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原租賃合同終止 代理詞
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 14:52:31 106 人看過(guò)

對(duì)租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：

1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同。

2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。

3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。

4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除租賃合同。

6、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，出租人可以解除合同。

7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同。

8、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

9、租賃物危及承租人的人身或者財(cái)產(chǎn)安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時(shí)已經(jīng)明知瑕疵的除外。

10、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封，租賃房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情況導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

一、租房合同未到期能不能解除

租房合同未到期是否可以提前解除視情況而定。

1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。

2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。

3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。

5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

6.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

7.出租人與承租人協(xié)商一致的，可以提前解除租賃合同。

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    詞條

    代理是法律術(shù)語(yǔ)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）實(shí)施民事行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>

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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-12
      對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 不定期租賃合同包括以下三種情形： 1、沒(méi)有約定租賃期限的； 2、租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同未采用書面形式的； 3、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的。
    • 商鋪被終止租賃合同
      寧夏在線咨詢 2023-05-28
      在你租賃的房屋沒(méi)有到期的情況下，除非有約定或法定的事由，出租房無(wú)權(quán)解除租賃合同。房屋買賣不影響你的租賃，即“買賣不破租賃”。無(wú)論誰(shuí)成為房屋的所有人，只要在租賃期間，你的承租行為都會(huì)受到法律保護(hù)。而且如果出租房在租賃期間出賣租賃房屋，在同等條件下你有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。