二手房買賣稅費(fèi)新政策包括哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-03 17:41:48
360 人看過
一、關(guān)于契稅政策
1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。
4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
二、關(guān)于營業(yè)稅政策
個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、關(guān)于實(shí)施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房需要交哪些稅費(fèi)，買二手房繳費(fèi)有哪些政策
223人看過
-
廈門二手房稅費(fèi)新政買賣二手房要多繳稅
313人看過
-
二手房買賣包括什么樣的稅費(fèi)
413人看過
-
新政策下買二手房如何繳納稅費(fèi)
142人看過
-
買賣二手房最新策略有哪些?
438人看過
-
二手房買賣稅費(fèi)由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)？
404人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)買東西是需要繳納稅費(fèi)的，這個(gè)道理并不算難理解，畢竟在咱們國家，吃飯也是需要開發(fā)票的，這個(gè)發(fā)票就是賣家繳納稅費(fèi)的一種體現(xiàn)。很多朋友說，這是商家的行為，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為什么也需要繳納那么多的稅費(fèi)呢？是的，在咱們國家，個(gè)人賣房子的行為同樣需要繳納一定金額的稅費(fèi)，至于賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費(fèi)有哪些，咱們這里就來詳細(xì)的介紹一下。賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費(fèi)有哪些？雖然說是賣房，但是這個(gè)“房”也是存在不同的情況的，事實(shí)上，咱們的住宅可以分為普通住宅與非普通住宅，兩者所須繳納的稅費(fèi)有一定的差異性。普通住宅的售賣可以享受國家給予的優(yōu)惠政策，而國家對于普通住宅的要求如下：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元／套，內(nèi)環(huán)線與2024-04-01438人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地買賣最新政策包括哪些內(nèi)容？1、宅基地買賣需要進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑證，宅基地以及房屋通過買賣轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主題的變更等級(jí)。不僅需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還需要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。完成后宅基地買賣才算合法有效，不然不受法律保護(hù)。2、宅基地購買者資格限制宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只可在本集體組織內(nèi)部進(jìn)行，嚴(yán)禁本集體經(jīng)濟(jì)組織外成員特別是城鎮(zhèn)戶口居民購買農(nóng)村宅基地。宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口居民或者其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不受法律保護(hù)。如果非本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員想要購買宅基地，需要將戶口遷移到本集體經(jīng)濟(jì)組織方可。3、應(yīng)符合“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、2024-01-22324人看過 -
要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計(jì)算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3％到5％的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1％的稅率計(jì)算。二手房買賣契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅?！吨?/div>2023-07-05451人看過
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅的征稅包括哪些政策？1、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么?(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。2、房產(chǎn)稅納稅人是誰?房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集2023-05-05325人看過-
1、契稅：報(bào)價(jià)3%。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)。5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值稅。6、征收營業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。2023-05-05134人看過 -
住房貸款二手房個(gè)稅政策的兩種情況是：1.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；2.對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免除。一、杭州房產(chǎn)贈(zèng)與接房何時(shí)可以再賣出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅。按照國家稅務(wù)總局規(guī)定，贈(zèng)與房必須是“滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個(gè)人所得稅。否則再售都是要付高額的個(gè)稅(住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用，這個(gè)差額20%）。其他稅費(fèi)和一般二手房買賣過戶稅費(fèi)一樣計(jì)算和征收。規(guī)定是賣家持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除個(gè)稅，契稅看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。二、沈陽市房產(chǎn)契稅退稅（一）個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款2023-06-21292人看過 -
二手房違約二手房買賣中違約情形包括以下幾個(gè)方面：1、出賣人逾期交房、逾期配合辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2、購買人逾期付款、逾期配合辦理貸款手續(xù)；3、出賣人在出賣房屋前，對房屋設(shè)立長期租賃合同等。一、新房延遲交房應(yīng)該怎么辦新房延遲交房處理如下：1、要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。業(yè)主可以根據(jù)合同約定起訴開發(fā)商，要求其盡快交房，并根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失賠償逾期交房違約金；2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律上，出賣人延期交付房屋或者買受人延期支付購房款的，經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但另有約定的除外；3、若因開發(fā)商資金鏈等原因，業(yè)主可選擇依法或按約定解除合同，并要求開發(fā)商返還購房款＋利息＋違約金。二、買賣合同的利息1、買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期2023-04-04199人看過 -
(一)注意房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。(二)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(三)注意土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年2023-04-19149人看過
-
住房貸款一、杭州二手房稅費(fèi)新政首先看房屋是否滿2年，賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)政策為：1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1)契稅：首次購房評估額90平米以內(nèi)1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、買方繳納2)印花稅：房款的0.05%3)交易費(fèi)：3元/平方米4)測繪費(fèi)：1.36元/平方米5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況下是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1)印花稅：房款的0.05%2)交易費(fèi)：3元/平方米3)營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房產(chǎn)滿2年減免)4)個(gè)人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)二、杭州二手房房齡加貸款年限、最低首付款比例新政《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(征求意見稿)》在杭州市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，其中，二手房房齡加貸款年限的總和由之前的40年放寬至50年，最低首付款比例也將降低至購房總價(jià)的20%。而此前2023-04-17145人看過 -
11月25日，北京市發(fā)布了提高二手房最低計(jì)稅價(jià)的新政策，這意味著當(dāng)前執(zhí)行的2006年版二手房過戶指導(dǎo)價(jià)被調(diào)高，雖然提高的標(biāo)準(zhǔn)未定，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，陰陽合同的生存空間肯定會(huì)被壓縮。目前，該政策也成為不少中介力促成交的說辭，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，寄希望于房價(jià)繼續(xù)下跌的購房者并不著急，過戶意愿不強(qiáng)烈，且過戶大廳一如往常，也沒有出現(xiàn)預(yù)期中的爆滿。中介借政策促成交根據(jù)新政策，二手房過戶指導(dǎo)價(jià)格將被調(diào)高，不管最終的過戶指導(dǎo)價(jià)上調(diào)多少，但上調(diào)已成事實(shí)，不少二手房中介借助該政策力促成交。該政策出臺(tái)次日，記者走訪了三元橋和西壩河附近的二手房門店，聽到最多的就是，過戶的稅費(fèi)要提高了，盡量抓緊時(shí)間過戶。西壩河附近鏈家地產(chǎn)門店的小李告訴記者，現(xiàn)在的二手房買著也合適，我們現(xiàn)在有一個(gè)49平米的精裝修房，130萬，還是人大附中的學(xué)區(qū)房，價(jià)格還能再和業(yè)主商量，關(guān)鍵是稅費(fèi)馬上就要提高了，最低過戶價(jià)一旦提高的話，您又得多交幾萬2023-06-10255人看過 -
在進(jìn)行賣二套房，根據(jù)財(cái)政部新規(guī)定，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：房款的1.5%；(買家)2、印花稅：房價(jià)的0.1%(買賣雙方平分)；3、交易費(fèi)：5元/平方米(買賣雙方平分)；4、測繪費(fèi)：1.36元/平米；(買家)5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元；(買家)6、證件費(fèi)：50元；(買家)7、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(超過144平米的不需要繳納)；(賣家)8、個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。(賣家)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；3、2023-06-21317人看過 -
土地增值稅按照財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，從2010年1月1號(hào)起，對單位、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅二手房恢復(fù)征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅和個(gè)人所得稅。新政規(guī)定：購買不滿5年的個(gè)人住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的，免征營業(yè)稅;購買超過5年(含5年)的個(gè)人非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。對于轉(zhuǎn)讓住房和非住房的，分別按轉(zhuǎn)讓收入額的1%和2%核定征收個(gè)人所得稅。對個(gè)人首次購買90平方米以及以下普通住房的，暫執(zhí)行1%的契稅稅率。對個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅、土地增值稅。對個(gè)人購買住房暫免征收印花稅。2023-06-10111人看過
-
房產(chǎn)交易二手房交易稅費(fèi)包括很多，買賣雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)是不一樣，這個(gè)是要交易前就要了解清楚。二手房稅費(fèi)政策是會(huì)發(fā)生變化，不同類型的房子稅費(fèi)政策也有所不同。1、除了交納相關(guān)稅費(fèi)后，地稅局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭僅有住宅的依據(jù)房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。2、如果是家庭僅有住宅但是購買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。3、地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭僅有住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)2023-02-28153人看過 -
（一）交易手續(xù)費(fèi)1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元（買賣雙方各一半）2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×0．7％收?。ㄙI賣雙方各一半）（二）登記費(fèi)住宅80元／套、非住宅550元／套，共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元／套（三）專項(xiàng)維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請到維修資金窗口咨詢（四）契稅、營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅1、契稅（買方支付）（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1．5％；（3）其他部分，成交價(jià)＊3％。2、營業(yè)稅（買方支付）（1）房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5．6％；（2）房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；（3）房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；（4）房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅（買方支付）個(gè)稅的征收方式為：應(yīng)納2023-02-25222人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房買賣
詞條
二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
#二手房買賣
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2024-01-15 -
2023-12-02
#二手房買賣
相關(guān)咨詢
-
二手房買賣新政策(二手房交易中的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括哪些遼寧在線咨詢 2022-05-10包括契稅：（90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)）營業(yè)稅：（房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)）土地增值稅：（房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)）所得稅：【房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契 -
二手房買賣新政策《什么是二手房交易新政策甘肅在線咨詢 2022-05-10以下政策：2008年12月29日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局共同推出了《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕174號(hào))，文件規(guī)定，“自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房 -
二手房買賣規(guī)定，一些新政策江蘇在線咨詢 2022-04-23新政策下買二手房怎么約定如何交稅費(fèi)，一、稅費(fèi)誰交、怎么交提前約定國家宏觀調(diào)控釋放出售二手房將按差額20%征收個(gè)人所得稅的信號(hào)，對于這一新增的高額稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)部分經(jīng)常產(chǎn)生二手房交易的糾紛。在二手房買賣合同中，一般沒有約定交易納稅申報(bào)方式是核實(shí)征收還是核定征收，只約定業(yè)主實(shí)收，購房時(shí)中介給買方計(jì)算稅費(fèi)均按核定計(jì)算(個(gè)人所得稅為核定價(jià)的1%或1.5%)，以往出現(xiàn)房價(jià)上漲后，便出現(xiàn)業(yè)主要求買方按差值20 -
二手房需要交哪些稅費(fèi)，買二手房繳費(fèi)有哪些政策山東在線咨詢 2021-10-25根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：1、土地增值稅。但是，對于為了改善居住條件而上市的公營住宅，以免除土地增值稅的投資為目的的的公營住宅進(jìn)入市場的行為，根據(jù)公營住宅的銷售價(jià)格和應(yīng)扣除項(xiàng)目的差額征收土地增值稅，稅率根據(jù)土地增值稅條例的規(guī)定征收超額累計(jì)稅率。征收額的計(jì)算公式如下：征收額－收入成交價(jià)格－（本價(jià)、土地收益金的個(gè)人收入維持和更新成本的綜合稅 -
二手房買賣新規(guī)是新政策，新買二手房怎么辦黑龍江在線咨詢 2022-04-09１·普通住房再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。有五年的免稅期，產(chǎn)權(quán)房屋交易時(shí)產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年，賣方免除營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅。買方還是一樣的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)房屋交易時(shí)年限沒有達(dá)到五年，不包含五年的：賣方需要繳納的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅，房屋市場價(jià)交易總額的１％；營業(yè)稅，房屋市場價(jià)交易總額的５．５％；土地增值稅，房屋市場價(jià)交易總額的１％，現(xiàn)在多數(shù)都是由買方繳納其他沒有規(guī)定繳納對象的費(fèi)用。買方需要繳納的費(fèi)用有：契稅，房
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶