杭州首套房契稅交多少,首套房首付計算方式是怎樣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 14:42:34
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首套房定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
杭州首套房契稅交多少?
房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。
按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。
杭州首套房首付比例是多少?
首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首付均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話(沒有不良記錄，但是被催交過貸款)，并且購買的是非普通住房(國家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購房者的首付將有可能被加至40%。
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一、首套房子首付怎么計算?1、首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。2、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。3、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是12023-05-22447人看過 -
首套房一、杭州首套房利率的計算公式目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。二、保定市住房公積金電話號碼是多少1、保定住房公積金查詢熱線：16855555；2、保定住房公積金網(wǎng)上查詢：http://www.bdgjj.gov.cn/；3、保定住房公積金管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢。三、公積金是怎么交的職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民2023-04-26406人看過 -
一、首首套房按揭二套房首付多少首首套房按揭二套房首付多少，不同城市房貸首付比例不一樣，一般來說首次申請房貸首付比例3，二套房首付比例5成。目前全國房貸基準(zhǔn)利率為4．90％。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠政策也不一樣。一般銀行在放貸的時候，會看個人征信、月收入多少、還款能力及房屋評估值等等決定給你貸款多少錢。不過在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。二、首套房按揭二套房可以公積金貸款嗎首套房按揭二套房可以公積金貸款，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，購買第二套房時同樣可以申請公積金貸款。當(dāng)然，如果首套房公積金貸款尚未結(jié)清，第二套房就只能辦理商貸了。大家需要注意，辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿足：1．已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)六個月及以上；2．申請時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（若住房公積金已封存，那暫時辦不了公積金貸款）；3．名下2023-04-07412人看過 -
契稅在購買房屋時，需提供無房證明，且在無貸款記錄的情況下，可以享受首套房購房及契稅優(yōu)惠。具體稅率可咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。購買的首套房在90平以內(nèi)可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策，即購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。在購買房屋時，您需要提供無房證明，且在無貸款記錄的情況下，您將可以享受首套房購房以及契稅優(yōu)惠。2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計算；所購買的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4、購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸2023-12-24466人看過
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法律綜合知識首套房定義是什么？首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。天津首套房首付比例是多少？為了落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。天津差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。目前各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，天津首套2023-11-24170人看過 -
契稅購買145平方的房子，首套房契稅是按照3％收取的，因為90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，買二套房的話也是3％的契稅。買二手房其他的費(fèi)用如下：個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出；營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買賣雙方一家一半）；工本費(fèi)：80元（買方出）。首套房契稅退稅的條件據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（別墅除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不2023-07-3172人看過 -
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首套房契稅規(guī)定是對個人購買家庭唯一住房的，并且房屋面積在九十平方米以下是可以按照1%進(jìn)行征收的。首套房契稅可以退的，只要達(dá)到退稅的條件即可，并且出示完稅證明。一、首套房契稅規(guī)定首套房契稅規(guī)定是對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、首套房契稅可以退嗎首套房契稅在達(dá)到條件的情況下可以退。首套房契稅退稅條件，滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計算繳納了契稅，并且已經(jīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明。這時可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關(guān)資料。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政2023-06-0565人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部... 更多>
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