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一、租房合同會(huì)不會(huì)需交還房東？

租房合同不需要交還房東。

民法典規(guī)定，房屋租賃合同一般是一式兩份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要將租賃合同交還房東。

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房東不續(xù)簽合同會(huì)不會(huì)合法

房東不續(xù)簽合同合法。

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，房東有權(quán)不續(xù)租。

如果房東有繼續(xù)出租的意愿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下比其他意向承租人享有優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)的適用的前提和條件如下：

第一，存在合法有效的租賃關(guān)系。

租賃關(guān)系是優(yōu)先承租權(quán)產(chǎn)生的前提。

第二，出租人繼續(xù)出租該房屋。

雖然民法典中的規(guī)定并未對(duì)出租人的意思表示作出明確要求，但是從合同的締約應(yīng)是合同雙方真實(shí)意思表示的基本前提來看，承租人要行使優(yōu)先承租權(quán)的前提，需是出租人有繼續(xù)對(duì)外締約租賃合同的真實(shí)意思表示。

如果出租人不繼續(xù)出租房屋，承租人的優(yōu)先締約權(quán)無從談起。

第三，滿足“同等條件”。

為了保障相對(duì)人的利益，優(yōu)先權(quán)必須在同等條件下才能行使。

同等條件可以參考承租人優(yōu)先購買權(quán)制度中同等條件的相關(guān)規(guī)定，即相同的租期、租金、付款方式等。但還需注意出租人在第三人簽訂租賃合同之時(shí)，會(huì)不會(huì)存在惡意串通，用虛擬高額價(jià)格、嚴(yán)苛的支付方式和支付期限，規(guī)避承租人優(yōu)先承租權(quán)行使的情形。

第四，在合理期限內(nèi)主張。

為避免法律關(guān)系長期懸而未決，保護(hù)出租人和第三人的合法權(quán)益，優(yōu)先承租權(quán)的行使應(yīng)存在時(shí)間限制。

同時(shí)，為保障承租人在合理期限內(nèi)能夠主張權(quán)利，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，如果承租人收到通知后在合理期限內(nèi)沒有作出答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

三、公租房會(huì)不會(huì)需要交押金

在一般情形下，公租房需要支付押金，具體以租賃合同的約定為準(zhǔn)。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。

押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。

《公共租賃住房管理辦法》第十九條，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十四條　租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。\n租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。