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一、購(gòu)買房子契稅在哪里交

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

二、買房的契稅怎么算？

1、第一次購(gòu)房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％。計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

2、二套房契稅，房本滿五年：（普通住宅）契稅1％，（面積小90平方米），1．5％（面積90－140平米），3％（面積大于140平米），賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1％，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3％，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1％的契稅，首套在90平米以上，1．5％的契稅！二次購(gòu)房3％的契稅（不管多大面積）。

3、“滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。

4、二手房交易包括買賣、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子無(wú)償贈(zèng)予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過(guò)直系親屬實(shí)現(xiàn)無(wú)償贈(zèng)予，這個(gè)過(guò)程下來(lái)的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。