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公司的辦公室是租來的要交房產(chǎn)稅嗎?

房產(chǎn)稅的納稅人是：房屋所有人或房屋使用人。

出租房屋可由房主和承租人任意一方交納，一般可由合同約定。合同未約定的由雙方協(xié)議繳納。目前，承租人一般都不交，但是，如果房主也沒交，稅務(wù)可責成任意一方不交稅款及滯納金。如果出租方是個人，并已經(jīng)開具發(fā)票，則無需承租方再交房產(chǎn)稅，因為，個人在代開發(fā)票環(huán)節(jié)已綜合繳納個性稅款。

公司辦公用房是租用的，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過，納稅人是出租方，而不是承租方，也就是說，公司不用繳納該稅種，而是租給你房屋的單位或者個人需要繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

只要是公司的辦公場所都需要交租金繳稅，只交租金不繳稅的企業(yè)很少，單位符合下面的條件免稅：

1.非營利性機構(gòu)自用房產(chǎn)

(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

[提示]自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收人暫免征收房產(chǎn)稅。(2019年新增)

(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額)的單位(學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術(shù)類單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(4)對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(5)老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

2.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

3.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

4.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

5.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋:

(1)施工期間:一律免征房產(chǎn)稅。

(2)工程結(jié)束后:施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。

6.對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。

7.保障性住房

(1)對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。

(2)對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收人，免征房產(chǎn)稅。

8.體育場館的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策

(1)國家機關(guān)、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)，“免征”房產(chǎn)稅。

(2)經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運營管理的體育場館，符合相關(guān)條件的，其用于體育活動的房產(chǎn)，“免征”房產(chǎn)稅。

(3)企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產(chǎn)，“減半征收”房產(chǎn)稅。

(4)享受上述稅收優(yōu)惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數(shù)不得低于全年自然天數(shù)的70%。