久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、設(shè)備的進(jìn)場費(fèi)由＿＿＿＿＿＿＿方負(fù)擔(dān)，退場費(fèi)由＿＿＿＿＿＿方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方。2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。3、在租賃過程中，乙方承擔(dān)設(shè)備易損件（如刀頭、刀庫等）的所有更換費(fèi)用。4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修和配料費(fèi)用在＿＿＿＿＿＿＿＿元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，維修費(fèi)用在＿＿＿＿＿＿＿元以上的由甲方負(fù)擔(dān)，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。5、在工作過程中，乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月累計(jì)停工三天（維修時(shí)累計(jì)十二小時(shí)折合一天）以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費(fèi)，如因乙方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞，費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，稅款均由乙方承擔(dān)。融資租賃設(shè)備受損維修

各縣（市）區(qū)人民政府、五大連池管委會(huì)，中、省、市直各單位：為加強(qiáng)住宅房屋維修基金的歸集和管理，保障住房售后的維修與管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。依據(jù)國家建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房〔1998〕213號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府第5次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)將《黑河市城區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金征收使用暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請各地各部門抓好貫徹落實(shí)。特此通知。二00四年十一月十九日黑河市城區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金征收使用暫行規(guī)定第一條為加強(qiáng)住宅房屋維修基金的歸集和管理，保障住房售后的維修與管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建住房〔1998〕213號），結(jié)合我市城區(qū)的實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。第二條本暫行規(guī)定適用于本市城區(qū)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房，以下簡稱商品房）

城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公共使用為基本特征，城市公共設(shè)施的內(nèi)容設(shè)置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關(guān)聯(lián)，城市公共設(shè)施的內(nèi)容與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質(zhì)、城市的物質(zhì)生活與文化生活水平和城市的文明程度，城市公共設(shè)施一般包含有建筑、場地、綠地及附屬設(shè)備等。2.等級分類(1)按使用性質(zhì)分類：依照國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB137-90)規(guī)定，城市公共設(shè)施分為八類：①行政辦公類;②商業(yè)金融類;③文化娛樂類;④體育類;⑤醫(yī)療衛(wèi)生類;⑥大專院校、科研設(shè)計(jì)類;⑦文物古跡類;⑧其他類。(2)按公共設(shè)施的服務(wù)范圍分類：①市級;②居住區(qū)級;③小區(qū)級。3.用地指標(biāo)公共設(shè)施用地指標(biāo)的確定，要從城市對設(shè)置的目的、功能要求、分布特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)狀條件等多方面分析研究。1980年原國家建委公布的“城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定”，1990年建設(shè)部頒布國標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)“規(guī)范”，可作

各區(qū)房產(chǎn)管理局，財(cái)政局；工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)國土房產(chǎn)局、財(cái)政局；市房地產(chǎn)市場管理處、房產(chǎn)交易處、房地產(chǎn)監(jiān)理處；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：《蘇州市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（蘇府[2002]66號）自2002年8月1日實(shí)施以來，基金的收繳和管理工作日趨規(guī)范，為我市物業(yè)管理的持續(xù)健康發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但是隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，基金的收繳工作出現(xiàn)了一些新情況和新問題，市區(qū)獨(dú)立式別墅和聯(lián)排別墅、寫字樓、酒店式公寓等的大量出現(xiàn)，維修基金再按一個(gè)比例繳交顯得有些不夠合理。為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)《蘇州市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，經(jīng)研究，現(xiàn)決定將部分類型商品房維修基金繳交比例調(diào)整如下：一、純獨(dú)立式、聯(lián)排別墅，購房人按購房款的1%繳交維修基金。二、高層、小高層商品房或設(shè)有電梯的多層商品房（寫字樓、酒店式公寓等），購房人按購房款的3%繳交維修基金。三、本通知自2004年8月1

一、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個(gè)比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。2、是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。4、由開放商代為收取，這筆款項(xiàng)由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：為進(jìn)一步加強(qiáng)我市異產(chǎn)毗連房屋共有房屋的管理，保護(hù)異產(chǎn)毗連房屋共有房屋共用（有）部位及設(shè)施設(shè)備〔以下簡稱房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備〕的及時(shí)維修，保持房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備的完好，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，確保房屋使用安全，根據(jù)我市實(shí)際情況，特通告如下：一、建立房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備維修儲(chǔ)備金（以下簡稱房屋維修儲(chǔ)備金）。房屋維修儲(chǔ)備金專項(xiàng)用于支付共用（有）部位設(shè)施設(shè)備的維修。房屋維修儲(chǔ)備金由產(chǎn)權(quán)人交納，房屋維修儲(chǔ)備金及利息歸產(chǎn)權(quán)人所有。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，從其所交納的房屋維修儲(chǔ)備金中支付，如有不足，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交。因發(fā)生維修費(fèi)用致使產(chǎn)權(quán)人維修儲(chǔ)備金減少的，房屋所有人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交相應(yīng)數(shù)額的維修儲(chǔ)備金。二、房屋維修儲(chǔ)備金由市房地產(chǎn)管理局確認(rèn)的異產(chǎn)毗連房屋共有房屋管理組織（以下簡稱房屋管理組織）按房屋建筑面積逐年

自用部位有戶門、戶窗、戶內(nèi)頂棚、戶內(nèi)的墻面、戶內(nèi)樓地面、戶內(nèi)非承重隔墻、隔扇、自用陽臺(tái)、自用戶外樓屋頂平臺(tái)、欄桿、扶手及戶內(nèi)其它裝修。自用設(shè)備應(yīng)包括戶內(nèi)插座照明線路、分戶電表、自來水分戶表以內(nèi)的管線及配件（包括分戶表）、衛(wèi)生器具和相關(guān)的下水管道等。此外，上層房屋的居室、衛(wèi)生間、廚房、過道、門廳、陽臺(tái)等部位及下水管道、反水彎地漏等向下層滲漏水的，由上層房屋所有人負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。房屋所有人因裝飾裝修或使用不當(dāng)，造成房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或毗連房屋住戶損失的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕并賠償損失。

公共維修基金是一種住宅樓房業(yè)主共同籌集的資金，用于對住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。共用部位包括住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共維修基金的本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。商品房的征收比例為成交價(jià)的2％，房改房的征收比例為成本價(jià)的2％。公共維修基金，即用于對住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的資金。共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。公共維修基金的本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。一般公共維修基金的征收比例為：商品房：成交價(jià)的2％；房改房：成本價(jià)的2％。 公

法律對這一問題的規(guī)定是：第一，建筑物共有部分及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；第二，對建筑物共有部分及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！睹穹ǖ洹返?83條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

交通事故傷者的醫(yī)療費(fèi)由事故雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)賠償義務(wù)。如果肇事方是機(jī)動(dòng)車，由肇事方在交強(qiáng)險(xiǎn)限額內(nèi)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，超出強(qiáng)險(xiǎn)限額部分，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。如果糾紛尚未解決，肇事責(zé)任方未支付醫(yī)藥費(fèi)，而家屬無力承擔(dān)傷者的醫(yī)療費(fèi)用的，由交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司和道路交通事故救濟(jì)基金先行墊付。車禍醫(yī)療費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？車禍致傷醫(yī)療費(fèi)包括這些內(nèi)容：1、掛號費(fèi)，包括醫(yī)院門診掛號費(fèi)、專家門診掛號費(fèi)等；2、醫(yī)藥費(fèi)，指購買藥品所支付的費(fèi)用；3、檢查費(fèi)，檢查費(fèi)指為確定傷情而收取的費(fèi)用，包括為治療所需和各種醫(yī)療檢查費(fèi)用，如血液檢查費(fèi)用、透視費(fèi)用、CT費(fèi)用、B超費(fèi)用、彩超費(fèi)等。國務(wù)院《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制條例》第二十二條規(guī)定有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圈內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償（一）駕駛?cè)胛慈〉民{駛資格或者醉酒的；（二）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜竊期間肇事的；（三）被保險(xiǎn)人故意

各區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)單位：為了保障市區(qū)城市房屋維修工作順利開展，根據(jù)建設(shè)部和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就海曙、江東、江北區(qū)城市房屋拆遷時(shí)，拆遷人解繳住房公用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金（以下簡稱維修資金）的規(guī)定通知如下：一、城市房屋實(shí)施動(dòng)遷前，拆遷人應(yīng)按被拆遷住房建筑面積乘以鋼混二等結(jié)構(gòu)住房重置價(jià)的12％向拆遷單位解繳維修資金，作為拆遷安置用房的維修資金。2002年的鋼混二等結(jié)構(gòu)住房重置價(jià)為每平方米建筑面積1200元。鋼混二等結(jié)構(gòu)住房重置價(jià)由市建設(shè)行政主管部門和價(jià)格主管部門每年調(diào)整一次。二、拆遷單位收到拆遷人解繳的維修資金后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將維修資金繳至市住房資金管理中心。三、維修資金由市住房資金管理中心專戶儲(chǔ)存，統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于海曙、江東、江北區(qū)住房公用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，不得挪作他用。維修資金的具體管理使用辦法由市人民政府另行發(fā)文明確。四、

一、什么是公共設(shè)施維修基金公共設(shè)施維修基金，即專項(xiàng)維修基金，是購房者在商品房收房時(shí)需支付的一筆費(fèi)用，其性質(zhì)與物業(yè)管理費(fèi)截然不同。1．專項(xiàng)維修基金專款專用，僅用于住宅共用部位及共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新與改造項(xiàng)目。2．這意味著，當(dāng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施因老化或損壞需要大規(guī)模維修時(shí)，這筆基金將發(fā)揮關(guān)鍵作用。3．購房者在購房時(shí)，需按照購房款的一定比例（通常為2－3％）向開發(fā)商繳納此基金，而該基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，并不計(jì)入住宅銷售收入中。二、公共設(shè)施維修基金覆蓋內(nèi)容公共設(shè)施維修基金所覆蓋的內(nèi)容廣泛，主要包括兩大類：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1．物業(yè)共用部位指的是由全體業(yè)主共有的、對整體建筑具有結(jié)構(gòu)性和功能性作用的部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、屋頂、樓梯間、電梯機(jī)房等。2．共用設(shè)施設(shè)備則是指為業(yè)主共同生活或居住提供便利的附屬設(shè)備，如電梯、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)等。這些設(shè)施

物業(yè)維修基金是指商品住宅、公有住宅以及住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)出售時(shí)，物業(yè)出售人和買受人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納的用于住宅的共有部分、共有設(shè)備、和公共設(shè)施的維修、更新和養(yǎng)護(hù)的專項(xiàng)維修資金。物業(yè)維修基金應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)的共用部分的維修、更新和改造，不得挪作他用。物業(yè)維修基金應(yīng)當(dāng)存入銀行專戶，按幢立帳、按戶核算。業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年至少公布一次專項(xiàng)維修資金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：（一）專有部分的所需費(fèi)用，由擁有專有部分的業(yè)主承擔(dān)；（二）部分共用部分的所需費(fèi)用，由擁有部分共用部分業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān)；（三）全體共用部分的所需費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。按照本規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修基金的，部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。但物業(yè)的共用部分