問一下父母贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么算的呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-08 10:40:24
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根據(jù)《契稅條例》，父母贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。另外，根據(jù)財稅
（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證，當(dāng)然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因?yàn)橘浥c是個單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。贈與的公證費(fèi)和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。因?yàn)樾枰魇掌醵?，房地產(chǎn)中心要求受贈人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計費(fèi)。檔次房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率1100以下（含100）52101以上至1000部分2．531001以上至2000部分1．542001以上至5000部分0．855001以上至8000部分0．468001以上至10000部分0．2710000以上部分0．1（以上數(shù)據(jù)見滬價房
（1996）第088號文）另外，這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0．05％的合同印花稅。所以，如果A繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經(jīng)過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)評估下來，評估價格為100萬元（評估費(fèi)為10000000．5％＝5000元），辦理贈與的話，B需要繳納的公證費(fèi)用為20000元，契稅為2萬元（暫定為2％的稅率），合同印花稅為500元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)費(fèi)用加起來有45605元。總計：契稅（房價的2％）＋公證費(fèi)（房價的2％）＋評估費(fèi)（房價的0．5％）＋登記費(fèi)（100）＋印花稅（5）＋合同印花稅（房價的0．05％）。
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協(xié)議離婚夫妻贈與子女房產(chǎn)，未過戶且未進(jìn)行公證的，可以撤銷贈與。夫妻雙方協(xié)議約定將房屋贈與子女，雖然贈與合同生效，但在房屋辦理過戶手續(xù)之前，夫妻雙方還是可以反悔，行使任意撤銷權(quán)。如果夫妻在協(xié)議離婚時約定將房產(chǎn)贈與子女的，沒有欺詐、脅迫的情形，不能撤銷。單純的贈與行為與離婚協(xié)議是的贈與行為性質(zhì)并不相同，贈與合同時贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。而在民政部門登記離婚時達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分。如不能舉證簽訂協(xié)議時有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。房子父母贈與子女最新政策房子父母贈與子女最新政策有如下內(nèi)容：1．簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實(shí)的意思表示，如果因?yàn)閻阂獯ɑ蛘呤艿狡墼p、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈與合同無效。2．經(jīng)過公證的贈與不得隨意撤銷，贈與人不交付贈與財2023-07-06369人看過 -
法律綜合知識已過戶的贈與房產(chǎn)父母一般不能撤銷，但贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷、贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2024-05-0790人看過 -
房產(chǎn)贈與1、理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。2、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時候還可能低于“贈與”。一、房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。2、進(jìn)行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋2023-06-20233人看過 -
房產(chǎn)贈與贈與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評價費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個人所得稅。房屋贈與合同公證的費(fèi)用房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評估費(fèi)：評估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一2023-08-05316人看過
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房產(chǎn)贈與一、贈與房產(chǎn)費(fèi)用有什么1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費(fèi)用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費(fèi)用。4、房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。二、房子贈與過戶流程1、想要將自己的房屋無2023-02-21152人看過 -
法律綜合知識房屋贈與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時具有完全民事行為能力；贈與人所贈送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件；房屋贈與人和房屋受贈人一定要是一個完全自愿贈送，另一個完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈與協(xié)議或者是書面贈與合同，然后再去房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和審核手續(xù)，并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2024-05-1462人看過 -
房產(chǎn)贈與父母贈與房產(chǎn)給子女新政為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。一、用親戚的名字貸款買房如何過戶給自己1、過戶可以選擇贈予。2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般2023-03-18469人看過 -
房產(chǎn)過戶一方父母贈予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)是雙方簽訂贈與合同，辦理公證，然后去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。父母房產(chǎn)過戶需要的材料是過戶申請書、申請人的身份證明等材料。一、一方父母贈予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)一方父母贈予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2.為贈與書辦理公證。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.父母將房屋交付子女。5.在雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時候，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)行登記生效主義。二、父母房產(chǎn)過戶需要什么材料父母房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：1.過戶登記申請書；2.申請人的身份證明等材料；3.房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4.土地使用權(quán)證；5.登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6.根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登2023-06-0496人看過
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房產(chǎn)贈與一、贈與房子過戶要多少錢?1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2、評估：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。二、房子贈與過戶費(fèi)怎么算?1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2%交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)2023-05-22295人看過 -
父母遺產(chǎn)辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理，這一點(diǎn)必須要做。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，但需要先辦理公證繼承，繳納公證費(fèi)2％房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費(fèi)2％。一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要哪些材料其一，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；其二，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。此種遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)需要提交的材料有以下幾種，第1，被繼承人死亡證明；第2，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2023-04-04115人看過 -
一、產(chǎn)權(quán)過戶給父母要哪些手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶至父母名下，可選擇贈與或買賣兩種方式進(jìn)行。若選擇贈與，需子女夫妻攜帶相關(guān)身份證明文件到公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，隨后前往房產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)。若計劃將來再次交易，則通過買賣方式過戶可能更為合適，雙方攜帶身份證明文件直接到房產(chǎn)登記部門辦理交易過戶手續(xù)。兩種方式均涉及相關(guān)證件的準(zhǔn)備，包括但不限于：1．身份證；2．戶口簿；3．結(jié)婚證；4．房屋所有權(quán)證等。二、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用怎么算過戶費(fèi)用的計算取決于過戶方式。贈與過戶的費(fèi)用包括契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)等。而交易過戶費(fèi)用則包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅差價等。費(fèi)用的具體數(shù)額與房屋價格、面積相關(guān)，如契稅通常按房價的一定比例計算，公證費(fèi)和評估費(fèi)則按房價的一定百分比收取。值得注意的是，贈與過戶在后續(xù)交易房產(chǎn)時，可能需要繳納較高的個稅。三、辦理過戶需注意的稅費(fèi)無論選擇哪種過戶方式，均涉及多項(xiàng)稅費(fèi)。2024-01-02416人看過 -
房產(chǎn)過戶根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)免費(fèi)贈送給其他單位或者個人，視為應(yīng)稅行為。贈與人原則上需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5％。近親屬和有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人贈與房地產(chǎn)，發(fā)生繼承，遺贈取得房地產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。房屋贈與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用由誰來承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用在一般情形下，由出賣方承擔(dān)。雙方可以在合同中約定具體承擔(dān)人。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》七、2023-08-07394人看過
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法律綜合知識一、怎么解決父母贈與的房子問題第一，如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)；第二，如果子女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割；第三，如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在子或女離婚時不參與分割。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、父母怎么收回贈與房產(chǎn)贈與的房產(chǎn)還未過戶或該贈與未經(jīng)公證的，贈與人可以撤銷贈與。如果贈與的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，受贈人有下列情形2024-01-20389人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)父母房產(chǎn)贈與費(fèi)用的計算為：1、贈與方需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅5元/套；2、免征個稅，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹是免征個稅的。一、法定繼承過戶需要多少費(fèi)用1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已過5年，可免征；房產(chǎn)證未過5年，估價×5．6％4、個人所得稅。估價×20％。下列三種情況免交個人2023-06-27176人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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父母房產(chǎn)贈與過戶到個人名下福建在線咨詢 2022-10-23婚后父母出資為雙方購置的房屋，可以視為是對雙方的贈與，是夫妻共同財產(chǎn)，除非是父母贈與時明確說明是給個人的才可以認(rèn)為是其個人財產(chǎn)。婚后由一方父母出資為其子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視為是對一方的贈與，該房子屬于夫妻個人財產(chǎn)。 -
贈與給父母的遺產(chǎn)房怎么過戶安徽在線咨詢 2021-11-16申請人是繼承人時，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）申請人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請，并提交以下材料：1。被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明；3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女贈與的費(fèi)用是多少上海在線咨詢 2023-05-261、營業(yè)稅 一般來說，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。 2、附加稅 附加稅是由贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的 -
父母房產(chǎn)贈與過戶給子女的流程是怎么樣的呢河南在線咨詢 2022-08-09過戶現(xiàn)在大致有下面幾種方式： 1.買賣， 2.贈與、3.繼承、4.其他（比如司法執(zhí)行等）。像你現(xiàn)在的這種情況建議你以買賣的方式辦理過戶，雖然要繳納一定的稅費(fèi)比贈與和繼承還是要好一些，如果贈與或繼承所得來的將來再賣的時候需要繳納20%的個人所得稅。 -
贈與房產(chǎn)的費(fèi)用過戶要怎么算重慶在線咨詢 2022-11-061、贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 2、贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2020]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的 1.5%繳納契稅。 3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每
