誰來負(fù)責(zé)修理租車庫期間的門損壞？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 22:02:21
375 人看過
租車庫期間門壞了不是別人無意或故意損壞的需要租賃方負(fù)責(zé)修理。一般情況下，出租屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備非人為原因，造成損害的有房東進(jìn)行維修，人為破壞的由租客承擔(dān)。如果房屋租賃合同中有約定的，按照合同約定的進(jìn)行處理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出租人履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
自來水表后閥門壞了誰負(fù)責(zé)
自來水表后閥門壞了誰負(fù)責(zé)，需要分情況而定：
1、如果在質(zhì)保期以內(nèi)，應(yīng)該由供水方負(fù)責(zé)，可以找供水方進(jìn)行維修；
2、如果已經(jīng)超出了質(zhì)保期限，這種情況下，就不是找供水方，而是找物業(yè)，業(yè)主每年都會交給物業(yè)一定的維修費(fèi)用，這屬于公共財(cái)產(chǎn)部分，損壞以后物業(yè)有責(zé)任出資維修更換。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
床壞了，誰來負(fù)責(zé)修理？
147人看過
-
在租船期內(nèi)，誰來修理船舶的損壞
163人看過
-
以租代購車壞了修理費(fèi)誰負(fù)責(zé)
244人看過
-
租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞誰負(fù)責(zé)
391人看過
-
損壞租賃東西應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)
481人看過
-
誰應(yīng)該負(fù)責(zé)租房期間電視機(jī)的損壞
378人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
一、租賃期間電器壞了誰修租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過錯導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃期間維修費(fèi)誰負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，2023-05-03375人看過 -
侵權(quán)責(zé)任維修工把車修壞了誰負(fù)責(zé)，要根據(jù)具體的情況來確定，首先區(qū)分是否為人為修理過失造成車輛損壞。行為人因過錯侵害別人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。維修工如果沒有故意或者重大過失的，一般由修理廠即用人單位賠償。如果修理工有故意或者重大過失的，修理廠即用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。一、酒后代駕出了車禍到底誰賠？酒后找代駕出了車禍到的，屬于有償代駕的，由代駕公司承擔(dān)賠償責(zé)任，屬于無償代駕的，由代駕人和車主一并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。二、員工開車出事故誰賠用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行2023-02-17295人看過 -
法律綜合知識一、發(fā)生交通事故車輛損壞由誰負(fù)責(zé)修理在交通事故中，關(guān)于受損車輛維修的耗資問題，通常均由當(dāng)事肇事方負(fù)責(zé)出資。然而，車輛進(jìn)行修繕的實(shí)際成本往往會基于保險(xiǎn)公司所提供的定損清單而確定。值得注意的是，當(dāng)車輛實(shí)際進(jìn)入維修環(huán)節(jié)后，與之相應(yīng)的維修機(jī)構(gòu)所開具的維修發(fā)票也需被妥善保管。關(guān)于交通事故責(zé)任的認(rèn)定程序及標(biāo)準(zhǔn)如下所述：首先，若由于某一方當(dāng)事人實(shí)施了違規(guī)行為導(dǎo)致交通事故的發(fā)生，該肇事方將全權(quán)擔(dān)責(zé)此次事故；其次，如果各方當(dāng)事人皆對交通事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任，那么按照各方當(dāng)事人過失程度的大小來劃分各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的對應(yīng)責(zé)任；最后，若確認(rèn)為交通意外事件，則各方當(dāng)事人均無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十二條侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起2024-07-15407人看過 -
法律綜合知識我以每天150元的價格租了臺轎車，在前天包括我租的所有小區(qū)里的車都被淹了。去4S店檢查說電腦版少了我在本市租了一臺本田風(fēng)范車，以每天150元的價格使用了將近兩個月了，就在前天下大雨了，早晨一起來看到小區(qū)里的車，包括我租的這臺車全部都被淹了。雨水淹到車內(nèi)的儀表臺下面了。等到下午水撤了，我把租車行的人叫來了，一起去4S店檢查的車，工作人員說電腦版這一塊燒了，要整車清洗，換電腦版全下來要2－3萬。車方?jīng)]有上這個保險(xiǎn)，我想請教各位老師這錢該誰出？謝謝律師為您解答：我的法律意見：第一，對于車損，你主觀上沒什么過錯。但是基于公平原則，你要承擔(dān)一部分賠償責(zé)任。地方承擔(dān)一部分賠償責(zé)任。對方承擔(dān)賠償責(zé)任法律依據(jù)第下面第二點(diǎn)。第二，租賃公司作為公司，是以盈利為目的公司。公司經(jīng)營就是有風(fēng)險(xiǎn)的。對你這個車被水淹，你沒有主觀故意與過錯，租賃公司也沒。但是租賃公司作為一個商主體，有承擔(dān)這些不可抗力的損耗風(fēng)險(xiǎn)。綜上，根2022-10-2766人看過
-
房屋出租及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。一、租房合同的責(zé)任劃分房屋出租的責(zé)任有以下這些：1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。二、租賃雙方的義務(wù)分別有哪些承租人的義務(wù)：1、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋；2、對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。4、承租人對2023-02-04381人看過 -
1。誰應(yīng)該為雨水導(dǎo)致的水流入車庫并造成汽車損壞負(fù)責(zé)。界定是否由開發(fā)商負(fù)責(zé)，主要看小區(qū)和地下車庫的排水系統(tǒng)是否按國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，排水設(shè)計(jì)和施工是否規(guī)范。如果是因?yàn)殚_發(fā)商在建，地下車庫排水設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)，導(dǎo)致使用過程中出現(xiàn)排水問題，造成財(cái)產(chǎn)損失的，那么業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律要求開發(fā)商承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。其次，對突發(fā)自然災(zāi)害中物業(yè)管理方的責(zé)任沒有強(qiáng)制性規(guī)定，主要是依據(jù)業(yè)主與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，根據(jù)合同可以判斷物業(yè)管理方是否履行了職責(zé)。如果物業(yè)管理方有明顯失職行為，可以追究責(zé)任。如果物業(yè)管理部門即使盡到了責(zé)任，也不能避免損失，就不需要承擔(dān)責(zé)任。暴雨過后，一般是業(yè)主與物業(yè)糾紛的高發(fā)期。不少業(yè)主認(rèn)為業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任，而物業(yè)公司則認(rèn)為暴雨是不可抗力。暴雨本身是一個外部因素，但在降雨過程中，物業(yè)公司作為專業(yè)的物業(yè)管理部門，應(yīng)該能夠預(yù)見到雨季可能危及業(yè)主利益的情況。當(dāng)事人可以預(yù)見，但是由于過失沒有預(yù)見，2023-05-02168人看過 -
由造成車輛故障的一方負(fù)責(zé)。因交通事故導(dǎo)致的車輛損壞需要維修，這種情況下修車期間的打車費(fèi)應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)。根據(jù)交通事故責(zé)任認(rèn)定書，可以要求對方承擔(dān)交通費(fèi)、誤工費(fèi)、車輛損害相關(guān)的維修費(fèi)、折舊費(fèi)等。一、車被追尾了有誤工費(fèi)嗎原則上對方只會支付修車本身的費(fèi)用，不會支付其他的附加費(fèi)用，作為事故的受害方是可以向責(zé)任方提出車輛誤工費(fèi)索賠的，但是必須能夠提供車輛因事故導(dǎo)致的直接損失證明。營運(yùn)車輛在道路交通事故中發(fā)生車輛的損害，被損車輛在修復(fù)期間，受害人因無法進(jìn)行正常的貨物運(yùn)輸或者旅客運(yùn)輸經(jīng)營而造成經(jīng)濟(jì)收人的減少，或日停運(yùn)損失，由相關(guān)事故責(zé)任人對該損失進(jìn)行的賠償。當(dāng)事人有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對收入高于交通事故發(fā)生地平均生活費(fèi)三倍以上的，按照三倍計(jì)算；無固定收入的，按照交通事故發(fā)生地國營同行業(yè)的平均收入計(jì)算。二、拖車費(fèi)全責(zé)嗎？一、交通事故，哪方全責(zé)，負(fù)責(zé)的拖車費(fèi)就由那一方負(fù)擔(dān)。二、《最2023-02-22261人看過 -
法律綜合知識因引起漏水的具體原因各異，因此所應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主體亦有所區(qū)別。例如若在房屋裝修過程中防水工藝未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致水滲漏至樓下鄰居家，在此種情形之下通常原則上是由該房屋所有者即業(yè)主承受相應(yīng)的法律責(zé)任，然而在實(shí)際操作過程中，業(yè)主可在事發(fā)后依法追究裝修施工方的過失責(zé)任。然而，如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的精裝房在防水工程方面存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷而引發(fā)的漏水現(xiàn)象，那么理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)2024-08-06115人看過
-
出租人對租賃房屋的及時檢查和維修是出租人的法定義務(wù)。除非雙方在合同中約定由承租人承擔(dān)維修義務(wù)，出租人有義務(wù)對房屋進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋達(dá)到合同規(guī)定的用途。對于承租人增加的附加附屬設(shè)備，雙方還可以約定由誰負(fù)責(zé)維護(hù)。因出租人未及時修繕房屋，不履行檢查維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋倒塌或者其他破壞性事故，給承租人個人財(cái)產(chǎn)造成損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。船舶在出租期間的損壞誰應(yīng)當(dāng)維修船舶在出租期限損壞的，由哪一方負(fù)責(zé)維修，由合同進(jìn)行約定，如果是光船租賃的，由承租人負(fù)責(zé)維修?！吨腥A人民共和國海商法》第一百三十條定期租船合同的內(nèi)容，主要包括出租人和承租人的名稱、船名、船籍、船級、噸位、容積、船速、燃料消耗、航區(qū)、用途、租船期間、交船和還船的時間和地點(diǎn)以及條件、租金及其支付，以及其他有關(guān)事項(xiàng)。第一百四十五條光船租賃合同的內(nèi)容，主要包括出租人和承租人的名稱、船名、船籍、船級、噸位、容積、航區(qū)、用途、租船期間、2023-07-01178人看過 -
房屋修繕責(zé)任根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。此外應(yīng)注意的是，如果房東沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時對出租房屋進(jìn)行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成房客財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，房東還要承擔(dān)賠償責(zé)任。不過，現(xiàn)實(shí)中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因?yàn)榫S修責(zé)任容易隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。其實(shí)維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中，因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時，應(yīng)全盤考慮，具體分析。比如按照規(guī)定，若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因此具體操作時，我們應(yīng)該盡量將承租人過錯這一項(xiàng)進(jìn)行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少2023-04-03355人看過 -
抵押權(quán)房屋租賃期間屋里水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎么約定的。如果沒有，那么應(yīng)當(dāng)有住房產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。對于房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產(chǎn)，以維持其正常使用的義務(wù)。租客有及時通報(bào)房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預(yù)見的損壞、損耗的義務(wù)。如果水管爆裂是可預(yù)見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔(dān)后果。如果水管爆裂是不可預(yù)見的，那爆裂的后果就要房東承擔(dān)。租房子期間下水道堵了誰負(fù)責(zé)租房下水道堵塞，如果屬于正常損耗的，由房東承擔(dān)疏通費(fèi)。如果屬于租戶使用不當(dāng)造成的管道阻塞，需要由租戶承擔(dān)疏通費(fèi)。一般如果是在房屋租賃期間的正常使用情況下發(fā)生下水道堵塞的，應(yīng)由房東來承擔(dān)維修責(zé)任；但如果是由于自身的原因?qū)е孪滤蓝氯模瑒t由租房者自己承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承2023-07-2271人看過 -
法律綜合知識若在地下停車場內(nèi)發(fā)生車輛刮擦情況，而物業(yè)未充分盡其管理職責(zé)時，便需對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)部分責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)依照物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的承諾，為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目；倘若物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法秉承物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，從而導(dǎo)致業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受侵害的話，那么他們必須主動適用法律并對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-12418人看過
-
融資租賃物出現(xiàn)損壞時，責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！度谫Y租賃合同》承租人由于使用、保養(yǎng)或維修不當(dāng)，造成租賃設(shè)備損壞時應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任？答：租賃期間，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人對出租人的租賃設(shè)備應(yīng)盡善良管理人的義務(wù)。不得違背設(shè)備用途使用設(shè)備，不得使機(jī)器設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，設(shè)備存放、安裝應(yīng)符合設(shè)備性能，對設(shè)備應(yīng)根據(jù)其性能及要求進(jìn)行必要的檢修與維修，使設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。承租人違反此義務(wù)，就構(gòu)成了對出租人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的侵害，出租人可以采取必要的補(bǔ)救措施，如要求承租人對設(shè)備進(jìn)行正常的使用、保養(yǎng)與維修，對設(shè)備已造成損害的，可以要求承租人進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)設(shè)備原狀；如2023-08-12320人看過 -
交通事故損害賠償根據(jù)2012年《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定，因道路交通事故造成的“非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用”，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)?，法院?yīng)當(dāng)予以支持。因此，交通事故車輛受損至修復(fù)期間給你的工作、生活等確實(shí)帶來不便，根據(jù)你經(jīng)常居住地的經(jīng)濟(jì)狀況、生活水平及自身工作、居住情況，由法院酌情認(rèn)定替代交通工具所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。交通事故維修費(fèi)墊付是什么交通事故維修費(fèi)墊付：1、定損金額在2000元以內(nèi)，屬于快速理賠范圍之內(nèi)，如果是責(zé)任方負(fù)責(zé)定損的保險(xiǎn)公司理賠員，不需要對方提供維修車輛后所開具的修車發(fā)票就可以給予賠款的。2、維修車輛費(fèi)用如果超出2000元的范圍，如果數(shù)額巨大的話，責(zé)任方也有責(zé)任墊付維修費(fèi)。根據(jù)《關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，因道路交通事故造成的非經(jīng)營性車輛因無法2023-08-15291人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
期間損壞誰的責(zé)任？房屋租賃期間發(fā)生火災(zāi)誰負(fù)責(zé)維修？四川在線咨詢 2022-10-06租賃合同有約定的從約定，沒有約定修繕義務(wù)歸屬的，原則上由出租方負(fù)責(zé)修繕，但是由于承租方的過錯造成損壞的由承租方負(fù)責(zé)。另外，即使出租方在簽訂合同簽時告知承租方房屋有設(shè)計(jì)瑕疵、超過使用年限等問題（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述問題導(dǎo)致房屋損壞的，出租方不能免責(zé)。由承租人的原因?qū)е禄馂?zāi)的，由承租人負(fù)責(zé)修繕；因?yàn)榈谌说脑驅(qū)е禄馂?zāi)的，由出租人先墊付修繕費(fèi)用（以保護(hù)承租人的權(quán)益和合同的繼 -
出租房屋損壞應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)修理?海南在線咨詢 2022-10-26根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，在承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損耗的情況下，除非事先有約定，否則，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，但費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。 -
租房損壞的東西應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)山西在線咨詢 2024-04-21租房損壞的東西應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)，需視情況而定：1、如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失；2、如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
裝修損壞責(zé)任誰負(fù)黑龍江在線咨詢 2022-07-03房屋裝修傷人大多時候由房主承擔(dān)責(zé)任，判斷房主是否承擔(dān)責(zé)任主要通過下列三個條件： 一、行為人是雇傭人雇傭的。 二、在為雇傭人受雇期間工作時致人損害。 三、被雇傭人主觀上有過錯。 《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng) -
車庫漏水誰來負(fù)責(zé)四川在線咨詢 2023-05-23車庫漏水一般應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 【法律依據(jù)】 《開發(fā)商銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。
