企業(yè)租賃合同終止申明
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時(shí)間： 2023-03-15 16:20:24
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門面租賃合同到期的，合同自動(dòng)終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。
當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過(guò)租賃期限后仍實(shí)際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
一、租房要簽合同嗎
租房一般都是要簽合同的。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人和承租人可以就房屋出租自行訂立租賃合同，無(wú)需登記備案手續(xù)。但是約定的租賃期限得超過(guò)二十年，否則超過(guò)的部分認(rèn)定無(wú)效。
1、房東與租客自行協(xié)商解決；
2、如果協(xié)商無(wú)法解決的可以申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決；
3、如果雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁解決糾紛；
4、如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決的，或者不想調(diào)解、協(xié)商解決的，可以向法院起訴，由法院判決如何解決糾紛。
房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。
房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。
二、和中介簽租房合同要注意哪些
1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。
4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，不受法律保護(hù)。
5、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條，【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百三十條，【租期不明的處理】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
三、房屋租賃合同到期如何繼續(xù)使用
房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)：租賃合同到期未續(xù)簽的出租人，可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。承租人未按合同約定支付房屋租金的，出租人可以通過(guò)雙方自動(dòng)協(xié)商、請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解、申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁、依法申請(qǐng)法院審理等具體方式解決。此外，如果租賃合同到期后繼續(xù)租賃，房東不提出異議，原租賃合同有效。
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協(xié)議解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、如車輛在出租期限內(nèi)達(dá)到報(bào)廢年限或報(bào)廢里程被強(qiáng)制報(bào)廢時(shí)，本協(xié)議解除，乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在依據(jù)本協(xié)議單方解除協(xié)議時(shí)，解除協(xié)議方向另一方發(fā)出解除協(xié)議通知到達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址之日視為協(xié)議解除生效日。協(xié)議解除時(shí)，乙方不向甲方交還車輛時(shí)，除按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍賠償甲方損失，如需訴訟解決時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的律師代理費(fèi)。甲方不接收車輛時(shí)，乙方可以向公證機(jī)關(guān)提存，提存時(shí)的車輛狀況視為符合協(xié)議約定的交車狀況，并有甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。車輛租賃合同最新樣本＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞1．甲方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿時(shí)將車輛開(kāi)至＿＿＿＿＿＿供乙方用于＿＿＿＿＿＿使用，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿2023-07-02463人看過(guò) -
合同終止租賃合同終止的事由有合同期滿、雙方解除等情形。一、甲承租乙的房屋甲在什么情況下可以解除該租賃關(guān)系約定解除是當(dāng)事人雙方合意的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，可以解除合同。4、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。二、協(xié)議一方違約后合同是否終止?合同一方違約后，該違約事項(xiàng)如果屬于合同中約定的合同解除事由的，另一方解除合同2023-04-03475人看過(guò) -
不可抗力簽了租房合同可不可以終止租賃可以。1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請(qǐng)退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒(méi)有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金。提前通知解除不需要另一方方同意，因?yàn)楦鶕?jù)合同自治，當(dāng)事人已在合同中約定了提前通知解除合同，并沒(méi)有規(guī)定還需要另一方的同意，如果說(shuō)還需要對(duì)方同意的話那么和合同的本意是相違背的，且合同中這樣的規(guī)定也是符合情勢(shì)變更的，給予了守約雙方解除合同的必要便利，并不意味著簽了合同后就意味著一定要履行到合同期滿。只要按照合同約定提前通知完成了解除合同的所有手續(xù)，那么合同就可以解除?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易2023-05-04223人看過(guò) -
一、土地租賃合同終止協(xié)議書(shū)范本廣告位合同終止出租方：_____________________（下稱甲方）承租方：_____________________（下稱乙方）茲因甲方基于北京市大興區(qū)____村拆遷。現(xiàn)乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里（村）______鄰______路（街）______段______?鷂_____巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi)，返還押金——幣（下同）______元整及租金______元整，共計(jì)______元整予乙方。四2023-06-09306人看過(guò)
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企業(yè)破產(chǎn)《江蘇省勞動(dòng)合同條例》第三十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)的;(三)勞動(dòng)者退休的;(四)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告失蹤、宣告死亡的;(五)用人單位解散，或者被依法撤銷、宣告破產(chǎn)，或者因其它原因終止的;(六)出現(xiàn)其它法定終止條件的。根據(jù)該條第五款規(guī)定，用人單位解散，或者被依法撤消的，勞動(dòng)合同終止。該款規(guī)定是勞動(dòng)合同終止的法定條件之一。因此，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，用人單位破產(chǎn)后，勞動(dòng)者與用人單位的勞動(dòng)合同關(guān)系就依法終止了，雙方間的權(quán)利義務(wù)也依法終止了。2023-06-14173人看過(guò) -
合同期限租賃到期一般不需要寫終止協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿的，若雙方?jīng)]有做出表示且未終止履行相關(guān)義務(wù)，或明確表示續(xù)簽合同的，合同不終止。若雙方或一方提出不繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿時(shí)，返還原物，合同即可依法終止。一、哪些情況下勞動(dòng)合同會(huì)終止勞動(dòng)合同終止的注意事項(xiàng)：1、用人單位或勞動(dòng)者一方在合同期限屆滿時(shí)，強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)訂合同。2、合同到期后，雙方當(dāng)事人即不辦理續(xù)訂合同手續(xù)，也不終止合同，繼續(xù)保持事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。3、雙方當(dāng)事人在辦理續(xù)訂手續(xù)時(shí)不合法或不完備。二、終止勞動(dòng)合同時(shí)需注意怎樣的終止勞動(dòng)合同時(shí)需注意以下事項(xiàng)：1、用人單位或勞動(dòng)者一方在合同期限屆滿時(shí)，強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)訂合同。企業(yè)勞動(dòng)合同期滿即行終止，不存在任何附帶條件。2、合同到期后，雙方當(dāng)事人即不辦理續(xù)訂合同手續(xù)，也不終止合同，繼續(xù)保持事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。3、雙方當(dāng)事人在辦理續(xù)訂手續(xù)時(shí)不合法或不完備。2023-06-2575人看過(guò) -
合同終止租賃合同終止，租客不肯搬走，出租人可以先發(fā)送書(shū)面通知，要求其限時(shí)交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，承租人仍不搬出的可以提出侵權(quán)之訴，要求承租人返還房屋。出租人起訴的時(shí)候，還可以主張承租人拒不搬離期間的房租。租賃合同終止說(shuō)明怎么寫出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日簽署的＊＊＊《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＊＊＊＊規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計(jì)至＊＊＊年＊＊月＊＊日。二、從＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于＊＊年＊＊月＊＊日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3％的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)2023-07-31410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、終止租賃合同告知函怎么寫終止租賃合同通知書(shū)致＿＿＿＿＿先生／小姐：您好！我是位于＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿號(hào)樓＿＿＿＿單元房屋的房東＿＿＿＿，您于＿＿＿年＿＿＿＿月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期＿＿＿＿年，從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，租金每月＿＿＿＿元。該合同履行期間，您無(wú)正當(dāng)理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定，我作為出租人有權(quán)終止我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現(xiàn)在依法通知您：一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后2日內(nèi)（最遲在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日12時(shí)前）搬出位于位于＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿號(hào)樓＿＿＿＿單元房屋。二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相2024-03-26356人看過(guò)
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債權(quán)人合同的終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，而使合同終止法律效力。適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，主要包括清償、解除、抵銷、提存、免除、混同等方式。一、簽訂了終止合同和解除合同后分擔(dān)法律責(zé)任有什么區(qū)別1、效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。2、適用的范圍不同。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見(jiàn)，合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。二、解除合同與終止合同的區(qū)別所謂合同的解除，是指合同有效成2023-03-04227人看過(guò) -
合同終止一、如何確定租賃合同終止時(shí)間1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)?，解除合同通知送達(dá)之日為合同解除之日。二、解除租賃合同的行為1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。3、當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解2023-05-06309人看過(guò) -
債權(quán)人承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，原租賃合同不終止，承租人仍然要履行租用合同義務(wù)，向出租人支付租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約2023-04-05427人看過(guò) -
債權(quán)人租賃合同依法終止的原因有租賃期限屆滿、合同提前解除、租賃物損失和損壞。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。第七百二十九條規(guī)定，承租人因不能歸責(zé)于承租人的原因，部分或者全部損壞或者滅失租賃物的，承租人可以求減少租金或者不支付租金；承租人因部分或者全部損壞、損失租賃物，不能達(dá)到合同目的的，可以解除合同。租賃合同的終止有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！吨腥A2023-07-0852人看過(guò)
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合同終止以下情形房屋租賃合同終止：房屋租賃合同到期，可以終止；房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康，可以終止；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，可以終止；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金，可以終止。一、房屋租賃合同違約金的規(guī)定是什么？1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。3)承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。4)房屋承租人故意、或過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?、對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租2023-03-10297人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓(具體門牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同，現(xiàn)依據(jù)《民法典》的約定，特依法通知解除租賃合同。一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于x日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙2023-03-05413人看過(guò)
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詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來(lái)效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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企業(yè)終止租賃合同裁判規(guī)則是什么澳門在線咨詢 2022-07-11與企業(yè)租賃合同糾紛相關(guān)的裁判規(guī)則： 1、租賃合同就合同違約金有約定的,該如何適用? 裁判規(guī)則：違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是合同履行保障方式的一種,也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁,其設(shè)立是為了保證債的履行,即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金有法定違約金和約定違約金之分。 -
租人如何申請(qǐng)房屋租賃合同終止新疆在線咨詢 2023-05-24承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。 但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒 -
終止不定期租賃合同臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-12對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 不定期租賃合同包括以下三種情形： 1、沒(méi)有約定租賃期限的； 2、租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同未采用書(shū)面形式的； 3、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的。 -
商鋪被終止租賃合同寧夏在線咨詢 2023-05-28在你租賃的房屋沒(méi)有到期的情況下，除非有約定或法定的事由，出租房無(wú)權(quán)解除租賃合同。房屋買賣不影響你的租賃，即“買賣不破租賃”。無(wú)論誰(shuí)成為房屋的所有人，只要在租賃期間，你的承租行為都會(huì)受到法律保護(hù)。而且如果出租房在租賃期間出賣租賃房屋，在同等條件下你有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 -
融資租賃合同終止的條件有哪些：融資租賃合同終止的吉林省在線咨詢 2021-11-25終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時(shí)，權(quán)利人可以解除合同。第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人在催告后合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同
