的正常通行和小區(qū)的整體環(huán)境，同時也存在了太多的安全隱患?！断婪ā返诹畻l單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處2024-05-05225人看過 -
法律綜合知識若在小區(qū)內(nèi)發(fā)生違章停車并遭到粘貼違規(guī)通知的情況，這其實是不合法的行為。對于擁有法定權(quán)力對違章停車行為實施處罰的交通警察執(zhí)法部門來說，居住小區(qū)的物業(yè)管理處與業(yè)主都不具備行政處罰的職能。如果因為這種不合法的行為導(dǎo)致了車輛或者財物遭受損害，車主應(yīng)該立刻提出要求相關(guān)責(zé)任人對此承擔(dān)起個人財產(chǎn)損害的侵權(quán)責(zé)任，并且要求其予以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償?！兜缆方煌ò踩ā返谖迨鶙l機動車應(yīng)當(dāng)在規(guī)定地點停放。禁止在人行道上停放機動車；但是，依照本法第三十三條規(guī)定施劃的停車泊位除外。在道路上臨時停車的，不得妨礙其他車輛和行人通行。2024-05-09377人看過 -
物業(yè)管理資格證書近年來，物業(yè)管理作為新興服務(wù)行業(yè)在我國迅速發(fā)展，新建物業(yè)管理公司不斷崛起。2007年6月19日頒發(fā)，2007年修訂的《物業(yè)管理條例》第33條規(guī)定“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書”。報考條件和等級1、物業(yè)管理員-中級（具備以下條件之一者）（1）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。（2）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。（3）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上畢業(yè)證書者。2、助理物業(yè)管理師-高級（具備以下條件之一者）（1）取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。（2）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)本科以上畢業(yè)證書者。3、物業(yè)管理師-技師（具備以下條件之一者）（1）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理2023-06-22217人看過
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業(yè)主電閘跳閘不屬于物業(yè)服務(wù)范圍。如果確定就是單獨一家跳閘，只能說明一個問題就是家里線路有問題，或是家里插座長時間使用未拔導(dǎo)致長時間過電流造成，室內(nèi)沒有跳閘只能說明某家的空氣開關(guān)敏感度低或是存在故障，應(yīng)該盡早更換；家里電跳閘了，可以讓物業(yè)來維修。物業(yè)是有償服務(wù)，對家里的電閘維修應(yīng)該根據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同約定適當(dāng)收費的。一般情況下，自己家的設(shè)施，由個人負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，請物業(yè)幫助維修，都要收費。一、電梯維修該業(yè)主出錢嗎很多業(yè)主對《物業(yè)管理條例》不了解，認(rèn)為交了物業(yè)費就不應(yīng)再承擔(dān)電梯維修費，因此不愿出錢維修。于是，很多物業(yè)公司都會主動承擔(dān)一部分維修費用，剩下的由業(yè)主均攤。一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》相關(guān)條款，若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費用應(yīng)該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營(做廣告)的，所得收益2023-03-27157人看過 -
業(yè)主如果業(yè)主的亂?？寇囕v的行為，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》（法律）第九百四十二條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員就有義務(wù)粘貼告示等方式，告知、或者制止業(yè)主的不當(dāng)行為。但是，物業(yè)服務(wù)人員在行使義務(wù)的過程中，不得有侵害他人合法權(quán)益的過激行為。例如，物業(yè)人員用強力膠粘貼告示，導(dǎo)致車況受損等侵權(quán)責(zé)任行為?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險2023-03-16259人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
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物業(yè)對管道井有管理責(zé)任嗎陜西在線咨詢 2021-12-18物業(yè)對管道井有管理責(zé)任。管道井是建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道，越復(fù)雜、功能先進的建筑其需要的支持系統(tǒng)越多，除基本的供水、供電、排水管線外，還有電話、有線電視、監(jiān)控、通風(fēng)等功能。管理井內(nèi)閥門前端歸物業(yè)管理，閥門后端歸業(yè)主負(fù)責(zé)。另外要是單管串聯(lián)的供熱方式，串墻管也就是公共的立管歸物業(yè)負(fù)責(zé)，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業(yè)主負(fù)責(zé)。 -
樓道堆雜物物業(yè)不管該找誰貴州在線咨詢 2021-12-19樓道堆雜物物業(yè)不管，可以找業(yè)主委員會。成立業(yè)主委員會的首要目的就是維護所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會進行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道，樓道同時也是消防通道，是獨立于建筑主體的結(jié)構(gòu)，是不可以垃圾占道造成安全隱患的。物業(yè)的職責(zé)就是負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定 -
樓道堆放雜物物業(yè)有權(quán)清理嗎甘肅在線咨詢 2024-03-25樓道堆放雜物物業(yè)有權(quán)清理。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)，違反法律法規(guī)的行為，物業(yè)需要及時制止。樓道有特殊用途，業(yè)主不得堆放雜物，物業(yè)有權(quán)制止。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害個人合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。 -
樓道管道井歸業(yè)主還是歸物業(yè)陜西在線咨詢 2021-12-28現(xiàn)在很多小區(qū)的管道井都是歸業(yè)主管理的，如果出現(xiàn)了問題，可以直接由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，這不屬于物業(yè)管理的范圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業(yè)管理，比如污水井，這些就是物業(yè)的職責(zé)。
