什么算合租房合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 14:53:12
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共同租賃合同是第一承租人與第二承租人，在房屋外出租條件下形成的一種的租賃關(guān)系。第一承租人與出租人可以直接聯(lián)系、討論租賃的期限、租金、權(quán)利義務(wù)以及注意事項等，在租賃期限到期后，合同關(guān)系就會失效。合同開始時，應(yīng)該要包括合租雙方的個人姓名、性別、出生日期和真實的身份證號碼等信息。
一、房屋的租賃合同怎么寫
房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、出租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、承租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋位于何處，以及房屋的內(nèi)部情況；4、房屋的租賃期限；5、房屋的租金，以及租金的支付期限和方式；6、房屋水電費的繳納情況；7、違約責(zé)任；8、爭議的解決方法。
二、租賃房屋合同注意事項有哪些
租賃房屋合同注意事項：1、必須簽一份租房合同，合同應(yīng)該很詳細(xì)；2、約定好誰在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費用；3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人；4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人與簽合同的人是否一致，并核對出租人的房產(chǎn)證是否與有效身份證明相符；5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；6、租金的支付方式和期限。
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一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事2023-04-3064人看過 -
法律綜合知識一、租房合同已過期多年算不算有效合同租房合同過期多年后通常被視為無效合同。合同一旦到期，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，合同隨之失效。因此，租房合同過期多年，即使沒有明確的解除程序，也一般被認(rèn)為不再具備法律效力。1．這并不意味著雙方之間的所有權(quán)利和義務(wù)都完全消失，因為可能存在一些未決事項或后續(xù)問題需要處理。但是，從法律角度看，過期的租房合同不再具備約束雙方行為的效力。2．如果合同到期后雙方繼續(xù)按照原合同履行，例如繼續(xù)支付租金、使用房屋等，那么這種實際行為可能會被視為對原合同的默認(rèn)延續(xù)。3．但這并不等同于原合同仍然有效，而是雙方以實際行動達成了一種新的臨時性安排。這種安排可能并不具備法律上的正式性，因此在發(fā)生爭議時可能會面臨一定的法律風(fēng)險。二、租房合同到期后的續(xù)約權(quán)租房合同到期后，承租人并不享有無條件的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。優(yōu)先續(xù)約權(quán)通常需要雙方在租賃合同中明確約定，且這種約定應(yīng)符合法律規(guī)定。1．如果租賃合同2024-08-04388人看過 -
承諾按照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋必須取得房主的同意，我的建議是，可以和他簽訂合同，但有兩個前提：1、讓他出具房主同意轉(zhuǎn)租或者分租的書面證據(jù)(包括合同)。2、如果他與房主的合同中沒有允許轉(zhuǎn)租的內(nèi)容，而他也提供不了其他相關(guān)證明房主同意的說明，則應(yīng)當(dāng)向你提供房主的聯(lián)系方式。你可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說明，在外地傳真給你。上述兩種方式前提是你非常想租這個房。否則鑒于風(fēng)險較大，必須審慎。尤其不能多交保證金押金之類。支付租金不建議長期。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使2023-05-03231人看過 -
保證租房合同保證金一般是以一個月租金為標(biāo)準(zhǔn)計算，具體可以雙方協(xié)商確定。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛時，保證金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以保證金據(jù)實支付或另行賠償。一、不予退還保證金的情形下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：1、投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo);2、中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：(1)根據(jù)規(guī)定簽訂合同;或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正;(2)根據(jù)規(guī)定提交履約保證金。根據(jù)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書的一部分。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金,與中標(biāo)人簽訂書面合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人及其他中標(biāo)候選人退還保證金。以現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保證金,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時退還投標(biāo)保證金的銀行同期活期存款利息,且應(yīng)退還至投標(biāo)人的基本賬戶。但是，下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：1、投標(biāo)人在招標(biāo)2023-06-27420人看過
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印花稅印花稅申報方法：1、貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。)2、采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。3、按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。2023-03-0853人看過 -
一、簽訂租房合同應(yīng)注意什么簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾點：1.“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址，室內(nèi)包含設(shè)施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用)。2.要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。3.簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。二、租房合同違約怎么辦房屋租賃合同違約的處理辦法：1.當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決；3.守約方可以要求違約一方繼續(xù)按約定履行合同并支付違約金，也可以選擇解除合同并進行相應(yīng)損失賠付。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)2023-05-03107人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同不合法；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。租房合同不合法的話還有沒有效租房合同不合法是無效的。合同想要有效必須滿足以下條件：1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2023-08-1094人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同哪種情形算違約房屋租賃合同違約的情形主要包括了不按時繳納租金或者是違反了租賃合同中的條款（未經(jīng)出租人允許私自改造房屋的行為等），這些行為都是屬于違約情形的，需要承擔(dān)違約責(zé)任的。（一）在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應(yīng)該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。（二）租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。（三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。（四）雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。二、房屋租賃合同怎么寫出租合同出租人（甲方）：＿＿＿承租人（乙方）：身份證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙2024-01-25354人看過
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民事行為能力租房合同只要是合同雙方當(dāng)事人的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。一、宅基地的租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意2023-04-03248人看過 -
個人租房協(xié)議中出租人義務(wù)如下：1、按照合同約定交付符合條件的房屋；2、房屋維修義務(wù)；3、安全保障義務(wù)；4、合同約定的其它義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。租房合同中租房定金一般包含什么內(nèi)容租房定金合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力?！睹穹ǖ洹返?/div>2023-07-25157人看過
違約金對于房屋租賃合同到期后還算合同嗎？這個問題，解答如下：房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。租賃合同未到期的，應(yīng)對租客予以相應(yīng)的補償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對房客做出一定的補償。以上就是根據(jù)規(guī)定對房屋租賃合同到期后有什么法律后果的回答?！痉蓷l文】：《商品房屋租賃管理辦法》：第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減2023-02-22277人看過
法律綜合知識一、租戶提前終止租房合同算違約么租戶提前終止租房合同通常被視為違約行為。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．當(dāng)租戶在租賃合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，即意味著其未能按照合同約定履行其租賃義務(wù)，從而構(gòu)成違約。2．在這種情況下，租戶通常需要承擔(dān)因提前解約而帶來的違約責(zé)任。這可能包括向出租方支付違約金、賠償因提前解約給出租方造成的損失等。3．出租方也有權(quán)要求租戶繼續(xù)履行合同或者采取其他補救措施。需要注意的是，在某些特殊情況下，如出租方存在嚴(yán)重違約行為或雙方協(xié)商一致提前解除合同等，租戶提前終止租房合同可能不構(gòu)成違約。二、免租期的合理安排在房屋租賃合同中，免租期的設(shè)置是為了給租戶提供一定的時間進行裝修、布置和開業(yè)準(zhǔn)備等。然而，免租期的具體安排需要根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整。1．將免租期置于租期的最后時段是一個較為常見的做法。這種安2024-07-10462人看過-
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。一、房屋租賃合同押金條款租賃當(dāng)事人約定押金條款時，可以載明押金的數(shù)額、押金退還與不退還的情形、合同違約押金處理等的內(nèi)容。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在2023-03-04297人看過 -
合同詐騙房屋租賃合同中的詐騙金額計算方法一般是確定租金，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂簽訂虛假租賃合同實施詐騙行為的，是屬于合同詐騙的行為表現(xiàn)，詐騙數(shù)額達到較大的，構(gòu)成合同詐騙罪?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；(五)以其他方法騙取對方2023-03-03190人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房租費怎么算合同的云南在線咨詢 2022-06-30關(guān)于房租費的合同房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。 房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。 簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則[1] -
租房提前終止合同房租怎么算重慶在線咨詢 2023-06-16租房提前終止合同，房租還退還，如果房東不予退還的，租客可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。此外，如果租客單方違約提前終止合同的，房東可以請求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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