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可以按照預約進行領取。

業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證的具體流程

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"、"需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證"的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。

另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理，辦理大致流程如下：

第1步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行"初始登記"即完成"大確權"

開發(fā)商辦理"初始登記"是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理"初始登記"所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4959390173657515200.html">購房合同》中應對開發(fā)商辦理"初始登記"的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理"初始登記"的較后期限以及辦理完畢后的"及時通知義務"等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

第2步：到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》

這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

第三步：拿測繪圖(表)

可能有三種情況，第1種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖;第2種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件

填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。

第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房人身份證明(復印件核對原件);

(8)共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

第七步：按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，繳納印花稅和費、工本費等

注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

第八步：辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。

需要提交的文件通常包括：

(1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;

(2)國有;

(3)借款合同、抵押合同;

(4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;

(5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：

通常這個手續(xù)可以與領取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。

第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押

如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求"三保險"。

提示：

1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。