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地下車位產(chǎn)權(quán)年限是隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 16:38:21 306 人看過

地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。

車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。

地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。

沒有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。

《民法典》第二百七十五條車位、車庫的歸屬建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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商品房使用年限70年：不是房屋所有權(quán)年限大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這是錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)。2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個

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車位產(chǎn)權(quán)年限新規(guī)是怎么樣的？1、該停車位是否有獨立產(chǎn)權(quán)根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。開發(fā)商已經(jīng)取得車庫的開發(fā)使用權(quán)，即可以依法享有對該車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但車庫是一個整體，該車位是其中一個部分，沒有獨立的所有權(quán)，因此開發(fā)商不能對每個車位以出售和贈與的方式來轉(zhuǎn)讓。能轉(zhuǎn)讓的只有使用權(quán)，合同本體是有效的。2、合同本質(zhì)雖然雙方簽訂的合同名叫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但合約內(nèi)容約定了費用及使用年限，根據(jù)《民法典合同編》相關(guān)描述，該合同符合租賃合同的特征及法律要求，因此雙方簽訂的實際上是一份租賃合同。3、何時實際交付使用依法成立的合同，自成立時生效，本案中，自合同生效開始溫先生就擁有該車位使用權(quán)，開發(fā)商一直逾期為交付使用的確已經(jīng)違反了合約規(guī)定。因此法院支持溫先生索要逾期未交付使用的賠償要求。4、有效時限雖然開發(fā)商有權(quán)對車位進(jìn)行租賃，但根據(jù)《民法典合同編》規(guī)定

2023-02-08

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2022車位產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定為購買的車位產(chǎn)權(quán)年限同該地的土地使用年限相同。若是租賃的車位，租賃年限應(yīng)當(dāng)由合同進(jìn)行約定。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。二、簽租車位合同注意什么簽租車位合同需要注意租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責(zé)任等。必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實可靠性。租車位只能用二十年，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險得多，慎選車位投資。

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怎么計算房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。(一)查詢開發(fā)商拿地時間登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容。注意：只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質(zhì)，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。(二)計算70年產(chǎn)權(quán)(新房)年限因作為新房，所以就少了二手房這部分環(huán)節(jié)，因此若從上述1中查到所購房屋的開發(fā)商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那么該房屋截止到2013年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為：70年產(chǎn)權(quán)年限—【截止目前時間-開發(fā)

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2023-04-02

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商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底應(yīng)該怎么算呢有些人說商鋪產(chǎn)權(quán)年限40年，也有人說商鋪產(chǎn)權(quán)年限50年，這兩種說法誰更可信呢按照我過相關(guān)法律規(guī)定，純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。所以這兩種說法都是正確的。商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底是40年還是50年根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實上并非如此。目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。商鋪和住宅產(chǎn)權(quán)年限是否一致疑惑：我買的商品房一樓是商鋪，樓上是住宅。住宅的合同

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2023-08-15

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事實上，房屋產(chǎn)權(quán)年限是指土地的使用年限。房子本身是個人的私有財產(chǎn)，應(yīng)享有永久的所有權(quán)及使用權(quán)。但房屋所在的土地是國有的，房主只能擁有使用權(quán)，而土地的使用是有年限的，一般住宅類的土地使用年限為70年，商業(yè)用地為40年。要是房屋產(chǎn)權(quán)年限到了，那么得按規(guī)定去辦理續(xù)期，具體的處理方法如下：（一）土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。（二）土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。（三）土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。一、商品房房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)

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房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)年限的誤解

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋所有權(quán)可以依法繼承，然而房屋所占用的土地使用權(quán)并不能繼承。國有土地所有權(quán)是屬于國家的，開發(fā)商和房屋所有權(quán)人使用國有土地的期限到期后，需要交納下一周期的土地使用費。產(chǎn)權(quán)期限的含義：產(chǎn)權(quán)年限準(zhǔn)確來說指的是土地使用年限。一般來說房屋所有權(quán)的期限是永遠(yuǎn)的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定多為40、50年、70年不等，到期后可重新交納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。誤區(qū)一：房屋產(chǎn)權(quán)是否可以繼承？根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋所有權(quán)可以依法繼承，然而房屋所占用的土地使用權(quán)并不能繼承。國有土地所有權(quán)是屬于國家的，開發(fā)商和房屋所有權(quán)人使用國有土地的期限到期后，需要交納下一周期的土地使用費。誤區(qū)二：產(chǎn)權(quán)期限的含義：產(chǎn)權(quán)年限準(zhǔn)確來說指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)其中包括有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，一般來說房屋所有權(quán)的期限是永遠(yuǎn)的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定多為40、50年、70年不等，到期后可

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