屋頂廣告的收益應(yīng)該歸誰(shuí)？
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時(shí)間： 2023-07-24 16:06:08
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樓頂廣告牌收益歸小區(qū)全體業(yè)主與開發(fā)商按約定比例所有，業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)，在其購(gòu)房?jī)r(jià)款中已包括公共建筑的分?jǐn)們r(jià)款；
那么購(gòu)房人應(yīng)是公共建筑的產(chǎn)權(quán)共有人，開發(fā)商在樓頂上搭建廣告牌；
開發(fā)商或者物管就需要征求全體同意后才可以進(jìn)行。經(jīng)營(yíng)所得利益，應(yīng)與全體業(yè)主按約定的比例分成。
大風(fēng)吹倒廣告牌砸到車是否要賠
大風(fēng)吹倒廣告牌砸到車要賠。由業(yè)主負(fù)擔(dān)70％，保險(xiǎn)公司承擔(dān)30％。因?yàn)閺V告牌安裝在公共區(qū)域，是合法的。其次大風(fēng)吹倒砸了業(yè)主的車，是因?yàn)榇箫L(fēng)屬于自然災(zāi)害，無(wú)法避免。法律責(zé)任，有廣義和狹義。廣義指任何組織和個(gè)人均所負(fù)有的遵守法律，自覺地維護(hù)法律的尊嚴(yán)的義務(wù)。狹義指違法者對(duì)違法行為所應(yīng)承擔(dān)的具有強(qiáng)制性的法律上的責(zé)任。法律責(zé)任同違法行為緊密相連，只有實(shí)施某種違法行為的人，才承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在法律上有明確具體的規(guī)定，由國(guó)家強(qiáng)制力保證其執(zhí)行，由國(guó)家授權(quán)的機(jī)關(guān)依法追究法律責(zé)任，實(shí)施法律制裁，其他組織和個(gè)人無(wú)權(quán)行使此項(xiàng)權(quán)力。法律責(zé)任分為：刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、違憲法律責(zé)任。追究法律責(zé)任的原則包括：個(gè)人負(fù)責(zé)，不株連原則；重在教育原則；依法追究法律責(zé)任原則。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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法律綜合知識(shí)小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的，如果是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位則需要全體業(yè)主決定是否需要收費(fèi)。小區(qū)廣告收益歸全體業(yè)主和對(duì)應(yīng)的所用權(quán)人所有，歸對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有的收益是廣告設(shè)置在建筑物所有權(quán)人的專有部分。一、小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的嗎小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分停車費(fèi)實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤(rùn)（國(guó)家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但2023-07-16257人看過 -
誰(shuí)應(yīng)該是屋頂空間的所有者。屋頂空間屬于建筑區(qū)域內(nèi)的其他公共場(chǎng)所，屬于業(yè)主所有。新的民法典將于2021年1月1日生效。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新的司法解釋。根據(jù)《民法典》（2021.1.1）第274條規(guī)定，建筑區(qū)域內(nèi)的道路除屬于城市公共道路外，屬于業(yè)主共同所有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主，但屬于城市公共綠地或者明確屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。2023-05-31415人看過 -
由于房?jī)r(jià)升值產(chǎn)生利益，法律上稱之為“孳息”，它歸屬如何確定，我國(guó)法律尚無(wú)明文規(guī)定。(1)明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身原因所增值的部分也去勸請(qǐng)求分割。(2)如果該按揭房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方也當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。2023-05-01199人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問題，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。2、雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定在租賃期間因占有、使用租賃物而獲得收益的歸屬，如無(wú)此約定，則此收益歸承租人所有?！睹穹ǖ洹返?20條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-2996人看過
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小區(qū)物業(yè)廣告設(shè)置的位置不一樣，廣告收入的歸屬也有所區(qū)別：如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有；如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益，應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可由業(yè)主大會(huì)決定使用。由此可見，在小區(qū)公共場(chǎng)所、公告設(shè)施上經(jīng)營(yíng)廣告，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)同意或授權(quán)，物業(yè)公司不得擅自引入廣告。小區(qū)經(jīng)營(yíng)廣告所得，也應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督，要求物業(yè)公司披露相關(guān)賬目，具體如何使用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)決定或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行處理。一、小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么？1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全2023-03-01410人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)房屋的屋頂所有權(quán)是歸誰(shuí)的小區(qū)房屋的屋頂所有權(quán)是歸全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。即屬于業(yè)主共有部分，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。建筑物本身與土地權(quán)屬并不相同，區(qū)分所有建筑物的土地還有一個(gè)使用權(quán)的問題，開發(fā)商可以在公平合理的條件下做出一定的調(diào)整，把某些方面可以確定土地使用權(quán)歸自己享有，或者歸其他區(qū)分所有權(quán)人享有，只要不將費(fèi)用分擔(dān)在其他區(qū)分所有權(quán)人身上也就行了。而建筑物就是全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無(wú)權(quán)處置。開發(fā)商與個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間的專有使用權(quán)的，不發(fā)生法律效力，頂層區(qū)分所有權(quán)人不能夠取得其專有使用的權(quán)利。二、屋頂漏水怎么維修屋頂在保修期屆滿后出現(xiàn)漏水，可以找物業(yè)解決。如果漏水是因?yàn)槲飿I(yè)的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，因屋頂漏水遭受的損失可以要求物業(yè)公司賠償。如果屋頂還在保修期，漏水可以找開發(fā)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公2023-07-20183人看過 -
一、房屋征收評(píng)估報(bào)告應(yīng)該由誰(shuí)發(fā)放?依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收評(píng)估報(bào)告應(yīng)該由具有具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、拆遷估價(jià)的估價(jià)對(duì)2023-06-0356人看過 -
一般情況下，建筑屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)屬于建筑的所有業(yè)主。實(shí)踐中可能會(huì)出現(xiàn)其他情況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。采煤缺陷樓房采煤房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采煤塌陷區(qū)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超2023-07-07249人看過
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法律綜合知識(shí)小區(qū)共有的建筑物及附屬設(shè)施，均是全體業(yè)主所共有，也只有業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)處分或利用小區(qū)的共有公有建筑及附屬設(shè)施，因此產(chǎn)生的收益亦歸全體業(yè)主所有。所以，凡是在小區(qū)內(nèi)的共有建筑火災(zāi)附屬設(shè)施上張貼海報(bào)、展報(bào)、電梯等廣告的收益，以及一些小區(qū)的地面停車位、樓宇廣告等的收入，都屬于小區(qū)的公共收益范疇，歸屬權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共同所有?！睹穹ǖ洹返诙侔耸l建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。2024-05-13452人看過 -
業(yè)主小區(qū)電梯內(nèi)被物業(yè)公司租給廣告公司使用，獲得的租金收益應(yīng)該由誰(shuí)所有？根據(jù)民法典規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。小區(qū)內(nèi)電梯屬于業(yè)主共有范圍，物業(yè)公司將業(yè)主共有部分進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)與收益，應(yīng)單獨(dú)列賬，并及時(shí)向業(yè)主公示，按照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的意見進(jìn)行分配。小區(qū)電梯屬于物業(yè)還是業(yè)主電梯是屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)僅僅是電梯的使用單位，對(duì)業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運(yùn)行。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。《民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2023-08-09338人看過 -
首套房來這個(gè)城市居住了，且有穩(wěn)定的工作，就可以往“住房銀行”里交公積金，買房能享低息貸款，不買房就拿公積金收益。昨天，全國(guó)人大代表、省住建廳廳長(zhǎng)李-明在接受本報(bào)記者采訪時(shí)提出，我省可以試點(diǎn)“住房銀行”。不用公積金買房可享利息收入今年，李-明帶來的建議是希望國(guó)家選擇安徽作為新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省份。因?yàn)閺陌不盏赜蛭幕瘉砜?，一定程度上說就是中國(guó)的縮影。如果選擇在安徽試點(diǎn)，至少在中部省份，甚至在全國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展都有借鑒意義。既然試點(diǎn)，那最好給一些政策性的推動(dòng)措施。比如探索建立市政基礎(chǔ)設(shè)施政策性的金融機(jī)構(gòu)，可以專門為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供長(zhǎng)期貸款;可以讓安徽設(shè)立住房保障的政策性金融機(jī)構(gòu)，“比如說能不能搞"住房銀行"，我們?cè)谶@個(gè)城市居住以后，有穩(wěn)定的工作，但一時(shí)拿不出來錢買首套房，就可以從"住房銀行"里貸到利息低于一般性商業(yè)銀行的、周期長(zhǎng)的貸款?！崩?明認(rèn)為，安徽具備試點(diǎn)“住房銀行”的條件?！拔沂‖F(xiàn)在公積金貸款搞得很好2023-05-04366人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。一、農(nóng)村房子的土地使用期限是多少年農(nóng)村房子的土地使用期限是無(wú)年限的。宅基地分兩種：(1)一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；(2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。土地歸國(guó)家所有,國(guó)有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國(guó)有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時(shí)間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿,國(guó)家將收回土地2023-03-25362人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：國(guó)土局。1、農(nóng)村土地征收歸國(guó)土局管。2、農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)由村民委員會(huì)與政府征地辦公室簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行合理補(bǔ)償。3、相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。2024-05-06313人看過 -
如果是利用小區(qū)內(nèi)全部公共區(qū)域的廣告收益歸全體業(yè)主所有，如果是利用小區(qū)部分公共區(qū)域獲得的廣告收益，則歸部分業(yè)主所有。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。一、公共維修基金是按公攤面積計(jì)算公共維修基金又稱“房屋維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。此基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。二、小區(qū)內(nèi)電梯廣告收益歸業(yè)主所有你知道嗎小區(qū)電梯內(nèi)被物業(yè)公司租給廣告公司使用，獲得的租金收益應(yīng)該由誰(shuí)所有？根據(jù)民法典規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。小區(qū)內(nèi)電梯屬于業(yè)主共有范圍2023-06-27230人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)廣告利益歸誰(shuí)所有，小區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣告收入該歸誰(shuí)？安徽在線咨詢 2022-10-26小區(qū)廣告利益歸誰(shuí)，小區(qū)內(nèi)的廣告收入應(yīng)該歸誰(shuí)（一）小區(qū)內(nèi)廣告的類型很多業(yè)主都會(huì)在自己居住的小區(qū)里發(fā)現(xiàn)廣告，一種類型是樓道、宣傳欄里貼的小廣告。另一種類型是正規(guī)的商業(yè)廣告。小廣告內(nèi)容多為保潔、搬運(yùn)、跑水電等。這些小廣告不僅有張貼在墻體上的紙質(zhì)小廣告，還有直接用油性筆書寫在墻面上的，讓原本整潔的小區(qū)變得不再雅觀。商業(yè)性的廣告內(nèi)容更加繁多，比如培訓(xùn)班、家電、房產(chǎn)等等。雖然這些廣告可能在一定程度上為業(yè)主提供 -
住房外墻打的廣告收益該不該歸誰(shuí)河北在線咨詢 2022-10-07如果你出租房子的時(shí)候在所簽訂的合同上有沒有這一項(xiàng)的說明，有了最好，如果沒有，按照常理應(yīng)該屬于房主了，因?yàn)槌凶夥街皇怯羞@件房子在租期內(nèi)的使用權(quán)，這里所說的使用權(quán)僅僅局限于房屋的居住或是經(jīng)營(yíng)（商用）使用權(quán)，并不包括房子的其他使用權(quán)，這項(xiàng)在合同里雖未明確規(guī)定，但在常規(guī)和情理中是這樣的，即便法院判也會(huì)這樣的。 -
樓頂廣告牌交押金收益歸誰(shuí)所有怎么規(guī)定安徽在線咨詢 2023-11-11法律分析 小區(qū)樓頂廣告牌的收益一般歸全體業(yè)主所有。小區(qū)樓頂屬于業(yè)主的公共區(qū)域，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的廣告牌享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。
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墻體懸掛廣告牌收益應(yīng)歸誰(shuí)所有？重慶在線咨詢 2022-10-08根據(jù)《》關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定，每棟樓的外墻屬于該樓房所有業(yè)主共同所有，物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)外出租。相應(yīng)的收益也屬于該樓業(yè)主所有，物業(yè)公司無(wú)權(quán)占有、使用。所以，你想有廣告的收益權(quán)。 -
投放樓頂廣告牌的收益由誰(shuí)來分配重慶在線咨詢 2022-11-071、小區(qū)樓頂廣告牌的收益一般歸全體業(yè)主所有。 2、小區(qū)樓頂屬于業(yè)主的公共區(qū)域，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的廣告牌享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。
